Fälle Kirche, Virginia, Moderates des Verkäufers Marktmit Jahreszeit durch Blanche Evans
Seine Nähe zum Kapital der Nation noch, ausn5utzend, ist Fälle Kirche, Virginia mit Kunden so populär, wie überhaupt, lokale Immobilienagenten sagen, obgleich es anfängt, Zeichen einer Saisonverschiebung zu zeigen. „Fall-Kirche ist noch gesucht nach Bereich, weil sie noch innerhalb eines angemessenen treibenden Abstandes von im Stadtzentrum gelegenem Washington ist. Sie ist auch nah an dem Dulles-Flur und der Bethesda Bereich,“ sagt Immobilienagenten Mary Thyfault Clark. „Noch, hat der Fall-Kirchemarkt durchaus eine Spitze seit Frühsommer verschoben. Zweifellos ist etwas von dieser Verschiebung saisonal. Der Nordvirginia-Markt verlangsamt immer Ende des Sommers als Hälfte der Washington-Köpfe aus Stadt heraus. Die Verschiebung dieser Sommer ist drastischer. Ich denke, dass ein Grund ist, dass wir solch einen drastischen frühen Frühling hatten, wohin Preise $10.000 ein Woche stiegen und Kunden nicht sogar träumten vom Handeln einer Hauptkontrolle.“ Sie sinnt, „noch, Häuser in schrecklichem Zustand in den sought-after Nachbarschaften verkauft schnell. Kunden sollten nicht zögern, ein Angebot zu bilden, wenn sie sich wirklich in ein Haus verlieben. Aber Häuser, die durchschnittlicher sind, bleiben häufig auf dem Markt für zwei oder drei Wochen. In Durchschnitt verkaufen Häuser an 16 Tagen, anstelle von 14. Es ist nicht, was uns hier verwendet werden, und so einige Verkäufer versetzen schnell in Panik. Wenn ein Haus nicht an gerade einigen Tagen verkauft hat, sehen wir einige Verkäufer, schnell den Preis fallenzulassen. Andere, abhängig von ihren Umständen, sind bereit, heraus dass zu warten, es mehr Kunden eine Wahrscheinlichkeit gibt, ihr Haus zu sehen. Die grosse Frage ist, was im Fall geschieht? Fährt der Markt fort zu verlangsamen oder wir hat einen normalen unveränderlichen Fall?“ Sagt Immobilienagenten Kathy Devany, „Fälle, die Kirche eine andere schöne historische Stadt mit Bäumen ist, Buchstabe und Einkaufen; Wiederentwicklung und Expansion der vorhandenen Häuser zusammen mit neuen Stadthäusern und Einfamilien- Häusern verursachen eine ausgedehnte Vorwähler des Gehäuses.“ Über den Markt sagt Devany, „der Nordvirginia-Markt fährt fort, ein Markt der gesunden Verkäufer zu sein. Wenn Sie zum Bereich neu sind, sind hier einige Statistiken, die Sie in Ihre Suche führen. Seit dem 1. Juli fahren die Fairfax Grafschaftstädte fort, Eigenschaften an etwas über dem Listenpreis in allen Kategorien zu verkaufen. Für Reston, Herndon große Fälle, Oakton, Wien und Fall-Kirche hat es 27 Häuser der einzelnen Familie gegeben, die verkauft werden zu einem Durchschnittspreis von $689.879, zusammen mit 21 Stadthäusern zu einem Durchschnittspreis von $644.000 und 32 eigentumswohnung zu einem Durchschnittspreis von $323.740.“ „Es gibt zwei Teile zur Fall-Kirche: die unabhängige Stadt und der größere Bereich innerhalb der Fairfax Grafschaft,“ erklärt Immobilienagenten Katie Loughney. „Es befindet bequem sich in der Umgehungsstraße mit einfachem Zugang bis I-495, 66 und 50. Historische Fall-Kirche befindet sich gerade Meilen vom Washington DC. Sie wird von den einzigartigen Nachbarschaften mit einer starken Richtung der Gemeinschaft enthalten. Fall-Kirche hat eine Vielzahl der Geschäfte und Gaststätten, die umfassen seine wundervolle Kultur.“ „Innerhalb des Letzten, das einige Monate Fall-Kirche über 350 Wohneigenschaftenänderungshände gesehen hat, einschließlich 140 eigentumswohnung, 50 Townhomes, und 160 Häuser der einzelnen Familie,“ fährt sie fort. „Scharfkalkulierte Preise für eigentumswohnung reichen von $150.000 für ein 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer bis $522.000 für ein 2 Schlafzimmer, eigentumswohnung mit 3.5 Bädern. Scharfkalkulierte Preise für Townhomes reichen von $321.000 für ein 2 Schlafzimmer, Bad 1.5 bis $765.000 für ein 3 Bad des Schlafzimmers 2.5. Scharfkalkulierte Preise für einzelne Familienheime reichen von $258.000 für ein 4 Schlafzimmer, 1 Bad bis $1.6 Million für ein Ufergegendseehaus. Ungefähr 80 Prozent der Eigenschaften, die während dieses Zeitrahmens verkauft worden sind oder z.Z. unter Vertrag sind, waren auf dem Markt für zwei Wochen oder kleiner.“ |
