FTC zu den Immobilienagenten und zu den Hypothekenmaklern: Kann „Triggerlisten-“ heiße Bleiarten nicht verbieten durch Kenneth R. Harney
Zum nationalen Verband der Immobilienagenten und zum nationalen Verband der Hypothekenmakler, sind sie eine der Plagen des gegenwärtigen Marktes: Neue Wohnungsbaudarlehenkäufer fahren fort, durch Dutzende Telefonanrufe innerhalb 12 bis 24 Stunden des Stellens eines Antrags für eine Hypothek geüberschwemmt zu werden. Die Anrufer behaupten häufig, dass sie den Käufer von Eigenheimen mit einem besseren Zinssatz versehen oder Gebühren als senken können, was vom Kreditsachbearbeiter veranschlagen wurde, der der Anwendung den vorherigen Tag nahm. Manchmal verfälschen sich sie, wie, verbinden mit der gleichen Lendingorganisation der Käufer von Eigenheimen, der an angewendet wird, und verfolgen bloß mit einem überlegenen Abkommen, als das man den vorherigen Tag anbot. Aber jetzt sagt das Regierungsagentur mit regelnder Energie über Marketing der Gutschrift, die Bundesgeschäftskommission, dass es die Exekutive ermangelt, um so genannten „Auslöser zu verbieten verzeichnet“, solange sie enthalten ein „festes Angebot der Gutschrift.“ Triggerlisten arbeiten so: Wenn ein Käufer von Eigenheimen eine Hypothek beantragt, zieht der Vermittler oder der Kreditsachbearbeiter die Gutschriftdaten des Bewerbers, gewöhnlich durch dreifach-fusionieren Report von den drei grossen Kreditauskunfteien, von Equifax, von Experian und von Transport-Anschluss. Die Büros verkaufen dann diese Anfrage als heißes führen zu aus dritter Quelleverkäufer und andere, die sie an die kreditgebenden Stellen verkaufen, die willen, bis zu den Tausenden Dollar ein Monat für sie zu zahlen. Die Listen werden zu Einzelspezifikationen der Käufer besonders angefertigt. Z.B. konnten Sie die Namen, die Adressen und die Telefonnummern aller neuen Hypothekenbewerber in Chicago, Dallas, Los Angeles und Denver, die FICO Kerben zwischen 620 und 660, haben laufende Hypothekenbilanzen von zwischen $200.000 und $300.000, und Kreditkartesaldi bestellen von $5.000 oder von mehr ein Monat. Verteiler empfangen die heißen Bleilisten elektronisch innerhalb 12 bis 24 Stunden der Anwendung, also sind die Ziele sehr frisch. Obwohl Telemarketers nicht Telefonnummern der Verbraucher auf dem Staatsangehörigen benennen sollen benennen nicht Liste, sagt Ginny Ferguson des nationalen Verbandes der Hypothekenmakler, dass Richtlinie häufig nicht gefolgt wird. Ken Trepeta, ein regelnder Rechtsvertreter für den nationalen Verband der Immobilienagenten, sagt, dass Triggerlisten ein Problem für seine Mitglieder, weil sie „den Käufer von Eigenheimen verwirren,“ sind- und das Potenzial haben, „während Verkäufe weg von den Schienen zu klopfen“, wenn die Anleihangebote der Telemarketers der niedrigeren Zollsätze später Lockvogelverkaufstrick sind. haben NAR und NAMB sich zu den Bundesbehörden und zum Kongreß über die Praxis beschwert und argumentiert, dass Telemarketers von Hypotheken sind nicht fähig zur Herstellung „der festen Angebote der Gutschrift.“ Harry Dinham, Präsident des NAMB, sagt, dass ein zutreffendes festes Angebot auf einer Hypothek ausgedehnt nur sein kann, nachdem eine kreditgebende Stelle eine Schätzung des Eigentums tut und erhält Schlüsselpersönliche Information über des die Beschäftigung, Einkommen und Aktiva Bewerbers. „Diese sind nicht feste Angebote überhaupt,“ sagt er. Plus öffnen sie ein „den Mund aufsperrendes Loch“ im System des Privatlebens der persönlichen Daten. In Wirklichkeit Gewährung Firmen, die kein verbrieftes Recht haben, im Besitz Verbraucherkredit-Reportinformationen zu sein, Zugang zu ihm mit weniger oder keiner regelnder Aufsicht. Dinham wünscht prescreened begrenzte schriftliche Taktabstände der Hypothek Angebote, also haben Käufer von Eigenheimen eine Gelegenheit, den feinen Druck zu lesen und zu verstehen, was vermarktet wird, Der Verbraucheralarm Des FTCS schlug ein Hilfsmittel für Käufer von Eigenheimen vor, die nicht durch Telefonanrufe bombardiert werden möchten der Tag, nachdem sie ein Darlehen beantragt haben: Bevor sie einen Antrag stellen, können Verbraucher aus dem prescreened Listenmarkt heraus zusammen entscheiden, indem sie 1-888-5-OPTOUT benennen oder indem sie online zu www.optoutprescreen.com gehen. In beiden Fällen müssen Verbraucher ihre Sozialversicherungsnummern zur Verfügung stellen, um ihre Identitäten zu bestätigen. Auf einer in Verbindung stehenden Frontseite der Vorsitzende der Haus-Finanzdienstleistungen Ausschuss, Repräsentant. Krach Frank (Demokrat aus Massachusetts.) erklärte die jährliche Gesetzgebungskonferenz des NAMB, letzten Dienstag dass er plant, Sitzungen des Kongresses auf Triggerlisten und andere Massenmarktgebräuche von privaten Gutschriftdaten der Verbraucher zu halten. |
