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Auf der Wirtschaft mustern - 21. Juni 2004 - 6/21/2004 - Hypothekenkredit finanzieren Schuld-Stammaktie neu

Auge auf der Wirtschaft - 21. Juni 2004
Durch David F. Seiders, NAHB führender Wirtschaftswissenschaftler

Der Stellenmarkt fährt fort sich zu verstärken, während Ausgangswachstum hinter sich lässt Wachstum in der Arbeitsproduktivität…

 

Wachstum im ökonomischen Ausgang (reales Bruttoinlandsprodukt) Über-neigen fortfährt, starkes Wachstum in der Gehaltsabrechnungsbeschäftigung, trotz des starken Wachstums in der Arbeitsproduktivität (Stundenleistung) zu erzeugen. Gehaltsabrechnungsbeschäftigung erhöhte sich um 248.000 im Mai, und die Gewinne für März und April wurden aufwärts verbessert.

Die kumulative Zunahme der Gehaltsabrechnungsbeschäftigung seit dem zyklischen niedrigen letzten August steht jetzt bei 1.4 Million Jobs. Das Mai-Niveau war noch 1.3 Million unterhalb der Vorrezession Spitze frühem 2001, aber Wartung des starken Jobwachstums in kommenden Monaten könnte diesen Abstand durch die November-Wahlen möglicherweise beseitigen.

`Offshoring' ist anscheinend nicht ein quantitatives hauptsächlichproblem, obwohl menschliche Kosten ernüchtern…

Ein neuer Regierungsbericht über „das Offshoring“ der US-Jobs stellte ein anderes Arbeitsmarktplus für die Bush-Administration zur Verfügung. Am 10. Juni werden das US-Arbeitsministerium gebildet seinen ersten Versuch, die Zahl US-Arbeitskräften zu zählen abgefeuert, wenn ihre Jobs übersee gebracht werden. Die Resultate für das erste Viertel dieses Jahres schlagen vor, dass das Offshoring nicht fast als durchdringendes ein Phänomen da viele Analytiker ist und Politiker vorgeschlagen haben.

 
 

Außerdem stützen die Resultate Urteile durch den Sachverständigenrat des Präsident und Fed-Vorsitzenden Alan Greenspan, dass das Offshoring ein natürliches Teil einer geöffneten und flexiblen Weltwirtschaft ist, die nicht durch „protektionistische“ Masse vereitelt werden sollte. kampiert Ansichtausbildung und -berufsausbildung als die passenden Weisen, die unvermeidlichen menschlichen Kosten eines geöffneten und konkurrierenden Arbeitsmarkts zu beschäftigen.

Der Arbeitsministeriumreport zeigte an, dass die Zahl Jobs kam übersee weniger als 2% der privaten Nichtfarmarbeitskräfte brachte, die ihre Jobs im ersten Viertel verloren. Übrigens fast wurden zwei drittel jener Jobs auf eine Überseeposition des gleichen Unternehmens eher als zu einer anderen Firma auswärts gebracht. Außerdem sagte der Report die Jobverschiebungen, die nur ungefähr 7% von Gesamtarbeitsplatzverlusten erklärt wurden, und nur two-fifths von Gesamtverschiebungen waren Offshoreverschiebungen - eher als Verschiebungen zu anderen Positionen innerhalb der US.

Kerninflation definitiv hat dieses Jahr aufgehoben, aber neue Messwerte sind zurückgetreten eine Spitze…

Die Deflationdrohung von late-2003 hat sich weit und weit hinter uns bewogen, und die ist wirklich gute Nachrichten. Einerseits werden wir jetzt mit einem Problem gegenübergestellt, das von den Wirtschaftsausweitungen der Vergangenheit - eine Aufnahme der Kerninflation typisch ist (ausschließlich der Nahrung und der Energiepreise). Steigende Inflation schließlich würde einen realen Zoll auf der US-Wirtschaft nehmen, und unsere Zentralbank wird am Halten des Inflationprozesses unter naher Steuerung festgelegt. haben Inflation und die Fed-Tätigkeiten, zum sie zu kämpfen aufwärts Druck auf der Zinssatzstruktur zur Folge.

Der Kern Verbraucherpreisindex (CPI) ist das am nähsten aufgepaßte Maß von Kerninflation und diese Reihe, die deutlich im April während der frühen Monate des Jahres - von einem Jahr-überjahr Schritt von 1.1% im Januar bis 1.8% beschleunigt wird. Dieser Schritt der Beschleunigung sah bereit aus, durch die 2% Markierung zu brechen, die verschiedene Fed-Sprecher waren ein annehmbares oberes Limit vorgeschlagen hatten.

Neuere Anzeigen der Kerninflation sind weniger Besorgnis erregend gewesen. Der KernPreisindex für Privatverbrauchaufwendungen, ein Liebling des Greenspan Fed, erhöht an verhältnismäßig gutartigen 1.4% schreiten im April. Und der Kern VPI verlangsamte eine Spitze im Mai und erhöhte sich mit einem Zollsatz 1.7% (Jahr-überjahr). Allerdings war die year-to-date Jahresrate 2.9% und die Jahresrate für die letzten drei Monate war übergroßen 3.3%.

Wertpapiermärkte whipsawed, indem man verschiebt Nachrichten auf Inflation…

Inflation ist ein totales Übel für die Einkunftmärkte, besonders für Langreife Bindungen und durch Hypotheken unterlegte Schuldtitel. Die schnell verschlechternde Inflationabbildung fuhr langfristige Zollsätze oben im Wesentlichen von ihren neuen Tiefen im März und drückte den 10-Jährigen Fiskusertrag durch mehr als ein Prozentpunkt bis 4.85% bis Mitte Juni hoch. Der langfristige Haushypothekzollsatz erhöhte sich um fast so viel und erreichte 6.35%.

Die geringfügige Verlangsamung im Kern VPI für Mai erregte eine erstaunliche Wertpapiermarktsammlung nach der Morgenfreigabe der Daten am 15. Juni. In der Tat war der 10-Jährige Fiskusertrag herum 4.7% Ende des Tages. Die Sammlung anscheinend wurde durch marktfreundliche Anmerkungen durch Alan Greenspan während seiner Renominationvernehmung vor dem Senat-Bankverkehrs-Ausschuss am gleichen Tag unterstützt.

Inflationsituation ist genug ernst, den des Feds Marsch in Richtung zur Währungsneutralität weg zurück zu treten…

Der verhältnismäßig gutartige Kern VPI für Mai sidelined Marktfurcht vor einer 50 Ausgangspunktwanderung in Staatspapierkurs bei der freier Markt-föderativausschußsitzung am 30. Juni, aber eine 25 Ausgangspunktwanderung ist noch eine virtuelle Sicherheit. Und obgleich der Fed fortgefahren ist, über einen „gemessenen“ Schritt der Zunahme über diesem Punkt hinaus zu sprechen, hat Greenspan es ziemlich deutlich gemacht, dass der Fed tut, was auch immer es nimmt, um die Inflationsituation unter Steuerung zu halten.

Prognose NAHBS fährt fort, anzunehmen, dass das StaatspapierkursZiel vom gegenwärtigen 1% bis 1.75% Ende 2004 und bis 3.75% Ende 2005 steigt. Aber alles ist auf der wirtschaftlichen Entwicklung und dem Stellenmarkt sowie auf dem Weg der Kerninflation abhängig.

Währungsneutralität hat einen realen (Inflation-justierten) Wertpapierzins von ungefähr 2% zur Folge. Der reale Zollsatz ist z.Z. in der negativen Zone, und der Nominalsatz kann von 1% bis 4% im ziemlich kurzen Auftrag verschieben müssen. Glücklicherweise haben die Wertpapiermärkte bereits groß solch eine Bewegung in den kurzfristigen Erträgen vorweggenommen. Prognose NAHBS stellt sich eine andere Prozentsatzpunkt Zunahme der langfristigen Zollsätze vor, während der Fed den Wertpapierzins um 3 Punkte hochschiebt (oder mehr).

Der Wohnungsmarkt fährt fort, inmitten des Geldmarkttumultes hoch zu reiten…

Hauptverkäufe und Gehäuseproduktion sind bemerkenswert hoch und Stall trotz der Flüchtigkeit in beiden Bindung und Börsen gewesen, und Wohnungspreise haben laufende Stärke außerdem gezeigt. Neubaubeginne für Mai beliefen sich auf 1.97 Maßeinheiten (Jahresrate) und Einfamilien- Anfänge stiegen auf 1.64 Million. Außerdem schlug Austeilung der Wohnbaugenehmigungen, die im Mai 2.1 zu Million, zum höchsten in mehr als 30 Jahren und zum Einfamilien- Bestandteil geklettert wurden, eine absolute Rekordhöhe von 1.59 Million.

Der Wohnungsmarkt-Index NAHBS (basiert auf Übersichten der Einfamilien- Erbauer) umrandete hinunter im Juni (von 69 bis 67) aber warf noch weg von den leistungsfähigen positiven Signalen betreffend Kundennachfrage- und -erbauererwartungen. Wöchentliche Übersichten der kreditgebender Stellen betreffend Anwendungen, damit Hypotheken Häuser (MBA-Reihe) anzeigten beträchtliche Stärke durch die zweite Woche von Juni kaufen.

Es scheint, dass Hauptverkäufe des Zweiten Quartals und Neubaubeginne die robusten Zahlen des ersten Viertels trotz des Aufstieges in den Hypothekenzinssätzen von ihren März-Tiefen sehr gut übersteigen können. Und es scheint auch in hohem Grade wahrscheinlich, dass Hauptverkäufe und Einfamilien- Anfänge für 2004 den rekordverdächtigen Schritt von letztes Jahr übersteigen. Der Mehrfamiliensektor stellt dar, um auf a Jahr-über Jahrbasis, mit beständiger Produktion der subventionierten Mietmaßeinheiten und mit einem starken eigentumswohnungmarkt ungefähr flach zu sein, der irgendeine Schwäche in der Produktion der Marktzollsatz Mietemaßeinheiten versetzt. 


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