Erstmalige Kunden-Programme helfen, Renters zu Haupteigentümer zu machen durch Phoebe Chongchua
Juni ist nationaler Eigenheimbesitzmonat und während der viel möglicherweise nicht zu denen bedeuten kann, die, bereits Häuser, es zu besitzen ein wunder Punkt für Nichthaus eigentümer sein kann, die und in vielen Fällen, besonders in Kalifornien hoffen und kämpfen, um genügend Geld zu einem Tagessettle in ein Haus zu sparen, das, sie besitzen. Der Kalifornien-Verband der Immobilienagenten berichtete gerade, dass der mittlere Preis eines vorhandenen Hauses in Kalifornien vorbei 10.2 Prozent im April erhöhte. Vor jedoch verringerten Verkäufe 21.4 Prozent, im Vergleich zu dem gleichen Zeitraum einem Jahr. Kriechen-oben Zinssätze und teures Gehäuse fahren fort, viele Renters vom Erzielen des amerikanischen Traums zu halten. Das ist, wo das Kalifornien-Gehäuse-Finanzagentur arbeitet, um den Finanzabstand zu füllen. „Gewöhnlich in der Vergangenheit, wenn die Zinssätze steigen, wie sie gewesen sind und fährt vermutlich fort, das erste des Jahres oben etwas durchzulaufen, erhält unser Geschäft gewöhnlich,“ stärker, sagt Kenneth Giebel, Direktor des Marketings für das Kalifornien-Gehäuse-Finanzagentur (CalHFA). „Unsere letzten 14 Wochen sind das höchste gewesen, das wir in unserer Geschichte gehabt haben. Wir tun ungefähr $50 Million ein Woche,“ sagt Giebel. Seit 1975, als es zuerst verursacht wurde, ist CalHFA, als die erschwingliche Gehäusebank des Zustandes übertrieben gepriesen worden, die Unter-Marktzollsatz Darlehen durch den Verkauf der steuerfreien Bindungen aufnimmt. Die Bindungen werden durch die Einnahme zurückerstattet, die durch Hypothekenkredite erzeugt wird. Das agentur hat mehr als $14 Milliarde in den Nichtsteuerzahler Fonds investiert, um mehr als 135.000 Kalifornien-Familien zu helfen, Häuser mit einer Hypothek zu kaufen, die sie sich leisten können. „Unser Geschäft ist, weil unsere Zinssätze ein ungefähr Punkt über dem Markt für jedes unserer Produkte niedriger sind,“ sagt Giebel recht stark. Selbstverständlich treffen bestimmte Beschränkungen zu, um CalHFAs Hypothekenprodukte und -unterstützung zu nutzen. Um Sie zu qualifizieren müssen ein erstmaliger Eigenheimkäufer, innerhalb eines bestimmten Einkommensbereiches sein und gewöhnlich kaufen ein mittler-Verkauf-veranschlagtes Haus in einer gegebenen Grafschaft. Spezifische Qualifikationen können hier gefunden werden. Zum Beispiel in San Diego, könnte ein erstmaliger Eigenheimkäufer (jemand, der nicht ein Haus in den letzten drei Jahren gekauft hat), die Kreditprogramme, die von CalHFA, wenn das angeboten wurden (Weiterverkauf) Haus $535.000, oder kleiner waren und der Kunde ein Einkommen von ungefähr $82.800 für eine Familie ohne mehr als zwei Leute oder hatte, für eine Familie von drei oder mehr, eine Kappe des gemäßigten Einkommens von $96.600 vielleicht verwenden. CalHFA hat eine Vielzahl der Hypothekenprodukte einschließlich eine 40-Jahr-Hypothek, eine 35-Jahr-Hypothek mit fünf Jahren Zinsen-nur und einem garantierten niedrigen fest verzinslichen Zollsatz für den gesamten 35-Jahr-Ausdruck, Anzahlungunterstützung und freien Hypothekenschutz. „Unsere Zinsen nur PLUS Produkt fahren fort zu wachsen. Es ist ein fest verzinsliches Darlehen. Sie qualifizieren auf den ersten fünf Jahren auf den Zinsen-nur und dann an Zahlung 61, tritt Ihre voll-amortisierte Menge innen, die Grundregel und die Zinsen, und es wird ein 30-Jahre örtlich festgelegtes Darlehen,“ erklärt Giebel. Das 40-Jahr-Hypothekenprodukt wird erstmaligen Kunden den ein wenig längeren Ausdruck gebend angestrebt und bildet Eigenheimbesitz eine stärkere Möglichkeit für mehr Leute. „Die überwiegende Mehrheit der CalHFA Darlehen kommen mit HomeOpeners Hypothekenzahlungsschutz, der, falls Sie Ihren Job verlieren, den wir sechs Zahlungen während der ersten fünf Jahre von bis $2.500 ein Monat leisten,“ sagt Giebel ist. Für die, die außerhalb Kaliforniens und mangels der Hilfe kauft ihr erstes Haupt leben, Gehäuse-Finanzagentur Ihres Zustandes in Verbindung treten mit lokalem. Eigenheimbesitz muss nicht gerade ein Traum sein; es kann Wirklichkeit werden, wenn die Rechtprogramme und die richtigen Leute anschließen. |
