Beseitigen von Kontrollen: Was falsch gehen könnte durch M. Anthony Carr
Es gibt viel von Kontrollen, die ein Käufer im Ausgangskaufenden Prozess vorwählen könnte. Die weithin bekannteste Kontrolle, ist selbstverständlich, die Hauptkontrolle. Dieses ist das, wo Sie zusammenkommen mit jemand, das viel mehr über Häuser kennt, als Sie tun, das mit einer Taschenlampe, Strichleiter, Schraubenzieher ankommt, und ein T-Shirt lang genug, zum irgendwelcher unansehnlichen Spalte während des Prozesses hoffnungsvoll zu verstecken und durch Ihr zukünftiges Haus sich schlängeln, um alle Defekte zu finden, die Sie sich interessieren, um zu entdecken. Schliesslich würde wer eine Zitrone, Recht kaufen wollen? Wer würde dummes das sein? Es ist, im Markt über dem Land, Kunden lenkt mehr Aufmerksamkeit auf ihre Autokäufe (für ungefähr $20.000) als sie ist das Haus interessant, das sie kaufen (ungefähr, durchschnittlicher nationaler Preis $200.000 -- aber selbstverständlich, im Washington, DC, Bereich, ist es mehr als Doppeltes diese Menge). Aber was sind Sie, zum in einem Drehbuch, in dem das Endziel des Käufers und seines/agent, das Haus zu erhalten, ist Zeitraum zu tun? Guten Preis, Zustand und Position vergessen -- die verflixte Sache einfach erhalten. Wie kann ein Kunde sich schützen? Es ist nicht das plattierte Eisen, aber ist hier einige Vorschläge, die, Sie mit Ihnen dadurch nehmen können dass folgender konkurrierender Hauptbesuch. Einige Immobilienagenten werden an meinen Antworten sehr gereizt werden, aber, he, ist dieses Krieg. - Ihren Hauptbesuch eher wie eine Kontrolle behandeln, wenn Sie durch ihn gehen.
Zusammen mit Ihrem agent ein paar Werkzeuge nehmen -- eine Taschenlampe und eine Aufnahmewannenprüfvorrichtung, mindestens. Da Sie den Hausanfang durchlaufen, der einige Sachen prüft, wie Sie während wurden, ein Auto kaufend. Kein ehrlicher Autoeigentümer würde, wenn jemand bat, unter der Haube zu schauen, ankurbeln die Maschine, Gans das Gaspedal umgekippt sein und es für eine Drehbeschleunigung nehmen -- Sie würden gedachtes verrücktes sein, wenn Sie nicht taten. Da viele Jurisdiktionen in den Verkäufermärkten sind, im Verstand halten, den dieser Besuch Ihre nur Wahrscheinlichkeit sein kann, alle Toiletten bündig sicherzustellen. Mit Ihrer Taschenlampe anfangen, in den Spalten, in den Winkeln und in den Ritzen in dem Haus zu schauen. Während Sie nicht jemand anderes wünschen „, eindringen“ Eigentum, tun mindestens wenig, das stößt, um die Grundlagen sicherzustellen, sind im Arbeitsauftrag. Jeden hellen Schalter einschalten. Jeden Hahn und Zapfen versuchen. Jeden Schrank öffnen. Alle Fächer ausziehen und alle Türen prüfen. Wenn zugänglich, einige fenster öffnen. Um die Unterseite der der Heißwasserbereiter und Öfen nach Durchsickern des Wassers oder aller möglicher anderen Flüssigkeiten suchen -- Öl, Rost, etc. - Auf einer Informationen-nur Kontrolle in Ihrem Vertrag bestehen.
Wissen möchten, was dieses Mittel ist, dass Sie im Allgemeinen was Sie in, aber kommen, Sie nehmen den Vertrag „Kontingent“ nicht auf einer zufrieden stellenden Hauptkontrolle auf. Was Sie in der Lage sind, mit diesem Vertrag jedoch zu tun ist, festzustellen, wenn bestimmte Punkte, die sogar ohne eine abhängige Hauptkontrolle bearbeiten sollen, wirklich im Arbeitsauftrag sind. Im Washington DC, Bereich, der Punkt 3 des regionalen Kaufvertrags sein würde. Das Plombieren, elektrisch, Geräte, Heizung/Luft, etc., muss im Arbeitsauftrag sogar ohne eine Hauptkontrolle sein. Verkäufer würden gut beraten sein, solch eine Kontrolle anzunehmen, damit sie Briefe nicht von den Rechtsanwälten erhalten, wenn der Kunde innen umzieht und Probleme mit diesen Systemen später findet. In Verbindung mit dieser Art der Kontrolle, sollte der Kunde in einer Hauptgarantie (ungefähr $350 - $500) investieren um diese Systeme im ersten Jahr des Eigenheimbesitzes zu umfassen. Während die Police verschiedene Vorbehalte und Beschränkungen trägt, kann sie helfen, Stück des Verstandes für die neuen Haupteigentümer zur Verfügung zu stellen. Ich habe viele Haupteigentümer, der politische Richtlinien mehr ist, als gezahlt für selbst durch die Reparatur oder den Wiedereinbau einer Klimaanlage, der Wärmepumpe oder der bestimmten Geräte gesehen. Während der Markt an einem erhitzten Schritt fortfährt, müssen Kunden Angelegenheiten ernst behandeln und versuchen, zu kontrollieren, was sie in ihrem Hauptkauf erwarten. |
