Democrat stellt verringerte Kosten für Rückseiten-Hypotheken Bill vor durch Lew Sichelman Der SpitzenDemocrat auf dem Haus-Bankverkehrs-Ausschuss hat Gesetzgebung vorgestellt, die die Kosten der Bundes-versicherte Rückseitenhypotheken für Kreditnehmer verringern würde, die den Anleiheerlös verwenden, um für langfristige Gesundheitspflegeversicherung zu zahlen. Aufheben oder Hauptstammaktieumwandlung, Hypotheken sind entworfen, um Hausreiche zu erlauben aber arme ältere eigentümer zu kassieren, um in die Stammaktie zu klopfen, die sie in ihren Häusern in den Jahren aufgebaut haben, ohne zu müssen, zu ausverkaufen oder sich zu bewegen. Kreditnehmer können die Fonds für einsetzen, was auch immer sie wünschen, aber sie können nicht gezwungen werden zu gehen, wenn das Geld heraus läuft. Sie können in ihren Häusern bleiben, bis sie beschließen, weg zu gehen oder zu überschreiten. Die erschwingliche langfristige Sorgfalt-Versicherungs-Tat würde die Versicherungsgebühr aufgeben, die am Schließen auf den Hauptstammaktieumwandlungshypotheken zahlend ist, die vom Bundesgehäuse-agentur versichert werden, solange das Geld benutzt wird, um die Prämien für langfristige Sorgfaltabdeckung zu zahlen. Die im Voraus FHA Versicherungsgebühr ist 2 Prozent der FHA maximalen Anspruchsmenge. Eine Aufhebung konnte die Kosten einer Rückhypothek um $4.400 soviel wie verringern, „, ein bedeutendes Abschreckungsmittel dadurch beseitigend“, um das Produkt, Repräsentanten zu benutzen. John LaFalce (D, NY) sagte in einem Buchstaben zu seinen Kollegen, die ihre Unterstützung für das Maß suchen. Der Ausdruck 13, Büffel-gegründeter Gesetzgeber plant, die Rechnung zur ausgedehnteren Eigenheimbesitzgesetzgebung vor seinem Ausschuss jetzt anzubringen. Unterdessen hat Peter Bell, Präsident der nationalen Rückhypotheken-Lenders-Vereinigung, Kongreß und um das FHA ersucht, um Kreditnehmern zu erlauben, einen größeren Teil der Krediteinräumungsgebühr zu finanzieren, die kreditgebende Stellen erheben, wenn sie Bundes-versicherte Rückhypotheken bilden. Das letzte Mal, welches die financeable Menge erhöht wurde, war 1993, als es vom grösseren von $1.500 oder 1 Prozent der maximalen Anspruchsmenge zur Begrenzung des Bargeldes $1.800 angehoben wurde. Das NRMLA hat vorgeschlagen, dass das Plafond auf 2 Prozent, eine Änderung erhöht wird, die auch durch die Hypothekenbanker-Vereinigung und das AARP gestützt wird. Dieses würde bedeuten, dass bis $4.397 in den Krediteinräumungsgebühren (2 Prozent von $219.849, die größte Darlehensmenge, die das FHA versichern kann), als Teil der Rückhypothek finanziert würden. Entsprechend Bell würde die Änderung Kreditnehmer fördern, weil sie nicht mit Barbestand von anderen Quellen würden aufkommen müssen, um das Darlehen zu schließen. „Der im Voraus Barbestand, der z.Z. angefordert wird, kann ein Abschreckungsmittel zu den zukünftigen Klienten sein, die von der Rückhypothek profitieren würden,“ er sagt. Zusätzlich würde er in den Krediteinräumungsgebühren regieren. Unter den gegenwärtigen Richtlinien gibt es keine Begrenzung auf der Menge, die aufgeladen werden kann, nur die Menge, die finanziert werden kann. Aber unter Angebot NRMLAS, würde bedecken würde die Krediteinräumungsgebühr auf 2 Prozent begrenzt und würde Sammel sein und alle mögliche Gebühren, die indem man kreditgebende Stellen zum Entstehen der Vermittler oder der agent gezahlt wurden, finanzierte. Der Plan auch würde einen Anschlag zur Praxis des Ordnens von Überbrückungskrediten von den Drittparteien, um Kreditnehmer mit Fonds für das Schließen und jener Darlehen dann haben zu versehen setzen, die von den Erträgen der Rückhypothek zurückerstattet wurden. Und er konnte mehr kreditgebende Stellen zum Hauptstammaktieumwandlungsgeschäft anziehen. Notiert, dass viele Rückkreditgebenden stellen nicht hartgepresste Kreditnehmer mehr als aufladen, was finanziert werden kann, obwohl sie mehrereen hundert Dollar mehr kostet, um die Darlehen aufzunehmen, sagt Bell, dass es „zu wenig Einnahme in einem HECM Darlehen gibt, zum sie attraktiv zu bilden“ zu den möglichen Neueintritten zum Feld. „Ein Rückhypothekenkredit erfordert viel mehr längere Vorbereitungs- und Anlaufzeit der Arbeit viel von der Anfangsanfrage zur Anwendung als eine Vorwärtshypothek. Infolgedessen sind die Zeit und die Unkosten, die von der kreditgebenden Stelle genommen werden, gewöhnlich weit grösser, als für andere Arten Darlehen,“ der Industriesprecher erklärt. „Der Nettoertrag ist, dass weit wenige kreditgebende Stellen bereit sind, die Rückhypotheken anzubieten und die Verteilung als ein wenig bilden begrenzt, es sollte ideal sein. Und für die, die beschließen, sie anzubieten, leisten sich die Vergütung unter den anwesenden Richtlinien nicht die Gelegenheit, den Outreach, das Marketing und die Werbung zu tun, die würden bilden das Produkt erfolgreicher.“ |
