Erklären von immobilien Kindern -- Und ihre Muttergesellschaft durch Al Heavens
Es wird einer jener Tage sein. Ich bin damit einverstanden gewesen, mit ein paar Kategorien von fünfter zu sprechen und 6. Sortierer für Karrieretag morgens und auf lokalem Fernsehen für ein Segment auf Haupterneuerung zu erscheinen projektiert diesen Lohn. Glücklicherweise habe ich keine Kinder, die Volksschule (mein junges drehe 18 im nächsten Monat) zu besuchen, also werde ich nicht ihren Sozialstatus kompromittieren, indem ich erscheine. Klingt immobilien den Kindern hübsches Bohren, also heben ich immer das Home-improvementteil des Jobs und alle Fernsehapparat-Selbstanfertigungswirte hervor, die ich mich getroffen habe. Ich bringe die Technologie, die ich jetzt für Multimediadarstellungen einsetze, die digitale Stille und die Videokameras und das digitale Tonbandgerät, sowie des alten Bereitschaftsdas notizbuch und Feder reporters mit. In den Jahren, dass ich Bedeckungimmobilien, der nationale Verband der Immobilienagenten und die nationale Verbindung von Homebuilders gewesen bin, haben Kampagnen geleitet, um Kinder zu erhalten interessiert an immobilien. Die Broschüren, die häufig Kinder die Gelegenheit zu färben liefern, schlagen vor, dass Kinder ein grosses Sagen haben in, dem sie und sogar die Arten der Häuser ihr Muttergesellschaftkauf leben. Kindheit zurück allein schauend, ist diese Art des Denkens eine Spitze einer Ausdehnung. Meine Muttergesellschaft störten nie, zu fragen uns, bevor sie umzogen. Der einzige Nutzen, den ich überhaupt eine Bewegung verlassen hatte, war mein eigener Raum. Wenn ich sogar vorgeschlagen hatte, dass ich ein Sagen in den Gehäuseentscheidungen haben sollte, würden meine Muttergesellschaft vermutlich mich Lohnteil von der Hypothek gebildet haben. Kinder sind heute unterschiedlich, als in meinem Tag und, dank Fernsehen und das Internet, in ihnen haben verschiedene Ideen über, was sie in einem Haus wünschen, ob sie ein Teil der Entscheidung sind. Sogar in der Stadt, zeigen ihre Ideen sehr viel einen Vorstadteinfluß. Vor einigen Jahren wurde ein Architekt gebeten, Häuser für eine Entwicklung in Camden, NJ, eine Stadt zu entwerfen des meistens Ziegelsteines 19. und früh - 20 Thjahrhundert rowhouses, in denen die letzten Neubauwohnungen Ende der Fünfzigerjahre oder der frühen 60er-Jahre errichtet wurden. Der Architekt hielt eine Fokusgruppe für die Kinder der möglichen Kunden des niedrigen und gemäßigten Einkommens dieser Häuser. Jedes Kind zeichnete ein Einzelhaus mit einem schräg liegenden Dach, das schaute eher wie, was Sie 10 Meilen außerhalb der Stadt in den Gemeinschaften finden würden, die in die Sechzigerjahre und in die Siebzigerjahre entstanden waren. Was jedes von ihnen aufwendete, war die meiste Zeitzeichnung die Tür, die sie vor den Gefahren der Weltaußenseite schützte. Während eine wachsende Anzahl von Vorstadtentwicklern zum Errichten in den Städte zurückgegangen haben, ist ein Unterschied bezüglich der Meinung über, was sie sein sollten Gebäude, entstanden. Die einheimischen Entwickler haben an dem städtischen Entwurfsmodell festgehalten und den traditionellen Stadtinnenraum aktualisiert, um Hightech- Verdrahtung und einen Plan des geöffneteren Fußbodens beizulegen, ohne die Skala zu opfern. Entwickler von der Vorstadterfahrung sind Gebäudestadtwohnungen mit McMansion Innenraum gewesen. Jedes hat seinen Ventilator unter Kunden, wenn die Leute innerhalb der Stadt umziehen, die mit städtischem Entwurf und leeren Nesters von den Vororten haftet, die gehen für, was sie an außerdem gewöhnt sind. Das holt mich zum zweiten Teil meines Tages, der das Fernsehensegment ist auf, was Erneuerungen großen Belohnungen holen. Mein Argument immer ist, dass Tendenzen nicht von der Unterseite oben erzeugt werden, aber von der Oberseite unten gewesen, also, was die Hersteller sagen, dass Sie Ihrem Haus hinzufügen sollten, könnte dieses Jahr bis nächstes Jahr überholt sein. Zusätzlich während Kunden des mittleren und niedrigeren Einkommens denken dass der Ofen, der singt und tanzt, während Ihren, Danksagungstruthahn zu kochen unterhaltend ist und sogar abkühlen konnten, werden sie nicht die Verkäuferextrakosten für sie zahlen. Nicht heute in diesem Markt und möglicherweise nicht sogar Ende, bejammerter Hochkonjunkturmarkt. Sie auch werden nicht für Sachen besonders zahlen, die sie annehmen, die in jedem Haus Standard sein sollten: Frische Farbe, ein trockener Keller, ein Dach, das nicht leckt, eine bearbeitbare Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ich erhalte Fragen ständig vom Verkäuferbitten, wie viel Anstrich Ihr Haus dem Verkaufspreis hinzufügt. Meine Antwort ist, dass das Malen nicht nicht nur den Verkaufspreis verringern würde, aber, gegenübergestellt mit dem Gedanken und den Unkosten malen des Müssens, nachdem sie kaufen, die meisten Kunden weitergehen auf das folgende Haus -- von, welchen selbstverständlich dort mehr als genug sind. Es gibt auch eine Frage des Geschmacks. Nie glauben, dass Ihr Geschmack der selbe wie die folgende Person ist. Am wichtigsten, was hinzufügt, ist Wert zu Ihrem Haus, was Sie wünschen, nicht, wie viel Sie denken, dass es addierend, den Preis am Verkauf erhöht. Das Versuchen, vorwegzunehmen, was Kunden wünschen, ist viel wie das Gewinnen am Spielen: 99.9 Prozent Glück und die Restfähigkeit. |
