Verfallserklärung-Gelegenheiten nicht immer hübsch durch M. Anthony Carr
Wenn ich einen Buchstaben von denen einen Verfallserklärungkauf erforschend erhalte, reiteriert er, wieviele Leute gerichtliche Verfallserklärung betrachten, während ein Lappen-zureichtum, der sie mit der goldenen Eierlegengans lässt, aber eine einen unsittlichen Antrag machen, die nicht grundlegende Sorgfalt der Gans erfordert -- Nahrung, Schutz, Schutz vor Wölfen, etc. So war der Fall dieses möglichen Kunden, der sagte, dass sie schaute, um sie erstes Haupt zu kaufen. „Ich fand, dass ein Haus, das der immobilienagent sagte, die Bank war, die besessen wurde, verkauft, wie ist, ein Fixer-upper. Für Preis ihn wird angemessen mit wenig Informationen festgesetzt, aber er präkludierte. Das Haus war schmutzig und mit Material gefüllt. Sie sagten, dass der Abfall geleert wird. Sie waren nicht imstande, viel zu erklären mir über Dienstprogramme und sagten, dass ein Hauptprüfer nicht in der Lage sein würde, ihn zu überprüfen. Die Elektrizität ist abstellt.“ „Gibt es Freigabengesetze? Welche Informationen ich auf dem Erhalten bestehen können, wenn ich die Unkosten zahlte. Welche Vorkehrungen können getroffen werden, um zu überprüfen, ohne es zuerst zu kaufen? Wer ist die beste Person, zum mit in diesen Situationen zu sprechen? Wir suchen nach einem Platz, um innen zu leben und Verlegenheit für einige Jahre ist dann in der Lage zu verkaufen. Ich bin unsicher, wenn sie wert ist, zu untersuchen.“ Wo beginne ich? Sie finden mit den meisten Verfallserklärungeigenschaften, alias REO (oder Vorgerichtliche Verfallserklärungen, alias Kurzverkäufe), dass sie schmutzig sind, viel Ausschuss innerhalb sie haben, im Verfall und dort sind, begrenzte Informationen sind. Es durch denken. Wenn Sie nicht Ihre Hypothekenzahlung leisten, dann dieses Mittel sind Sie im Finanzdruck. Wenn Sie im Finanzdruck sind, diesem Mittel haben Sie nur genügend Geld, zum des Lebensmittelhändlers zu zahlen. Wenn alles, das Sie haben, Geld für Lebensmittelgeschäfte ist, dann Sie nicht für eine Reinigungsdame, Roofer, Maler, Gläubiger zahlen werden -- und zuletzt, die kreditgebende Stelle. Die Abbildung erhalten? Es ist sickernd Volkswirtschaft, aber in umgekehrtem. Erhalten Sie, ein Eigentum zu kontrollieren, bevor Sie es kaufen? Für einige kreditgebende Stellen ja. Aber es ist normalerweise nicht Teil des Möglichkeitsabschnitts, Bedeutung, wenn Sie damit einverstanden sind, das Haus zu kaufen, Sie erhält es in seinem gegenwärtigen Zustand, in keinen Austäuschen oder in Ersatz, die erlaubt werden. Sie erhalten den beschmutzten Teppich, gesprengte die A/C, Schädlingeplage, das etc. Was Sie im Austausch erhalten, ist ein Haus, das wirklich unter dem Markt ist, insoweit Preiskalkulation, und Sie erhalten, etwas Reparaturen und Schwitzenstammaktie zu addieren, um einen gesunden finanziellen Gewinn zu verursachen. Während es Zustand-Mandat Freigabengesetze in den meisten Zuständen gibt, können Sie jene Rechte im sehr großen Bank-besessenen Anhang aufgeben, der eine unbesehene Ungeheuerlichkeit ist. Er beseitigt fast jeden Schutz, den ein Kunde in einem Immobilienagent-geschriebenen vorgedruckten Vertrag hat, außer dass Sie bekommen Ihre Einlage zurück, wenn aus irgendeinem Grund der Verkäufer nicht am Vertrag durchführen kann. Den feinen Druck lesen. Den feinen Druck lesen. Den feinen Druck lesen. Da das meiste Repräsentativ REO Eigentum eine lange Zeit nehmen, eine Entscheidung auf ihren Verträgen zu treffen, ist Zeit wirklich nicht vom Wesentlichen (praktisch sprechen) und Sie haben die Zeit, über den Vertrag, die Anhänge und die Klauseln zu gießen. Es tun. Ihr Bankkonto und Zukunftfrieden des Verstandes können von ihm abhängen. Die beste Person, zum mit zu sprechen, wenn sie oben diese Art Eigenschaften schaut, ist ein agent, der dass Weg vorher gegangen ist und die Gefahren und die Teergruben wirklich unterstreichen kann, die, Sie vermeiden müssen. Vertrag und Eigentum jeder kreditgebenden Stelle ist unterschiedlich. Es werden in gewissem Sinne nicht wie die Immobilienagentverträge geschrieben, die und das gleiche Haus, üblich sind ziemlich genau unterzubringen. Sie können versuchen, mit den Bankrepräsentanten und den Auflistungsagent zu sprechen, aber viele Male der freundliche, die es non-responsive und nicht sehr Verbraucher sind. (Bedeuten, niemand zu bilden umkippen, aber das ist, was ich im DC-Bereich. finde) Das bedeutet Sie Notwendigkeit ein Kundenagent mehr als auf irgendeiner anderen Art Verhandlung, wenn Sie gerichtliche Verfallserklärung und/oder Leerverkauf sprechen, der online oder im Immobilienagenten MLS angeboten wird. Den Fehler nicht vom Versuchen machen es allein zu machen. |
