Eine verschiedene Koalition drückt Haupt-FHA Verbesserung-Gesetzgebung auf dem Capitol Hill durch Kenneth R. Harney
Bescheiden-Einkommen Käufer von Eigenheimen und ihre Grundstückfachleute konnten für etwas wichtige gute Nachrichten über Hypothekenbetrag innen sein: Die Bundesgehäuse-Verwaltung (FHA), einmal die dominierende Quelle der Finanzierung für erstmalige Kunden schließen auf Anzahlungbarbestand, könnte für Hauptproduktverbesserungen, dank vorangegangen werden die Gesetzgebung kurz, die jetzt den Capitol Hill weitergeht. Ein Hausunterausschuß letzte Woche genehmigte einmütig ein zwei Parteien zugehöriges FHA Reformgesetz, die „erweiternde amerikanische Eigenheimbesitz Tat von 2006“ (Stunde 5121), und eine Fußbodenabstimmung wird vor dem Ende Juni erwartet. Begleitergesetzgebung im Senat wird erwartet, kurz eingeführt zu werden, wo eine 20. Junibankverkehrs-Ausschussvernehmung festgelegt wird. Antragsteller sagen, dass der Senat über seine Rechnung schon in September abstimmen könnte und abschließende Gesetzgebung zum Präsident Bush bis zum - Oktober früh gehen könnte. Was über die FHA Verbesserungbemühung außerordentlich ist, ist sein breites Spektrum der Wechselbürgen, im Kongreß und im Finanzdienstleistungsgewerbe. Das Spediteurkonnossement hat mehr als 60 Coen-sponsor, einschließlich viele Repräsentanten, die ideologisch Pfosten auseinander zu den meisten Punkten sind. Z.B. sind die Hauptcoen-sponsor konservativer Republikaner-Repräsentant. Bob Ney von Ohio und extrem linkser Repräsentant. Maxine Wasser, Democrat von Kalifornien. Eine Koalition der Industriegruppen, welche die Rechnung ist stützen auch, verschieden. Der amerikanische Banker-Verband und der nationale Verband der Immobilienagenten z.B. haben gewesen bittere Gegner über dem Problem von den Banken, die mit einbezogen in immobilienmaklertätigkeit erhalten. Aber sie beide beeinflussen Kongreß, um die FHA Rechnung zu erhalten schnell verabschiedet, bevor Kongreß nach Hause für die Wahlen vorangeht. Auch unter Industriegruppe sind die Verfechter der nationale Verband der Haupterbauer, die nationale Verbindung der hispanischen immobilien-Fachleute, der Minorität nationale Verband der immobilien-Vermittler und der nationale Verband der Hypothekenmakler. Die Rechnung würde im Wesentlichen Fähigkeit FHAS erweitern, mit subprime kreditgebenden Stellen zu konkurrieren. Sie wurde: - Die lang-kritisierten maximalen Hypothekenbegrenzungen des agentur zum mittleren Inlandspreis jedes lokalen Marktes aufwerfen. Einige mit hohen Kosten Märkte in Kalifornien würden ihre FHA Darlehensbegrenzungen sehen, vom Niveau des Tiefs $300.000 bis mehr als $500.000 anzusteigen. In San Francisco ist der mittlere Inlandspreis bis $750.000 nah. In Washington DC würde die Begrenzung sich $425.000 nähern.
- FHA Anzahlungrichtlinien vereinfachen, und die minimalen oder nullanzahlungen für qualifizierte Bewerber zulassen.
- FHA für Preis Bewerber entsprechend den Kreditrisiken festsetzen lassen, die sie sich darstellen -- ein automatisiertes Konzept, das im subprime und in den Hauptmärkten bereits am meisten benutzt und bekannt ist als „Risiko, gründete Preiskalkulation.“ Kreditnehmer, die höhere Nennkreditrisiken durch Underwritingsystem FHAS sind, konnten niedriger im Voraus aufgeladen werden und Monatsprämien. Kreditnehmer des höheren Risikos einerseits würden höhere Prämien und höhere Monatszahlungen zahlen.
- FHA erfinderischere Darlehenskonzepte anbieten lassen, um mit privaten Markterschließungen, wie einer 40-Jahr-Hypothek Schritt zu halten.
Zusammen mit diesen Änderungen würde FHA noch bevollmächtigt, um sein überlegenes Paket des Verbraucherschutzes Käufern von Eigenheimen anzubieten. Gerade ein Beispiel: Während subprime kreditgebende Stellen häufig steife Vorauszahlungsstrafkostenberechnungtausenden Dollar Kreditnehmern auferlegen, die ihre Darlehen während der ersten drei Jahre neu finanzieren oder beenden, verbietet FHA den Gebrauch von Vorauszahlungsstrafen zusammen. Der Schlüsselzweck der Rechnung, entsprechend Förderer Repräsentanten. Ney, ist, FHA zu ermöglichen, seinen Marktanteil umzubauen, der vor kurzem von ungefähr 12 Prozent Ende der Neunzigerjahre zu herum 3 Prozent dieses Jahr geglitten ist. Sogar ist dieser winzige Anteil vor kurzem durch eine IRS-Regelung bedroht worden, die einige „Anzahlunggeschenk“ Organisationen von ihrem steuerfreien gemeinnützigen Status abstreift. Jene Organisationen gewähren z.Z. Finanzierungsunterstützung auf ungefähr 30 Prozent aller neuen FHA Kreditvorlagen. Mit flexibler Anzahlung versah Berechtigung von der neuen Rechnung, jedoch nach Ansicht des FHA Beauftragten Brian D. Montgomery, müssen nicht da viele Bewerber umstrittene Anzahlunggeschenkprogramme verwenden. |
