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Es ist nicht einfaches Gebäude-Grün - 3/22/2004 - unterbringt Energieeffizienz

Es ist nicht einfaches Gebäude-Grün
Durch Dave Porter

In diesem Alter der globalen Erwärmung, nehmen Abholzung- und Sammelaufschüttungen, viele von uns einen harten Blick an der Rolle, die wir spielen, wenn wir Naturresourcen konservieren. Das ist, warum grünes Gebäude die Raserei wird. Aber als Haupterbauer, wie treffen Sie gebildete Wahlen über Ihre grüne oder dauerhafte Gebäude- und Marketing-Praxis? Sind hier einige nützliche Vorschläge.

 

Was ist grün? Verschiedene Definitionen verursachen ein Problem. Es scheint nicht, eine Definition für grünen Aufbau geben und folglich scheinen Erbauer, Abschätzer, kreditgebende Stellen, Grafschaftbeamte, Handel Leute, Verbraucher der immobilienagenten (und aus Furcht dass wir vergessen), alle, zu haben verschiedene Vorstellungen über, was es bedeutet.

Um wirklich errichten-grün zu sein, muss ein Projekt viele Bestandteile umfassen: Aufstellungsortvorwähler, Entwurf (dieses wird häufig geunterschätzt, weil grüner Aufbau mit grünem Entwurf beginnt), Luftqualität, Haltbarkeit des Aufbaus, Gebrauch des natürlichen Lichtes, Wassererhaltung (innerhalb und außerhalb des Hauses), natürliche Landschaftsgestaltung, Jobaufstellungsortabfallverkleinerung und -wiederverwertung, aufbereitete Produkte im Aufbau, alternative Gebäudebestandteile, energiesparende Geräte und Beleuchtung, Energiealternativen (wie Solar) und selbstverständlich, robuste Isolierung.

Andere Betrachtungen umfassen die Größe des Hauses und seines Gebrauches von Raum und wirken sich auf das Land stark aus. Die folgenden Stadien des Grüns umfassen null Nettoenergiehäuser, die Energie zurück zu den Dienstprogrammen verkaufen können, indem sie grüne Energie produzieren, indem sie solche natürliche Elemente wie der Wind und die Sonne vorspannen.

 
 

Der grüne Aufsatz des Geplappers ist ein anderes Problem. Kerben der Interessengruppen, jede mit einer grünen Mitteilung, fügen dem Durcheinander hinzu. Jede Gruppe wünscht eine Spitze Ihrer Zeit und eine Spitze Ihrer Mappe!

Jeder hat von ENERGIE STAR® gehört und das bestätigen sie Geräte. Sie bestätigen auch Häuser. Aber Energieeinsparungen ist nur ein (obwohl sehr kritisches) Teil des grünen Puzzlespiels. Washingtons in den König-und Snohomish Grafschaften wird die Abgabe durch das Vorlagen Erbauer-' „aufgebautes grünes Programm“ geführt und in Portland ODER, es ist das „Massen-Vorteils“ Programm. Diese Programme befürworten gegenwärtige grüne Bestandteile und die Bereitwilligkeit, intelligente Ideen von anderen Gruppen (eine Art Vor-Einbrennen der Produkte, Techniken und Standards, wie verbindene ENERGIE-STERN-Geräte und ihre Praxis.) zu enthalten

Ein maßgebendes und freies Erziehungsprogramm über grünes Gebäude aufzubauen ist für alles beteiligte entscheidend.

Grün kann teuer sein. Dieses ist möglicherweise eins der größten Verbraucherinteressen und häufig des größten Mythus. Einige der zusätzlichen Kosten für ein grün-errichtetes Haus sind real, aber viele sind nicht.

Für verbesserte Geräte zahlen, Isolierung, IHRE (Hauptenergie-Bewertungssystem) Prüfung - alle fügen oben hinzu. IHRS Prüfung ist wichtig, weil es validiert, dass ein Haus in der Tat Energiesparend ist, aber das Erfordern jedes ähnlichen Hauses, geprüfte Schichten zu sein kostet.

Ein Kompromiß auf Überprüfung ist erforderlich, Qualität zu versichern aber Kostenauswirkungen zu handhaben. Für einiges arbeitet dieses noch gegen Haupterschwinglichkeit. Einerseits sind einige Kunden bereit, mehr, als zu zahlen wir erwarten würden. Sie wissen, dass sie auf Gebrauchskosten sparen und es einen Qualität-vonleben Faktor gibt.

In einer Studie, die von David Johnston, „der geleitet wurde, Zustand grünen Gebäudes 2001,“ Kunden sagte, dass sie vorbereitet wurden, mehr auf grünen Eigenschaften als die erwarteten Erbauer aufzuwenden, eine Anzeige, die die Erbauer vermutlich profitiert auf der Tabelle verließen.

Industriepartner sind auch ein wichtiges Kosten sparendes Hilfsmittel. Sie können beim Marketing und bei den in einigen Fällen Finanzanreizen für Verbraucher helfen. Lenders wie landesweite Wohnungsbaudarlehen bieten, in gerichteten Bereichen, closing Kostenaufstellung an, wenn Kunden errichten-grüne Häuser kaufen.

Scheingreening (alias „grüne Reinigung“) kann ein anderes wichtiges Thema beim Beschäftigen sein grünen Aufbau. Einige Erbauer werfen hinunter Teppich von aufbereiteten Plastikflaschen und schlagen herauf ein aufbereitetes Produktfirmenzeichen auf den Küchekostenzählern. Verbraucher sehen durch die „grüne Wäsche“ sehr schnell. Kunden sehen, dass der Wert des gesunden Lebens und die Haltbarkeit des Aufbaus und sie umweltsmäßig als jedes mögliches andere Erzeugung erzogen werden.

Regierung gezwungenes Grün ist nicht die Lösung. Da Grafschaften und Städte in zunehmendem Maße anfangen, zu sehen, dass es einen Nutzen gibt, zum des Gebäudes zu grünen, muss es hervorgehoben werden, dass aufmunterndes Grün eine weit produktivere Annäherung als steuerngrün ist. Es ist zu früh in der grünen Revolution, damit die Städte und die Grafschaften grünen Bauvorschriften unterstellen. Das aufgebaute Grün lassen, oder Programme des Massen-Vorteils (oder ähnlichen) haben eine Wahrscheinlichkeit zu folgen.

Wenn Verbraucher die Marktnachfrage nach Grün fahren, dann sehen Erbauer den Vorteil, wenn sie anziehen Käufer, bei der Verwirklichung der Profitpotentiale vom Grün.

Die Regler („Stöcke ") Grün erfordernd können zu Missgeschick für beide Erbauer und ihre Kunden führen. Zusammenarbeit verursacht einerseits eine Synergie, die hervorragende Resultate liefert. Der Privatsektor kann „besitzen“ und Grün fördern. Städte und Grafschaften sollten Erbauer und Entwickler herausfordern, ihren Ausgang der errichten-grünen Häuser zu erhöhen. Wenn Erbauer nicht die Ursache in einem angemessenen Zeitabschnitt (zwei bis fünf Jahre sagen), umfassen, dann möglicherweise konnten einige formale Befehle angebracht sein.

Ein großes Beispiel von, wie der Privatsektor zur Platte steigert, ist ein neues Bündnis zwischen der Stadt von Issaquah und den Hafen Blakely Gemeinschaften. Sie partnering, wenn sie Weisen herstellen, grüne Gemeinschaften zu verursachen. Es ist eine viel versprechende Zusammenarbeit. Erbauer in den Issaquah Hochländern sind grüne Erbauer. Sie planen für alle Erbauer, die vorwärts in diese Entwicklung gehen, zu einem three-star, errichten-grünen Standard zu errichten. Diese Bemühung wird incluce ein turbo-charged, errichten-grünes Demonstrationshaus.

In der Definition des Grüns zu Beginn dieses Artikels, wurde der einzelne Hauptaufstellungsort als Stück zum Gebäudegrün verzeichnet. In Issaquah führen die Hochländer als Beispiel an, es ist aufregend, dass die gesamte Entwicklung grün ist.

Die Herausforderung ist dort für die Haupterbauer, die sowie die Industrie groß und klein sind, die, Wege zu finden, Grün zu verfechten at large ist. Das Vermächtnis ist zu errichten unsere, und die Zeit ist jetzt.

Dave-Träger ist erster Vizepräsident im pazifischen Nordwesten für landesweite Wohnungsbaudarlehen - nationale Erbauer-Abteilung. Er ist ein nationaler Sprecher und ein Verfasser. Mit ihm durch eMail oder Anruf 888-877-4879 in Verbindung treten.


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