Angemessene Gehäuse-mehr als gerade Haut-Farbe durch M. Anthony Carr
Vor die eifrige Suche nach angemessenem Gehäuse fing mehr als 140 Jahren mit der Annahme der Zivilrecht-Tat von 1866 an, als Kongreß die erste Rechnung verabschiedeten, die angestrebt wurde, Zivilrechte zu freigegebenen Sklaven zur Verfügung stellend und jene Schwarzen, die auf US-Boden geboren waren. Jedoch dauerte es 100 weitere Jahre (1968) bevor Gesetze zur Garantie-Gleichbehandlung im Bereich des Gehäuses verabschiedet wurden. Schnell vorwärts zum heutigen Tag und zum Kampf für angemessenes Gehäuse hat zu einem Ventilator der geschützten Kategorien über Farbe hinaus geblüht. Die sieben geschützten Bundeskategorien umfassen Farbe, Rennen, nationalen Ursprung, Geschlecht (Geschlecht), Religion, Familienstatus und Unfähigkeit. Auf dem Zustand und der lokalen Ebene jedoch haben Jurisdiktionen sogar noch mehr Kategorien verursacht, um sich gegen Gehäuseunterscheidung zu schützen. Welches meiste Leuteausfallen, auf den ersten Blick zu greifen ist, dass jede Person auf dem Planeten sechs mindestens der Bundeskategorien trifft. Nur Unfähigkeit ist eine einzigartige Kategorie Verbraucher zusammen mit vielen des Zustandes und lokale Kategorien, die gebildet worden sind. Alle Leute haben eine Farbe, Rennen, Nation von Ursprung, Geschlecht, Religion (sogar ist weltlicher Humanismus d.h. Atheismus, festgestellt worden, um eine Religion in den Augen des US-Höchsten Gerichts zu sein); und ein Familienstand -- Kinder haben oder nicht, habend. Aber in den Augen des Gesetzes, gehen diese Kategorien tiefer, als die meisten Verbraucher verwirklichen. Ich möchte denken, dass die meisten uns nicht absichtlich eine andere Person würden zurücksetzen wollen, die ein Haus kaufen, verkaufen oder mieten möchte. Die meisten Beispiele, die ich von den Teilnehmern zu meinem angemessenen Gehäusekurs höre, basieren in der unschuldigen Unwissenheit des Gesetzes und was Unterscheidung gegen Kundensorgfalt festsetzt. Jedoch ist Unwissenheit nicht Verteidigung gegen Unterscheidungabgaben. Ich habe so Unschuldig gehört, wie, „gut, ich meine Kunden sich in einer überwiegend weißen (Schwarzes, Asiat, etc.) Gemeinschaft,“ zu so krassem unbequem nicht fühlen wünsche, wie, „gut, niemand in einer geschützten Kategorie dieses Haus sich leisten konnten, sowieso.“ Ich habe auch auf private Verkäufer zufällig gestoßen (für Verkauf durch eigentümer) die nicht verstehen, dass das angemessene Gehäuse-Gesetz NICHT gerade für immobilienagenten ist. Sie denken, dass sie ihr Haus verkaufen können (oder es nicht verkaufen) whomever sie wünschen und sie können einen Vertrag oder einen Mietvertrag im Abfall wegen etwas anderen Grundes außer Finanzqualifikationen und Vertragsbedingungen gerade gleiten. In den US hören wir meistens von Fälle angemessener Gehäuseverletzung, die Rennen mit einbezieht. Interessant ist das schnellste steigende Formular der Unterscheidung Unfähigkeit. Wieder ist es nicht von der krassen Missachtung des Gesetzes aber irgendeiner Art der Argumentation, die „dieses Haus ist nicht nach rechts für sie.“ Wenn Sie im immobilien erhalten werden, das Geschäft investiert, muss der HUD.gov-Aufstellungsort einer Ihrer Lieblinge werden. Hier können Sie Zugang zum Büro des angemessenen Gehäuses und der Chancengleichheit erhalten (OFHEO -- die angemessene Gehäuseverbindung auf der linken Seite des Schirmes einfach klicken. Hier finden Sie Verbindungen auf, wie man vermeidet, angemessene Gehäusegesetze zu verletzen. Wo Sie wirklich jedoch achtgeben müssen ist auf dem Zustand und der lokalen Ebene. Die sieben Kategorien sind nur Ausgangspunkte. Zum Beispiel die angemessenen Gehäusekategorien in Washington, DC zusätzlich zu den sieben Bundeskategorien, DC betrachten schützt auch diese Gruppen der Hauptbewohner: altern, Familienstand, sexuelle Neigung, persönliches Aussehen, Geschlechtsidentität oder -ausdruck, Familienverantwortlichkeiten, Immatrikulation, politische Verbindung, Einkommensquelle, Wohnsitz oder Geschäft. Der sicherste Weg für Investoren ist, das immobilien zu behandeln, das als Geschäft investiert - die Finanzverhältnisse und die Hintergrundüberprüfungen (Gutschrift, Mietgeschichte, Einkommen) betrachten als Ihre Basis des Mietens oder des Mietens nicht jemand Ihr Haus. Wenn sie nicht das Gesetz gebrochen haben, gute Gutschrift und Einkommen haben, und eine gute Geschichte des Kümmerns von um einem Eigentum haben -- zu ihnen dann mieten. Es nicht gerade wirft sich das Gesetz, es ist auch gerade gutes Geschäft unter. |
