Bundessteuer-Nutzen, damit Haupteigentümer Aufzeichnung $125 Milliarde schlagen
durch Kenneth R. Harney
Kongreß toted gerade herauf die Milliarden in den Steuern, die Amerikas Haupteigentümer dieses Jahr durch verschiedene Bundesgehäusetilgungen und -gutschriften spart. Die Zahl ist sehr groß und die zugrunde liegende Mitteilung ist laut und klar: Wenn Sie nicht ein Haus besitzen, fehlen Sie heraus auf großzügigstem Klumpen des Kongresses der Steuerguten sachen, die bis zu irgendeiner Kategorie einzelne Steuerzahler gedient werden. Ist hier, was der gemeinsame Kongreßausschuß für Besteuerungschätzungs-Haupteigentümer in ihren Taschen 2005 hält, eher als, sendend nach Washington: - $72.6 Milliarde in den Hypothekenzinsenabzügen auf Eigentümerhäusern. Bundessteuergesetz erlaubt eigentümer, weg von den Zinszahlungen auf bis $1.1 Million in Hypothekenschuld auf einen qualifizierten Hauptwohnsitz zu schreiben.
- $22.9 Milliarde vom Ausschluss von Kapitalgewinnen auf Verkäufen der Hauptwohnsitze. Eigentümer, die ein Haus da ihr Hauptwohnsitz benutzen und es dann für einen Gewinn nach zwei Jahren verkaufen, können bis $250.000 (einzelne Ordner) oder bis $500.000 im Verkauf ausschließen profitiert. Verkäufer, die ein Eigentum als Hauptwohnsitz für kleiner besessen und benutzt haben, als zwei Jahre können sein, für einen teilweisen Ausschluss zu qualifizieren.
- $19.6 Milliarde für Tilgungen der lokalen Vermögenssteuern auf Eigentümerhäusern. Die schnelle Eskalation von Einschätzungen in vielen Märkten um das Land gegeben, dröhnt diese Kategorie des Tilgungnutzens.
- $1.2 Milliarde in den Zinsenausschlüssen auf Zustand und lokalen Staatsanleihen, die Gemäßigtkosten „erschwingliches Gehäuse“ finanzieren, programmiert für Eigentümerinhaber. Gewöhnlich den Käufern von Eigenheimen werden die Sparungen, die auf den niedrigen steuerfreien Kreditkosten der Gemeindeverwaltungen geerntet werden im Wertpapiermarkt, entlang durch niedrigere Zinssatzhypotheken geführt.
In einer Handvoll in Verbindung stehenden Haussteuerbeihilfe hinzufügen -- $4.7 Milliarde in den Bundessteuergutschriften für mit niedrigem Einkommengehäuse, $3.8 Milliarde für bestimmte „überschüssige“ Mietgehäuse-Abschreibungtilgungen, $0.3 Milliarde in den Mietgehäuse-Bondbeihilfe und $0.3 Milliarde in den Steuergutschriften für historische Strukturrehabilitationen -- und der direkte Bundessteuertotalnutzen zum Gehäuse wird erwartet, um eine Aufzeichnung $125 Milliarde für das Jahr, nach Ansicht des gemeinsamen Steuerausschusses zu übersteigen. Diese Abzüge und Gutschriften bleiben nicht nur in den Taschen der Haupteigentümer in Form von foregone Bundessteuern, erhöhen sie auch den Finanzreiz des Eigenheimbesitzes und schließlich die Marktwerte der Häuser. Wie erhalten die Steuerguten sachen unter Haupteigentümer getrennt? Da Sie erwarten konnten, erhalten Leute mit grösseren Hypotheken und höheren Vermögenssteuern, weg von mehr zu schreiben und mehr als Haupteigentümer mit kurzfristigen Darlehen und niedrigen Vermögenssteuern zu sparen. Using Daten vom Jahrverbrauch der Steuer 2004 der Hypothekenzinsenabzüge, wie durch das IRS berechnet, ist hier, wie die Torte geschnitten erhielt: - Steuerzahler in den höchsten Einkommensgruppen -- $200.000 und oben -- erklärt weniger als 1 Prozent aller Haupteigentümer empfing die Forderung von Hypothekenzinsentilgungen 2004, aber sie ein whopping 22 Prozent der Gesamtmenge $70.2 Milliarde für das Jahr.
- Homeowning Haushalte mit Einkommen von zwischen $100.000-$200.000 steckten 33 Prozent der Steuersparungen ein, aber stellten 19.8 Prozent aller Haupteigentümer dar, die Abzüge nahmen.
- Haupteigentümer in der $75.000-$100.000 Einkommensgruppe waren 19.3 Prozent der Gesamtzahl den Steuerzahlern, welche die Hypothekenzinsentilgung nehmen, aber sie empfingen 18.2 Prozent des Nutzens.
- Der unterere Abstieg die Einkommensskala, das grösser das Missverhältnis des Gesamttilgungnutzens, Sie erhalten. Haupteigentümer mit Einkommen von $50.000-$75.000 waren 26 Prozent aller Haupteigentümer, die Tilgungen behaupten, aber empfangen gerade 16 Prozent der Gesamtmenge. Steuerzahler mit $30.000-$40.000 Einkommen stellten 9.4 Prozent aller Haupteigentümer, die letztes Jahr Hypothekenabzüge nehmen dar, aber steckten gerade 3.1 Prozent Gesamthypothekenzinsen-Steuerbeihilfe ein.
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