Fahnenmast genießt Marktgebühr des Verkäufers zur strategischen Position
durch Blanche Evans
Norden von Phoenix und Süden des Grand Canyon, Hochschulstadtfahnenmast, Arizona wird gut nahe Gebirgsskibereichen, sagen lokale Immobilienagenten aufgestellt. „Fahnenmast rühmt sich die Universität von Arizona,“ sagt Immobilienagenten Marilyn Fitzpatrick, „fantastische Skibereiche, und es ist ein wunderliches Dorf mit freundlichen Leuten.“ Sie rät, „eine Reise zum Fahnenmast auf zwischenstaatlichen 17 nehmen. Wenn Sie die Änderung von Jahreszeiten lieben und die snow-capped nahen Berge oben genießen, kann dieser Bereich von Arizona sie alle liefern. Entwicklung der Gemeinschaften und Geschäft verbreiten in allen Richtungen. Das und eine halbstündige Reise von Phoenix ist eine Kombination der Geschichte, der fantastischen Landschaft und der Versprechung für jedermann mit dem Wunsch nach Pferdeneigentum, der geschäftliche Entwicklung, der landwirtschaftlichen Betriebe, der Golfgemeinschaften und des Ruhesitzes. Es ist also nah zum Metrobereich und doch weit von die Ansammlung mit der Bequemlichkeit einiger Hauptlandstraßen. Nahe gelegenes Sedona ist eine andere nicht verfehlt zu werden Stadt.“ Sagt Immobilienagenten Ann Heitland, „die Zahl auf Häusern auf dem Markt, der kaum an ganz während des Monats Mai erhöht wird. 6. Juni, gab es nur 447 Maßeinheiten, die aktiv für Verkauf auf dem Anhandgeben eines Grundstücks an mehrere Maklerservice für Fahnenmast und Bellemonte verzeichnet wurden. Am 3. April gab es 383 Maßeinheiten waren für Verkauf, während 4. Mai 426 Maßeinheiten für Verkauf waren. Die gegenwärtige Zahl 447 ist eine unglaublich kleine Anzahl von Häusern für Verkauf im Verhältnis zu der Zahl Kunden, die leben oder eine Zweitwohnung im Fahnenmast haben möchten. Vornehmlich selbst wenn Sie die Häuser zählen, die in den Bereichen im Bau sind, die nicht im MLS verzeichnet werden, und Für-Verkauf-Durch-Eigentümer in der Zeitung betrachten, die Zahl ist viel niedriger als die Nachfrage an dieser Jahreszeit.“ Heitland rät, „, die Tatsache betrachtend, die 126 Häuser im Monat Mai verkauften, wie über MLS berichtet, der gegenwärtige Warenbestand, lässt uns mit kleiner, die vier Monate vorhandene Häuser, dieses den Markt eines sehr heißen Verkäufers bildend. Der durchschnittliche geschlossene Verkaufspreis eines mit drei Schlafzimmern Hauses sprang im Mai bis $239.656. Dieses schließt Townhomes, eigentumswohnung, hergestellte Häuser sowie einzelne Familienwohnsitze mit ein. Die Zahl den Häusern, die für Verkauf vorhanden sind, ist sogar kleiner - nur 277 der 477 waren ohne irgendeinen schwebenden Vertrag aufgeführt. Die meisten Häusern mit den Verträgen, die schwebend, aber noch den Kunden dargestellt worden sein würden, beenden oben verkaufen zum Kunden, der einen schwebenden Vertrag auf dem Haus nach den Möglichkeiten von Kontrollen hat und Kreditbewilligungen abgeschlossen werden. „, die Resultate verengend, um Familienheimverkäufe alleine auszusondern,“ fort, fährt sie, „der mittlere Verkaufspreis war $239.450 und die durchschnittlichen $277.780. Zweiundneunzig der 126 Häuser, die im April verkauft wurden, waren einzelne Familienwohnsitze, waren achtundzwanzig eigentumswohnung oder Townhomes, und restliche sechzehn waren hergestellte Häuser. Die eigentumswohnung reichten von einem einem Schlafzimmer, 622 Quadrat. ft.-Maßeinheit bei $102.000 zu einem mit drei Schlafzimmern, zwei und einem halben Bad 2543 Quadrat. ft.-Maßeinheit, die verkaufte für $298.000.“ „In-Stadtwohnsitze irgendeiner Art unter $250.000 häufig gehabten Mehrfachverbindungsstellenangeboten zu Listenpreis oder oben, innerhalb 24 Stunden der Auflistung. Zwei neue Aufgliederungen werden auf den Markt sollten das Knirschen für Townhome- und eigentumswohnungkunden im Laufe dieses Jahres erleichtern kommen, aber diese Entlastung ist nicht mit uns bis in den Fall. „Preise schnellten in Fahnenmast 2003 empor, tankten durch anhaltende historisch niedrigverzinsliche Zollsätze, neue Darlehensprogramme für Kunden mit den Zahlungen weniger als 20 Prozent unten und die anhaltende Anziehungskraft des gemäßigten Klimas und des verhältnismäßig uncongested Lebensstils des Fahnenmasts. Die Kiefer-Schluchtgolfgemeinschaft zwischen See Mary Rd. und einsamer Baum Rd. fing „zum Start“ an und das Ponderosa schleppt die verkauft Aufgliederung sein vorhandener Warenbestand und fing an, Straßen für neue Phasen zu errichten. Die Bellemont Häuser westlich von Fahnenmast wurden eine neue Anziehungskraft, und mehr Häuser, einschließlich Townhomes, werden dort für 2004 geplant. Townhomes an der Frontseite der Hochschulhöhenaufgliederung und in Boulder Pointe ausverkauft. Preise für Häuser in den „Vororten“ holten zu den Preisen im Fahnenmast auf. Bodenpreise - für das wenige Land, das gekauft werden kann - haben sich auf unvorhersehbare Art und Weise erhöht. „Später 2004,“ sagt Heitland, „wir sieht mehr Gebäude in den Ponderosa Spuren, in einer neuen Aufgliederung am Ende des Slayton Ranch-Straßennordostens der Stadt, in der Presidio Entwicklung westlich von Boulder Pointe und in der Entwicklung von Schlucht del Rio voraus. Es gibt auch eine Möglichkeit einer Wohnentwicklung im alten Westzweigniederlassung Campground auf der Ostseite der Stadt. Schlucht del Rio soll im ehemaligen Zustand-Trust-Landflächesüden der Butler-Allee im Bereich des Tierschutz (Abschnitt 24) sich entwickeln. Es gibt die Bereiche, die geplant werden für Geschäfte, einzelne Familienwohnsitze, Townhomes und „Blockhäuser.“ Blockhäuser sind die abgetrennten Häuser, die um einen allgemeinen Hof - eine Art der Veränderung auf der Sackgasse errichtet werden. Schlucht del Rio soll von Cachet Homes, ein Erbauer sich entwickeln vom Phoenix-Bereich, der vorhin nur einige Townhomes im Fahnenmast-Ranch-Golf-Erholungsortbereich errichtet hat. „ |
