Die Nachteile des eigentumswohnung-Besitzes durch Courtney Ronan Für einige Eigenheimkäufer sind eigentumswohnung ein Godsend. Sie liefern Mittel des Aufbaus von Stammaktie ohne die Streite von Yardwork und von anderen im Freienwartungsprojekten, sowie viele der Innenaufgaben und der Finanzverantwortlichkeiten, die single-family Ausgangseigentümer gewöhnlich gegenüberstellen. Aber eigentumswohnungbesitz ist nicht für jeder. Und vor Ihnen auf der punktierten Linie unterzeichnen und diesen Vertrag des Kommunalbesitzes schließen -- welches genau ist, was Sie tun, wenn Sie ein eigentumswohnung kaufen -- Sie müssen einige Faktoren zuerst betrachten. , Ihre Luftblase selbstverständlich aber das Leben in einem eigentumswohnung nicht holt zu sprengen mit ihm einige Streite, mit denen single-family das dankbare Ausgangseigentümergefühl sie nicht ringen müssen. Für Starter wie wir zur letzten Woche in einem in Verbindung stehenden Artikel anspielten, eigentumswohnungeigentümeranteilcommon-Wände. Wieviele allgemeinen Wände Sie teilen, hängt auf ab, ob Sie eine Ebene (Bedeutung haben Sie einen Nachbar entweder, unter Sie oder über Ihnen, sowie auf einen oder beiden Seiten Ihrer Maßeinheit zu leben) oder einen Townhome kaufen (den Sie Ihnen der Versicherung geben, die oben und unten Ihre sind -- über obgleich einige Hoch-steigenart Townhomes in gewissem Sinne errichtet werden in, welchen Bewohnern Nachbarn noch haben, kann entweder oder unterhalb ihrer eigenen Maßeinheiten zu leben). Comon Wände sind vom Wohnungsleben erinnernd, das etwas ist, dass Eigenheimkäufer häufig bestrebt sind zu fliehen, wenn sie das Lebenstadium erreicht haben, an dem ein Ausgangskauf erreichbar ist-. Wenn Sie die ruhigen und rücksichtsvollen Nachbarn haben, werden allgemeine Wände ein Non-issue. Aber es ist ein Spiel der russischen Roulette, wenn Sie auf der punktierten Linie unterzeichnen. Sie haben keine Idee, wie rücksichtsvoll jene Nachbarn sind, bis Sie Ihre erste Nacht in dieser Maßeinheit verbringen, die Sie betrachten. Und leider, wenn Ihre Nachbarn abscheulich sind, haben Sie wenig Entschädigung als eigentumswohnungeigentümer aber, die Polizei anzurufen. Anders als Wohnungsgemeinschaften in denen Renters das Telefon häufig aufheben können und ein Leasingbüro oder einen on-call Sicherheitspersonal anrufen, um über übermäßige Geräusche zu berichten, haben eigentumswohnungeigentümer keinen solchen Schutz. Sie werden mit dem klebrigen Dilemma von die Treppe hinunter gehen gegenübergestellt, den Problemnachbar zum Nachbar (die oben oder nebenan und demokratisch, ausarbeitend, uns es gegenüberstellen lassen, ist nicht einfach, den Mut oben zu versammeln zu tun -- besonders wenn Sie zur eigentumswohnunggemeinschaft) neu sind oder, die Polizei anrufend. Die ist durchaus eine Weise, sich zu Ihren neuen Nachbarn vorzustellen, wenn sie feststellen, wem die Pfeife auf ihren Spät- Festlichkeiten durchbrannte. Neben dem allgemeinen Wandproblem müssen Sie auch das, wenn Ihr Einheimischimmobilienmarkt einen Geschäftsrückgang, erfährt eigentumswohnung der Ansicht sein sind normalerweise die ersten Verunglückten in denen absackende ökonomische Zeiten. Eigentumswohnung manchmal werden in einen „Nischen“ Markt abgelegt, und wenn der immobilienmarkt zu einem Rieseln verlangsamt, beziehen die wenigen Verhandlungen, die stattfinden normalerweise, single-family Häuser mit ein. Und selbstverständlich, während der langsamen Zeiträume, fallen ermöglichen ursprüngliche Preisforderungen für single-family Häuser und stattdessen es für viele strebenden Eigenheimkäufer, die dachten dass vorher, ein eigentumswohnung das war Maximum, das sie sich leisten konnten, um auf ein single-family Haus hochzuschieben. Dann selbstverständlich gibt es das gesamte Problem der eigentumswohnungverbindung. Ihre Wirksamkeit und Kosten schwanken groß von Eigentum zu Eigentum. In einem Einfamilien- Haus werden Sie nie mit einer plötzlichen Gebühr dargestellt, die Sie für Kommunaleigentumreparaturen zahlen müssen. Den Fall von einem eigentumswohnungeigentümer nehmen, mit dem ich vor kurzem Speiche, die mir erklärte, ihre eigentumswohnungverbindung sie vor kurzem informierte, dass die, zwecks für Dach zu zahlen zum gesamten Komplex repariert -- ihr Gebäude schloß ein -- sie und jeder Miteigentumswohnungeigentümer in ihrer Entwicklung würden $650 auf dem Doppelten oben husten müssen. Das war zusätzlich zu ihren $120 Monatseigentumswohnungverbindungsgebühren -- und selbstverständlich ihre Hypothek. Eine eigentumswohnungverbindung, in der Theorie, ist eine ausgezeichnete Versicherungspolice für die anhaltende Wartung Ihres Außeneigentums -- ganz zu schweigen von einem Schutz für das Halten der Vermögenswerte hoch. Bei Gelegenheit jedoch werden diese Verbindungen ziemlich politisch und regeln alles von den Weihnachtslichtern, die Sie auf Ihrem Portal zu aufreihen, ob Sie einen 50-Pfund-Hund in Ihrer Maßeinheit halten können. Dieser Kommunallebensstil hält Sie rechenschaftspflichtig zu einer Miniregierung von Art. Als eigentümer können Sie Ihre Ansichten selbstverständlich bilden, die während der Monatssitzungen gehört werden, aber es gibt keine Garantie, ob Sie erfolgreiche und Affektänderung sind. Wenn Sie über alle Ihre Verpflichtungen während ein eigentumswohnungeigentümer informiert werden, bevor Sie den Vertrag unterzeichnen und zu ihnen annehmbar sind, können Sie dich gefunden haben gerade das Haus, das Sie immer gewünscht haben. Wie mit jeder Hauptfinanzverpflichtung, müssen Sie das Pro wiegen - und - Betrug des Abkommens, das Sie sich vorbereiten abzuschließen. Möglicherweise ist die wichtigste Sache zum sich zu erinnern, da Sie Ihre Entscheidung treffen, Ihre Zeit zu nehmen. Volle Freigabe der eigentumswohnungverbindungsgebühren verlangen und genau, was sie bedecken. Oben wissen - konfrontieren, was Ihre Monatsunkosten erwartet werden, um zu sein; sie kann unter verschiedenen eigentumswohnungentwicklungen beträchtlich schwanken. Herum kaufen und erhalten irgendeine Perspektive auf, wie verschiedene Eigenschaften ihren Bewohnern sich nähern. Um um Ihr REALTOR® bitten, wenn er oder sie Maßeinheiten in dieser Entwicklung vor verkauft haben, und welches ein bisschen Rückgespräch he/she von seinen Klienten erhalten hat, nachdem sie innen umzogen. Wenn Ihr Immobilienagent eine Verhandlung nicht an dieser Entwicklung geleitet hat, ihn/sie bitten, MitImmobilienagenten anzurufen und herauszufinden, wenn sie Maßeinheiten am eigentumswohnungkomplex verkauft haben, den Sie mustern. Aus erster Hand bezogene Reports sind unschätzbare Werkzeuge während Ihres Hauptsuchprozesses, und Sie würden klug sein, sie zum Herzen zu nehmen. |
