> Feuilletonist M. Anthony Carr
E-Closings-noch Zukunftsromane
durch M. Anthony Carr
Vor vier Jahren trat der erste vollständig elektronische Hauptkauf in der Broward Grafschaft, Florida auf. Vor es war ein sehr aufregender Tag, vier Jahren. Der Wall Street Journal-Artikel, der dieses übertrieben preist, das, erst-von-es freundliche Verhandlung ist, war ein kurzes Stück, aber es war ein Zeichen von Sachen zu kommen: „Kleiner als ein Monat, nachdem Florida amtliche Anerkennung zu den elektronischen gesetzlichen Dokumenten gab, Joseignacio Arroyo, ein 34 Einjahresingenieur, geschlossen auf einem Haus $140.000 in Weston am Montag durch das Übertragen seiner Unterschrift auf einem Eigenwechsel von den Weston Büros von Enterprise Title Inc. „Jedes Teil des Kaufs Herrn Arroyos war erfolgt elektronisch, von seiner Kreditvorlage über dem Internet mit Sonnenaufgang-gegründetem Mortgage.com, zur Aufnahme des Kaufs mit der Broward Grafschaft-Aufzeichnungs-Abteilung, zum Verkauf des Darlehens auf dem Sekundärhypothekenmarkt über Fannie Mae.“ Der Artikel kann hier gelesen werden. Die Technologie hatte sich 2000 zu einem Punkt entwickelt zu, dem, ein Haus online zu kaufen für Herrn Arroyo so einfach wie war, eine Luftverkehrsliniekarte kaufend. Und Sie würden denken, dass vier Jahre später wir einen wachsenden Gebrauch dieser neuen Technologie in den Hauptverkäufen und in der closing Industrie gesehen haben würden. Nope. Nicht durchaus. In einem on-line-Artikel, der durch Zeitschrift Mortgageoriginator letzte Woche veröffentlicht wird, beklagt Sig Anderman, CEO von Ellie Mae, Inc., die schlecht ausgerüsteten Grafschafteintragungssysteme über dem Land als der Grund der Nr. eine, warum elektronische Closings in den zygotic Stadien gehaftet werden. „Die größte Hürde auf der Straße Ehypothek Annahme ist und wird fortfahren zu sein, Grafschaftaufnahmebüros,“ er schreibt. „… weniger als werden 20 der Grafschaft der Nation 26.000 und anderer Aufnahmejurisdiktionen zusammengebaut, um Hypothekendokumente elektronisch zu empfangen und zu notieren.“ Vor als ich über die erste Verhandlung vier Jahren las, war ich ekstatisch. Die Hypothekenindustrie war Kommen des Alters. Die Immobilienagenten früh hatten die meisten ihrer Industrie an den Fingerspitzen des Verbrauchers über on-line-Auflistungen, CD-gegründete Verträge und eMail-Eigentumalarme gesetzt. Das einzige mal als ein benötigtes Notenpapier des Käufers von Eigenheimen, den Vertrag zu unterzeichnen und war, es schien, dass die Hypothekenindustrie imwar Begriff, die selben zu tun. Stattdessen sind sie durch das Schleppen der Füße von den Gerichtsständen sabotiert worden. Herr Anderman ist der Mann, zum zu diesen Punkten zu sprechen. Ellie Mae stellt Internet-Zusammenhang zur Hypothekenindustrie zur Verfügung und schließt Darlehensbegründer an Kunden, Partner, kreditgebende Stellen, Versicherer und Dienstanbieter an. Das ePASS der Gruppe, das ein industriekompatibles Internet-Verhandlung Portal ist, ist die Schlüsselkomponente zum Zusammenhang im Ganzen Land. Hypothekenfachleute benutzten dieses Portal, um mehr als acht Million Verhandlungen 2003 zu schließen -- die doppelte Zahl Verhandlungen schloß 2002 ab. Mit dieser Art der Teilnahme, können wir sehen, dass die Hypothekenindustrie definitiv online sein, die Verhandlung einfacher und weniger teuer zu bilden für Computer, Internet-kapieren Verbraucher. Als die erste Verhandlung komplett war, hatte es 3 Wochen anstelle von der Tradition 45 Tage gedauert und der Verbraucher sparte mehr als $700 in closing Kosten. Der Gebrauch von dieser blitzschnellen, money-saving Technologie ist sogar sinnvoll, Yea, diese vier Jahre später. Jetzt mit Anhandgeben eines Grundstücks an mehrere Makler hält die Förderung von 24/7 Zugang zum Gehäusewarenbestand über drahtlose PDA und mit PDA-gegründeten Hypothekenrechnern instand, Vorqualifikation irgendeine erlaubend, wo, immer wenn, es kaum eine Notwendigkeit gibt, Papierauflistungen auszudrucken, um zu den Verbrauchern zu überreichen, es sei denn sie die Reste der Bäume in ihren Händen gerade haben müssen. Lokale Eintragungssysteme sind der Notbehelf und so ist das, wo die Hypothekenindustrie seine Bemühungen konzentrieren sollte. Herr Anderman stellt einen guten Aktionsplan zur Verfügung, um die anderen Eintragungsbüros mit 25.980 Grafschaften mit dem Ehypothek Programm an Bord zu erhalten: - Am Einheimischen, am Zustand und an den nationalen Ebenen organisieren.
- Die Probleme mit Industriefachleuten, Teilhabern und Technologieverkäufern besprechen.
- Die Diskussion an den Verbindungsniveausitzungen und -konferenzen erhöhen.
- Eine Grafschaft in jedem Zustand kennzeichnen, um ein „Beta,“ zu werden, zum des Geschäftsfalles für Eaufnahmen zu prüfen.
„Er würde buchstäblich die Gatter über Nacht öffnen,“ sagt Herr Anderman. „In einer Zeit, wenn Gemeindeverwaltungen sich bemühen, Kosten zu reduzieren und bessere Dienstleistung ihren Wahlkreisen zu erbringen, konnte es sein, gerade was der Doktor bestellte.“ |
