Lusk-Mittelexperten sagen die US-Städte, die durch Änderungen im Wohnungsmarkt umgestaltet werden Immobilienwirtschaftswissenschaftler sagen, dass der sobald-Hyper Markt eine sanfte Landung nahe historischen Normen erfährt
RISMEDIA, 19. Juli 2006 - da die spätesten Gehäusemarktstatistiken fortfahren herausgegeben zu werden, sind die Wirtschaftswissenschaftler, die mit der USC Lusk Mitte für immobilien zusammengeschlossen werden, vorhanden, zu besprechen, wie Verschiebungen in den Inlandspreisen und Gesamthauptverkäufe in Kalifornien die Weise für Änderungen im Gehäuse ebnen. Nach Ansicht der Lusk-Mittelwirtschaftswissenschaftler hat Kalifornien gewordenen Bodennullpunkt, wenn es zur Fähigkeit der Entwickler, ändernde Marktlagen beizulegen und die Grundlagen für nationale Bewegungen zu legen kommt. Sind hier einige der Themen, welche die Wirtschaftswissenschaftler adressieren können:
-- Stadtzentren werden umgestaltet: In 5 bis 10 Jahren sehen Sie städtische Kerne mit grösserer Gehäusedichte und erschwinglicheren Maßeinheiten. Das begrenzte Versorgungsmaterial des Landes und die zwingenden Bezeichnunganforderungen in den Märkten wie Kalifornien haben Entwicklungskosten hochgedrückt. In der Antwort verschieben sich Entwickler in Richtung zu den mit hoher Dichte Projekten, also kann das Projekt finanziert erhalten.
-- Grosse Hinterhöfe geben zu den Stadtbalkonen nach: Die Leute in ihrem 20s und in 30s wählen erschwinglicheres Stadtzentrum lebend in den hohen Aufstiegen, die zu ihren Jobs und zu aufregenden kulturellen Mitten nah sind. Sie heiraten später und das Setzen weg vom Kind, das so dort aufrichtet, ist kein dringendes Bedürfnis, sich auf ein grosses Haus in den Vororten zu bewegen. Einzelne Fachleute mögen das Stadtleben.
-- Der abkühlende Markt kühlt Ausgabenstrahlen ab: Der Schritt der Verbraucherausgaben verlangsamt, wie der Wohnungsmarkt von seinen neuen Höhen zurücktritt, entsprechend den einleitenden Entdeckungen einer Studie, die von den USC Lusk Mittelwirtschaftswissenschaftlern geleitet wird. Hypothek finanzieren Tätigkeit war gefallen scharf in den letzten Jahren neu. Es gibt jede Erwartung, der es fortfährt, das Führen zu einen Abwärtstrend bei den Verbraucherausgaben auf beliebigen Punkten einschließlich fremde Ferien, Luxuxeinrichtungsgegenstände und Unterhaltung fallenzulassen.
-- Wohnungen haben in der Popularität als Investoren gewonnen, die in Richtung zum Gehäuse kühl sind: Während Einfamilien- Märkte in den westlichen Staaten abkühlen, wärmen Wohnungsmärkte auf. Wohnungsmieten erhöhten 7 bis 8% 2005 und werden fortfahren, zu steigen dieses Jahr. Investoren verschieben sich vom Kaufen und vom Mieten von eigentumswohnung auf die Investierung in den Mietwohnungen, während höhere Inlandspreise mögliche Kunden im Mietmarkt halten. |
