| „Zinssätze sind jetzt niedriger, als erwartet worden war, und die Zollsätze können weniger hochschieben, als in den kommenden Monaten projektiert,“ er sagte. „Folglich, sind die Risiken zum Gehäuse NAHBS prognostiziert für 2004 hauptsächlich auf der Oberseite, und es gibt eine Möglichkeit 2004 könnte die ausgezeichnete Leistung von 2003 sogar übertreffen.“ David Berson, führender Wirtschaftswissenschaftler für Fannie Mae, sagte, dass Inflation der wichtigste ökonomische Faktor für Gehäuse ist und dass, bis der Fed es sieht, von seiner gegenwärtigen 0.5%-1% Strecke näeher an einem bequemeren 2% zu steigen, sie keinen Grund hat, Geld- und Kreditpolitik festzuziehen. „Es kann eine Weile sein, zum von Kerninflation zu sehen, hochzuschieben,“ sagte Berson, „und es könnte mehr zur Hälfte erste ein bisschen sinken und den Fed auf den Nebenerwerben während eines längeren Zeitraums halten.“ Mit den HypothekenZinssätzen, die unwahrscheinlich sind, sehr viel hochzuschieben, „dieses, könnte das vierte nachfolgende Rekordjahr“ für die Gehäuseindustrie, sagte er, sein, aber aller Wahrscheinlichkeit nach ist es nicht, teils, weil Kunden, die den Markt dieses Jahr gepolstert haben konnten, ihre kaufenden Pläne letztes Jahr hochschoben, als sie Hypothekenzinssatzanfangsüberschrift höher sahen. Berson prognostizierte Rekord$1.2 Trillion in den Hypothekenbestellungen für Ausgangskäufe dieses Jahr, herauf von $1.1 Trillion 2003, aber Neufinanzierungen stolpern von $3.7 Trillion letztes Jahr bis $0.6 Trillion 2004. Frank Nothaft, führender Wirtschaftswissenschaftler für Freddie Mac, sagte, dass diesjährige bescheidene Zunahme der Hypothekenbestellungen, zum der Häuser zu kaufen 5%-6% Kurssteigerung zuzuschreibend sein würde. Nothaft sagte, dass er Hypothekenbestellungen erwartete, um um Gesamt 40% zu sinken, mit einer 60% Abnahme in den Neufinanzierungen, die ungefähr 35% des Hypothekenmarktes erklären würden. Hypotheken mit veränderlichem Zinssatz sollten zu ihrem gegenwärtigen Anteil des Marktes, der an halten 25% ist, er sagten. Einige Probleme im Mehrfamiliensektor mit der Verringerung von Stelle- und Absorptionszollsätzen notiert, sagte Nothaft, dass „der Mietmarkt im Allgemeinen“ und dort stabilisiert hat, wenn „keine weitere Verschlechterung.“ Obgleich er die Bundesdefizite auf einem abwärts Weg sehen möchte, sagte Nothaft, dass sie für die Stimulierung der Wirtschaft verantwortlich waren, sind „eine nicht fast Aufzeichnung“ als Anteil des Bruttoinlandsprodukts, und „die Fähigkeit der Wirtschaft, den Defizit zu finanzieren verbessert im Laufe der Zeit, wie die Wirtschaft sich verstärkt.“ Wie seine Kollegen erwartet Nothaft gute Wirtschaftswachstum-, Sinkenarbeitslosigkeit, steigendes Familieneinkommen und niedrigverzinsliche Zollsätze für 2004, das „übersetzt in einen sehr lebhaften Wohnungsmarkt.“ | 
