Stammaktie-fette Kalifornier fangen Zweitwohnung-Diät an durch Broderick Perkins
Gerade da hoch, ist Gehäusepreise in Kalifornien, das, geholfen wird Überlaufenhochkonjunkturmärkte während des Westens zu schaffen, die Rückseite, jetzt das Kommen zutreffend, da einige Märkte im Westen anfangen, der zurücktretenden Welle der Kalifornier zu glauben. Dass, im Teil, ist, weil Kaliforniens Zweitwohnungkunden entweder aus Barbestand oder ihnen heraus laufen, hegen ihre Wetten gegen fallende Preise oder beide ein. Zweitwohnungverkäufe im Goldstaat in 2006 tauchten zu ihren niedrigsten Niveaus seit La Jolla, Ca-gegründetes DataQuick anfingen, den Sektor 1998 aufzuspüren. DataQuick tadelt niedrigere Anerkennung auf Primärwohnsitzen -- sowie anhaltende Zinsen innen heraus - von Zustandeigenschaften -- wie Gründe für den 37.1-Prozent-Tropfen der Zweitwohnungverkäufe der Häuser Kaliforniens in den Binnenmärkten der Ferien. Zweitwohnungen, wie beliebigerer Kauf, ist wahrscheinlich zu glauben, dass Markt unten sich schnell dreht, aber Preise auch und noch im Zunehmen in den auserwählten Märkten recht stämmig sind, die den Kauf schwierig in jedem möglichem Markt bilden. In vielen Fällen Hochkonjunkturmarkt ist waagerecht ausgerichtetes Stammaktiewachstum von einem der teureren Wohnungsmärkte, in oder aus Kalifornien heraus, häufig notwendig, um die genügende Hebelkraft zu haben, zum eines Ferienhauses im Goldstaat zu kaufen. Der mittlere Preis, der für eine Zweitwohnung in Kalifornien gezahlt wurde, war $400.000 letztes Jahr, herauf 10.8 Prozent von $361.000 das Jahr vorher. Mittlere Preise erstreckten von unterhalb $150.000 in etwas Fernwüstengemeinschaften zu gut über $1 Million im Kiesel Strand und Carmel. DataQuick sagte, dass nur 13.798 Zweitwohnungen in den Ferienmärkten in Kalifornien 2006, unten von 21.925 das Jahr vorher gekauft wurden. Die Nr. 2006 ist die niedrigste Zahl Verkäufen DataQuicks Zweithaus in den Statistiken. Der Zweitwohnungverkaufsmarkt ragte 2004 empor, als 24.916 Ferienhäuser verkauften. Verkäufe aller Häuser in Kalifornien sind für mehr als ein Jahr zur Neige gegangen und waren hinunter 24.9 Prozent 2006 --- 742.715 2005; 557.782 2006. „Viele Kalifornien-Haupteigentümer fühlten sich 2004 und 2005 recht gut, als es zweistellige Anerkennung gab. Es sieht viel sie Filz aus, den using aufgebaute Stammaktie, eine Gebirgskabine oder ein eigentumswohnung in der Wüste zu kaufen eine gute Investition sein- würde. Während Preise letztes Jahr ebneten, sanken Zinsen an den Wochenendenrückzügen,“ sagte Marshall-Lehrling, DataQuicks Präsident. Kaliforniens HauptZweitwohnung vermarktet alles sah massive Verkaufsabnahmen -- hinunter 38.4 Prozent im Palm- Springbereich; hinunter 34.7 Prozent in der Sierra Berge und in den Vorberggemeinschaften; hinunter 37.3 Prozent im See-Pfeilspitzen-/Bear-Bereich. Heraus - vom Zustandkaufen durch Californians schwand letztes Jahr auch. Für, kaufte Beispiel, 2006, Kalifornier 8.409 Las- Vegasbereichshäuser, hinunter 32.4 Prozent von 12.440 2005. 2001 gab es 1.824 Las- Vegasbereichskäufe durch Californians. Weil die meisten Zweithaus Gemeinschaften auch Primär-haus Gemeinschaften sind, schleppte der Zweitwohnungmarkt unten Verkäufe insgesamt in diesen Bereichen, aber an einem gemäßigteren Schritt, sagte DataQuick. Jedoch wirkt die Tendenz Preise in der Städte Kalifornierbevorzugung als Zweitwohnungenklaven aus. Der nationale Verband der Immobilienagenten deckt die Inlandspreise des vierten Quartals 2006 auf, verglichen mit Preisen des vierten Quartals 2005 waren unten durch mehr als 2 Prozent im Phoenix und im Tucson, AZ Bereiche; unten fast 9 Prozent in Reno, in Nanovolt und in ungefähr 1 Prozent in Las Vegas. | 
