Vorhandene Hauptverkäufe explodieren Aufzeichnung die übertroffenen Vorhanden-Haus Verkäufe vermarkten Erwartungen und erreichten eine andere Aufzeichnung im Juni wie niedrige HypothekenZinssätze und vorteilhafte Marktlagen fortfuhren, Kunden anzuziehen, entsprechend dem nationalen Verband der Immobilienagenten. Gesamtc$vorhandenhaus Verkäufe -- einschließlich single-family, Townhomes, eigentumswohnung und genossenschaftes -- stiegen 2.7 Prozent im Juni auf einer jahreszeitlichen Jahresrate von 7.33 Million von einem aufwärts korrigierten Schritt von 7.14 Million im Mai. Verkäufe waren 4.4 Prozent über der Millionmaßeinheit 7.02, die im Juni 2004 waagerecht ausgerichtet ist; die vorhergehende Aufzeichnung war 7.18 Million im April dieses Jahres. David Lereah, führender Wirtschaftswissenschaftler NAR, sagte, dass Hauptverkäufe erwartet wurden, um von den Spitzen etwas nachzulassen, die über den letzten Paaren von Monaten erreicht wurden. „Gerade als Sie denken, ist Verkaufstätigkeit bereit, in einen dauerhafteren Schritt zu vereinbaren, fährt der Wohnungsmarkt fort zu überraschen,“ sagte er. „Wir haben Verkäufe erwartet, um an den hohen Niveaus historisch zu bleiben, aber Unterstreichen dieser Leistung der Wert des Gehäuses als Investition und den Wert des Eigenheimbesitzes, wenn wir erfüllten den amerikanischen Traum.“ Entsprechend Freddie Mac war der nationale durchschnittliche Verpflichtungszollsatz für eine 30-Jahre, herkömmliche, Festzinshypothek 5.58 Prozent im Juni, unten von 5.72 Prozent im Mai; der Zollsatz war 6.29 Prozent im Juni 2004. „Jobwachstum und ökonomische Verbesserung auch laden Hauptverkäufe auf,“ sagte Lereah. Der nationale mittlere Vorhandenhaus Preis für alle Gehäusearten war $219.000 im Juni, herauf 14.7 Prozent vom Juni 2004, als der mittlere Preis $191.000 war; dieses ist die stärkste Zunahme, seit November 1980 als jährliche Anerkennung 15.6 Prozent war. Der Mittelpunkt ist ein typischer Marktpreis, in dem Hälfte der Häuser, die für mehr verkauft wurden und Hälfte für kleiner verkauften. NAR Präsident Al Mansell, von Salt Lake City, sagte, dass Hauptverkäufe erwartet werden, um nachzulassen, während das Jahr weiterkommt. „Wenn der Wohnungsmarkt schließlich von den rotglühenden Niveaus verlangsamt, sollten wir einiges sehen, in den Preisgewinnen abzukühlen,“ sagte er. „Inlandspreise fahren fort zu sein boten-oben in den angespannten Marktlagen über dem Land. Schließlich verlangsamen sich Anerkennungszollsätze und kommen zu den normalen Niveaus, wenn der Mangel an Häuser auf dem Markt verbessert und kommt näher in Saldo hoffnungsvoll durch die zweite Hälfte des nächsten Jahres.“ Historisch steigen Inlandspreise mit der allgemeinen Inflationsrate, Plus ein--zwei zu den Prozentpunkten. Gesamtgehäusewarenbestandniveaus stiegen 3.8 Prozent am Ende Juni auf 2.65 Million vorhandenen Häusern, die für Verkauf vorhanden sind, der ein 4.3-Monats-Versorgungsmaterial am gegenwärtigen Verkaufsschritt darstellt. „Die Ironie ist, dass, Warenbestand unterzubringen fest genug, Preise aufzuladen aber Gesamtverkäufe nicht genug zu bändigen ist,“ Mansell sagte. Vorhandene eigentumswohnung- und genossenschaftgehäuseverkäufe schlugen eine vierte nachfolgende Monatszeitschriftenaufzeichnung im Juni und im Mai stiegen 4.5 Prozent auf einem jahreszeitlichen jährlichen Zollsatz von 960.000 Maßeinheiten von einem Schritt von 919.000. Verkaufstätigkeit des letzten Monats war 12.4 Prozent über der Maßeinheit 854.000, die im Juni 2004 waagerecht ausgerichtet ist. Der mittlere eigentumswohnungpreis war $223.500, herauf 14.8 Prozent von ein Jahr früher. Condo/co-op Verkäufe erklärten einen 13.1-Prozent-Marktanteil. Einfamilien- Hauptverkäufe erhöhten 2.4 Prozent auf eine jahreszeitliche RekordJahresrate von 6.37 Million im Juni von 6.22 Million im Mai und waren 3.2 Prozent über dem 6.17 Millionmaßeinheit Schritt im Juni 2004. Von der mittlere Einfamilien- Inlandspreis war $218.600 im Juni, herauf 14.5 Prozent einem Jahr vor. Regional erhöhten Gesamtc$vorhandenhaus Verkäufe im Westen 5.5 Prozent auf einen jährlichen Rekordschritt von 1.73 Million Maßeinheiten im Juni und waren 3.6 Prozent über Juni 2004. Von der mittlere Vorhandenhaus Preis im Westen war $317.000, herauf 17.4 Prozent einem Jahr vor. vor Vorhanden-Haus Verkäufe im Nordosten stiegen 3.4 Prozent auf einem jährlichen Rekordniveau von 1.23 Million im Juni und waren 7.9 Prozent über dem gleichen Monat einem Jahr. Der mittlere Vorhandenhaus Preis im Nordosten war $250.000, herauf 13.6 Prozent vom Juni 2004. Gesamtc$vorhandenhaus Verkäufe im Mittelwesten zeigten einen 1.9-Prozent-Gewinn zu einem Zollsatz der jährlichen Verkäufe 1.63 von Million im Juni, von dem zweiten am höchsten auf Aufzeichnung, und waren gegenüber Juni 2004 unverändert; die Aufzeichnung war 1.64 Million im April dieses Jahres. Der mittlere Preis im Mittelwesten war $177.000, herauf 12.7 Prozent von ein Jahr früher. Als der Hauptweiterverkaufschritt im Süden war oben durch 1.1 Prozent zu einem Rekordniveau von 2.74 Million Maßeinheiten im Juni, und war 5.8 Prozent höher einem Jahr vor. Der mittlere Preis eines vorhandenen Hauses im Süden war $193.000, der 9.0 Prozent höher als Juni 2004 war. Der nationale Verband der Immobilienagenten, „die Stimme für immobilien,“ ist Amerikas der größte Handelsverband und stellt mehr als 1 Million Mitglieder dar, die mit allen Aspekten der Wohn- und Handelsimmobilienindustrien beschäftigt gewesen werden. | 
