Vorhandene Hauptverkaufs-Schlag-Aufzeichnung im April, sagt NAR - 5/25/2005 - immobilien-Haupthaus-eigentumswohnung

Vorhandene Hauptverkaufs-Schlag-Aufzeichnung im April, sagt NAR

Gesamtc$vorhandenhaus Verkäufe -- einschließlich single-family, Townhomes, eigentumswohnung und genossenschaftes -- stiegen 4.5 Prozent im April auf einem jahreszeitlichen jährlichen rate* von 7.18 Million von einem abwärts korrigierten Schritt von 6.87 Million im März. April-Verkäufe waren 5.7 Prozent über dem 6.79 Millionmaßeinheit Schritt im April 2004. Die vorhergehende Aufzeichnung war eine Verkaufsrate von 7.02 Million im Juni 2004.

David Lereah, führender Wirtschaftswissenschaftler NAR, sagte, dass Verkäufe erwartet worden waren, um an den hohen Niveaus zu halten. „Ein neuer Rekord ist eine unerwartete Spitze, aber also ist die Leistung der HypothekenZinssätze, die niedriger als prognostiziert gewesen sind,“ er sagte. „Wenn wir neue Jobgewinne betrachten, sehen wir alle positiven Faktoren, zusammen zu kommen, mit einer leistungsfähigen demographischen Nachfrage nach Gehäuse übereinzustimmen.“

Entsprechend Freddie Mac war der nationale durchschnittliche Verpflichtungszollsatz für eine 30-Jahre, herkömmliche, Festzinshypothek 5.86 Prozent im April, unten von 5.93 Prozent im März; der Zollsatz war 5.83 Prozent im April 2004. Letzte Woche, das 30-Jahreörtlich festgelegte fallen gelassen zu 5.71 Prozent.

NAR Präsident Al Mansell, CEO der Coldwell Banker-Wohnmaklertätigkeit in Salt Lake City, sagte, dass Inlandspreise sich gebeschleunigt haben. „Wir haben einen bedeutenden Mangel an die Häuser gegenübergestellt, die für Verkauf vorhanden sind,“ sagte er. „Obgleich, Versorgungsmaterial-Rose letzter Monat, es war unterzubringen nicht genug, zum des Drucks der Preisgewinne zu beseitigen, die das stärkste sind, das, wir in fast 25 Jahre gesehen haben. Die Dynamik des Marktes unterstreicht den Wert des Gehäuses als feste langfristige Investition.“

Der nationale mittlere Vorhandenhaus Preis für alle Gehäusearten war $206.000 im April, herauf 15.1 Prozent vom April 2004, als der mittlere Preis $179.000 war. Der Mittelpunkt ist ein typischer Marktpreis, in dem Hälfte der Häuser, die für mehr verkauft wurden und Hälfte für kleiner verkauften. Die Preise des letzten Males stiegen an einem stärkeren Schritt waren, im November 1980 als der mittlere Preis 15.6 Prozent von ein Jahr früher stieg.

Gesamtgehäusewarenbestandniveaus stiegen 5.0 Prozent am Ende April auf 2.48 Million vorhandenen Häusern, die für Verkauf vorhanden sind, der ein 4.2-Monats-Versorgungsmaterial am gegenwärtigen Verkaufsschritt darstellt.

Vorhandene eigentumswohnung- und genossenschaftgehäuseverkäufe schlugen auch eine Aufzeichnung und erhöhten 4.8 Prozent auf einen jahreszeitlichen jährlichen Zollsatz von 899.000 Maßeinheiten im April von einem Niveau von 858.000 Maßeinheiten im März. Verkaufstätigkeit des letzten Monats war 10.7 Prozent über dem Schritt mit 812.000 Maßeinheiten im April 2004. Vor der mittlere eigentumswohnungpreis war $223.600, herauf 18.4 Prozent vom gleichen Monat einem Jahr. Eigentumswohnungverkäufe letzter Monat betrugen 12.5 Prozent Markttätigkeit.

Einfamilien- Hauptverkäufe stiegen 4.5 Prozent im April auf einer jahreszeitlichen RekordJahresrate von 6.28 Million von einem Niveau von 6.01 Million im März. Verkaufstätigkeit des letzten Monats war 5.0 Prozent über dem 5.98 Millionmaßeinheit Schritt im April 2004. Der mittlere Einfamilien- Inlandspreis war $203.800 im April, herauf 15.1 Prozent von ein Jahr früher.

Als regional war der Hauptweiterverkaufschritt im Süden, der von 7.4 Prozent im März zu einer RekordJahresrate von 2.74 Million Maßeinheiten im April gesprungen wurde, und 8.3 Prozent höher einem Jahr vor. Der mittlere Preis eines vorhandenen Hauses im Süden war $176.000, der 8.0 Prozent höher als April 2004 war.

Gesamtc$vorhandenhaus Verkäufe im Mittelwesten stiegen 5.8 Prozent auf einer RekordJahresrate von 1.64 Million im April und waren 3.8 Prozent über April 2004. Der mittlere Preis im Mittelwesten war $166.000, herauf 12.9 Prozent von ein Jahr früher.

Vorhanden-Haus Verkäufe im Nordosten erhöhten 4.3 Prozent auf einen jährlichen Rekordschritt von 1.20 Million Maßeinheiten im April und waren 7.1 Prozent über dem Niveau eines Jahres vor. Der mittlere Vorhandenhaus Preis im Nordosten war $243.000, herauf 15.2 Prozent vom April 2004.

Vorhanden-Haus Verkäufe im Westen hielten sogar an einer Jahresrate von 1.61 Million Maßeinheiten im April, und waren 2.5 Prozent höher als April 2004. Vor der mittlere Vorhandenhaus Preis im Westen war $305.000, herauf 21.0 Prozent vom gleichen Monat einem Jahr.

* Die Jahresrate für einen bestimmten Monat stellt dar, was die Gesamtzahl tatsächlichen Verkäufen für ein Jahr sein würde, wenn der relative Schritt für diesen Monat für 12 nachfolgende Monate aufrechterhalten wurden. Jahreszeitliche Jahresraten werden in den Berichtsmonatsdaten verwendet, um Saisonschwankungen in der Weiterverkauftätigkeit heraus zu verwalten. Z.B. ist Hauptumsatz normalerweise am Sommer als im Winter, hauptsächlich wegen der Unterschiede bezüglich des Wetter- und FamilienKaufverhaltens höher.

Vorhanden-Haus Verkäufe, die single-family umfassen, Townhomes, eigentumswohnung und genossenschaftes, basieren auf Verhandlung Closings. Dieses unterscheidet sich von der Reihe der US-Behörde für Bevölkerungsstatistik auf neuen Einfamilien- Hauptverkäufen, die auf Verträgen oder der Annahme einer Einlage basieren. Wegen dieser Unterschiede ist es nicht selten für jede Reihe, sich in verschiedene Richtungen in den gleichen Monat zu bewegen. Zusätzlich basieren Vorhandenhaus Verkäufe, die im Allgemeinen 85 Prozent Gesamthauptverkäufe betragen, auf einer viel größeren Probe -- fast 40 Prozent Anhandgeben eines Grundstücks an mehrere MaklerWartungsangaben jeden Monat -- und nicht abhängig von großen Vorherigmonat Neuausgaben gewöhnlich sein.

Vorhanden-Haus Verkäufe für Mai werden 23. Juni freigegeben. Das folgende während Hauptverkaufsindex ist am 1. Juni und die Prognose wird 8. Juni verbessert.