Sind Sie in den Dumps?

Sind Sie in den Dumps? Seine Zeit hinauszugehen.
durch Stuart Lieberman

Dann erhalten Sie einen zugelassenen Brief von der Regierung. Der Buchstabe informiert Sie, dass Ihr neues Paradies auf dem Aufstellungsort eines ehemaligen Asbestdumpaufstellungsortes konstruiert worden ist.

Und es gibt mehr -- Sie sind nicht das einzige in der Mühe. Ungefähr 60 andere Familien, die auch in Ihrer Aufgliederung leben, haben das gleiche Problem. Wirklich haben sie das genaue der gleiche Albtraum.

Dieses ist eine zutreffende Geschichte, die in den verschiedenen Oregon-Publikationen berichtet wird. Während es die Behauptungen gibt, die vorschlagen, dass der Entwickler oder mindestens wusste, gewusst haben sollte, gab es ein Problem -- Ich zweifellos kenne nicht die Wahrheit. Ich weiß nur, dass die ungefähr 60 Familien, „sich fragen, warum wir?“

Und traurig, ist dieses nicht selten. Es scheint tägliches das fast, Leute herausfindet, dass ihr Haus eine vorher unrevealed toxische Substanz vorüber hat.

In den Vereinigten Staaten sind wir historisch durch die Lehre des Gewährleistungsausschlusses geführt worden -- den Kunden aufpassen lassen. Die Idee ist die, wenn Sie ein Haus oder ein Stück des Eigentums kaufen, die groß, Sie sind auf Ihren Selbst.

Sie müssen einen Fachmann einstellen, um gebührende Sorgfalt zu leiten -- welche Mittel, welche die Rechtfragen, VOR Ihnen Kauf stellen. Wenn Sie die rechten Fragen stellen, ist die Hoffnung, dass Sie die richtigen Antworten empfangen.

Aber was geschieht, wenn jemand Sie nicht haben die richtigen Antworten wünscht? Was geschieht, wenn die richtigen Antworten eine Wertsache des Eigentums weniger bilden? Was geschieht, wenn der Verkäufer in einer besseren Position zum Haben die richtigen Antworten ist, als der Kunde ist?

Obwohl das Gesetz in jedem Zustand unterschiedlich ist, haben viele Gerichte eine Ausnahme zur Lehre des Gewährleistungsausschlusses in den Fällen versteckter Mängel verursacht. Das heißt, Probleme, die möglicherweise nicht durch eine gewöhnliche Sorgfaltuntersuchung ausgegraben sein können. Die Tatsache, dass eine gesamte Aufgliederung auf ein giftiges Dump konstruiert worden sein kann, kann in diese Ausnahme passen, z.B.

Was sollten Sie tun, wenn es ausfällt, dass das neue Haus, das Sie gekauft haben, nach einem Abfallstoffaufstellungsort sitzt? Annehmend, dass dieses nicht Informationen ist, dass Sie vorhandenes zu Ihnen hatten, bevor Sie sich entschieden, ein Haus zu kaufen, schlage ich das folgende vor:

 

1. Mit Rechtsberater sich beraten. Niemand mag Rechtsanwälte in alles mit einbeziehen, aber dieses ist eine große Sache. Es ist eine große Sache aus zwei Gründen. Zuerst weil es Ihre einzelne größte Investition in Ihr Leben miteinbezieht, Ihr Haus. Auch weil die Gesundheit und das Wohl von Ihren geliebten jetzt möglicherweise gefährdet ist.

    

2. Mit Ihrem Zustand oder lokalen Umweltamt sich beraten. Manchmal es gibt Darlehen und Bewilligungen, die vorhanden sind, dass Ihnen entweder mit einer temporären oder dauerhaften Lösung zu diesem Problem helfen kann.

    

3. Ihre Versicherungsträger sofort melden. Sie können oder können Abdeckung für dieses Problem nicht haben. Aber, wenn Sie nicht einen Anspruch auf Versicherungsleistungen archivieren, haben Sie nie jede mögliche Wahrscheinlichkeit des Erhalts von Abdeckung.

    

4. Ihr Rechtsanwalt sollte Beweis, zusammenzubauen beginnen, ob der Verkäufer wusste, oder sollte, in dem Problem ausgekannt haben, bevor das Eigentum an Sie verkauft wurde. Ihr Rechtsanwalt sollte das anwendbare Verjährungsgesetz für die Archivierung eines Prozesses gegen die Wrongdoers auch feststellen, wenn tatsächlich jemand ein zugelassenes Unrecht festgelegt hat.

    

5. Ihre Prioritäten im Auftrag halten. Ja können Sie wie das Klagen der Welt und das Versuchen dich fühlen, jeder anklagen zu lassen. Aber sich daran erinnern, dass offensichtlich Gesundheit Sie und Ihrer Familie am wichtigsten ist. Müssen Sie provisorische Unterkunft finden? Müssen Sie ein wechselndes Versorgungsmaterial Wasser finden? Sind das löschbare Produktdurchsickern durch Ihre Kellerwände? Ja müssen mit die Rechtsfragen beschäftigt werden und Ihre geschützten worden Rechte. Aber in erster Linie, überprüfen, ob jeder Gesundheit geschützt wird.

Wenn Rechtsstreit notwendig ist, sollten Sie feststellen, ob Sie in einer Jurisdiktion sind, die eine Verbraucherbetrugssatzung hat. Viele Verbraucherbetrugssatzungen bilden es einfacher, Prozesse gegen Eigentümer zu archivieren, die absichtlich die materiellen und wichtigen Informationen auslassen, bevor ein Haus oder ein Eigentum verkauft worden ist. Die Satzungen stellen häufig für Strafzuschlag zu dem Schadenersatz- und Rechtsanwaltsgebühren zur Verfügung.

Überprüfen, ob der Rechtsanwalt, den Sie einstellen, mit verfolgenbetrugs- und Verdrehungfällen vertraut ist. Rechtsstreit ist harte Kugel, Sie benötigt einen Rechtsanwalt, der sie erhält.

Zusätzlich zum Betrug erlauben viele Jurisdiktionen auch Prozessführenden, Ansprüche für Verdrehung, Vertragsbruch und Verschulden auszuüben, in den Fällen wo diese Arten von Täuschungen aufgetreten sind. Was ist und nicht gewährt wird, neigt, sich durch Zustand zu unterscheiden. Das ist, warum es wichtig ist, dass Sie einen Rechtsanwalt einstellen, der um den Block eine gute Anzahl von Zeiten gewesen ist.

Ich empfehle auch dieses betroffene Nachbarn mit einem Band versehe zusammen und vereinige ihre Betriebsmittel. Wenn es gerade eins von Ihnen gegen ein großes ist, möglicherweise nationaler Entwickler, können Sie zu viel einer Wahrscheinlichkeit nicht stehen. Aber, wenn es ist, können 50 Familien, die alle, wegen der skrupellosen Tätigkeiten, dann Sie verletzt worden sind, einen leistungsfähigen Block und sogar das Spielfeld heraus bilden.

Schließlich nicht sich tadeln, wenn Sie schikaniert worden sind. Sie wünschten dieses nicht geschehen. Sie sind schliesslich ein unschuldiges Opfer.