Beeinflußt von geringer Dichte Zoning niedrige Minorität-Bevölkerungen? durch Lew Sichelman
Eine Universität von Cornellsstudie konnte den ersten eindeutigen Beweis gerade zur Verfügung stellen, dass Niedrigdichte-nur Zoning einen ausschließenden Effekt auf unterbringenwahlen für Schwarze und Hispanics in den HauptBallungsräumen des Landes hat. Bundesweite Rückseite der reports so wie die Sechzigerjahre haben solch eine Wechselbeziehung vorgeschlagen, aber keine komplette Studie ist überhaupt aufgenommen worden, um diese Behauptung zu prüfen. Jetzt obwohl, Forschung durch Assistenzprofessor der Stadt und regionale Planung Rolf Pendall beim Ithaca, N.Y.-Schule die verglichen mit anderen Gemeinschaften fanden, gab es über Hälfte da viele Schwarze und zwei drittel da viele Hispanics in den Jurisdiktionen mit niedrigeren Gehäusedichten. Pendalls Studie, der im Früjahr 2000 Problem des Journals der amerikanischen Planungs-Verbindung (JAPA) veröffentlicht wurde, wird als „Hauptdurchbruch“ von Stuart Meck, Hauptforscher des wachsenden SmartSM des APAS Projektes gehagelt. „Bis jetzt,“ Meck sagte, „keine Übersichten haben überhaupt unten mit guter statistischer Analyse die Absicht genagelt, gebildet durch andere weite Rückseite der Studien so wie das Ende der 60er, dass Niedrigdichte-nur Zoning hat einen ausschließenden Effekt auf unterbringenwahlen für Minoritäten.“ Die Studie umfaßte Behörde für Bevölkerungsstatistikdaten 1980 und 1990 und umfaßte eine Übersicht von 1.510 Jurisdiktionen in den größten Ballungsräumen des Landes 25. Zusammen 77 Prozent oder 1.168 Gemeinschaften 32 Prozent der Bevölkerung 1990 vertretend der Nation reagierten auf Pendalls Übersicht. Neunzig Prozent der Jurisdiktionen, die auf die Übersicht antworteten, hatten Zoningbefehle, obgleich nur 15 Prozent Niedrigdichte-nur Zoning hatten (weniger als acht Wohnungseinheiten pro Morgen). „Ich leitete die Studie, um, ob ausschließender Zoning noch ein Problem in den HauptBallungsräumen ist,“ Pendall festzustellen sagte, „und zu sehen, ob andere Bodennutzungskontrollen verringerten ethnische und rassische Verschiedenartigkeit in den amerikanischen Gemeinschaften.“ Wenn die Gehäusedynamik in den Jurisdiktionen mit Niedrigdichte-nur Zoning denen in den Gemeinschaften ohne ausschließenden Zoning ähnlich gewesen war, unterstrich er, würden die ehemaligen Bereiche etwas 31.300 weitere Schwarze und 21.600 weitere Hispanics haben. Pendall fand, dass von geringer Dichte nur in Zonen aufteilen in Metropolitanboston, in New York, in Philadelphia, in Pittsburgh, in Cleveland und in Atlanta besonders überwiegend ist. Stadtbezirke im Westen, im Florida und im Maryland neigen, die Wohnentwicklung der höheren Dichte beizulegen und aktiver regulieren Neubauwohnungen über Greenbelts, Baugenehmigungskappen und ausreichende Befehle der allgemeinen Anlagen. Des Mittelwestens Stadtbezirke neigen, kleiner mit irgendwelchen Werkzeugen aktiv zu regulieren. Die Studie deckte auch einige Abweichungen auf. Z.B. hatten Plätze, die Baugenehmigungskappen und städtische Wachstumgrenzen verwendeten, niedrigere Konzentrationen der Afroamerikaner aber nicht erheblich niedrigere Konzentrationen von Hispanics. Pendall schlägt, dass Gemeinschaften mit Niedrigdichte-nur Zoning während der Achtzigerjahre resultierend aus langsam wachsen exklusiver wurden und von Mehrfamilien auf Einfamilien-ere Wohnungseinheiten sich verschoben, und Verschiebung weg von Renterbesitzergreifung vor. | 
