Ehemalig Gehen-Kart die laufende Anlage, die in ältere Bürger-Wohnungs-Gemeinschaft umgewandelt wird - 8/9/2004 - immobilien-Haupthaus-eigentumswohnung

Ehemalig Gehen-Kart die laufende Anlage, die in erfolgreiche ältere Bürger-Wohnungs-Gemeinschaft umgewandelt wird

Meta- Housing Corp. bildete es Arbeit.

Meta- Housing Corp., in Verbindung mit den westlichen älteren Bürgern, die unterbringen, entwickelte die Piedmont-älteren Luxuxwohnungen, eine unabhängige ältere Gemeinschaft mit 198 Maßeinheiten in NordHollywood, CA, auf einem Aufstellungsort, der früher als gehen-kart Laufen und Familienerholungkomplex, die, benutzt wurde für Jahre bis die Stadt von Los Angeles entschieden, um das Eigentum für die Unterbringung der älteren Bürger zu kennzeichnen frei gewesen waren.

Das Piedmont, errichtet von Cobalt Construction Co. und Architekten von den John-Cotton entworfen, ist der Sieger von zwei Entwurfspreisen im Besten 2004 der älteren Bürger, welche die Entwurfs-Preiskonkurrenz unterbringen, die von den NAHB älteren Bürgern gefördert wird, die Anfang des Jahres den Rat - die Schöffe-' Innovations-Preis und ein Platinpreis für kleine aktive erwachsene Gemeinschaften unterbringen.

„Active, der an der richtigen Stelle“ - eine Reihe Dienstleistungen und Annehmlichkeiten lebt

Abgeschlossen im Januar 2003 an Kosten von $27 Million, bietet das Piedmont geräumiges und mit zwei Schlafzimmern Fußbodenpläne mit Entwerfernoten wie eingebauten Geräten, Granit Counter-tops, Ahornholz Cabinetry, Zentralheizung und Luft an

Der Entwickler glaubte auch, dass örtliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in den Entwurf des Projektes enthalten werden sollten, eher als nach Vollendung hinzugefügt worden. Diese Philosophie, genannt „den Active, der an der richtigen Stelle“ im Vergleich mit „an der richtigen Stelle altern lebt,“ bezieht mit ein zu entwerfen in Bestimmungen, damit Leben-erhöhentätigkeiten Bewohnern eine grössere Fülle des Lebens sicherstellen. Die Widmung der Räume und die Integrierung sie in den Gesamtaufbau zeichnet Bewohner von ihren Maßeinheiten und macht es möglich, damit sie aufeinander einwirken und ihre Gesundheit, Glück, Selbstachtung und Unabhängigkeit erhöhen.

Diese Philosophie adressierend, schließt das Piedmont die folgenden Gemeinschaftsannehmlichkeiten ein:

• Lache und Badekurort
• Vollausgebaute Eignungmitte
• Bibliothek
• Billiardraum
• Technologiemitte mit einem Computerlabor
• 8.000 Quadratfuß, zweistöckiges Klubhaus
• Theater-Art Mittelraum
• Voll-Service Tagesbadekurort

Haushaltung und Hausmeisterdienstleistungen sind für Bewohner, zusammen mit zeitlich geplantem Transport für das nahe gelegene Einkaufen, das Speisen, Unterhaltung und Handelsdienstleistungen vorhanden. Die Gemeinschaft auch sitzt bequem nahe älteren Mitten, Gesundheitspflegeanlagen und öffentlichem Transport.

Zusätzlich werden eine Strecke der örtlichen Residentdienstleistungen, alle an wenigen oder keinen Kosten Bewohnern angeboten. Sie schließen ein:

• Wöchentliche Eignung- und Stärkentrainingskategorien mit einem persönlichen Trainer
• Künste und Fertigkeiten
• Darstellungen durch Gastautoren und -lektoren
• Gesundheits- und Wellneßprogramme
• Konzerte
• Maschineninstruktion
• Aerobics
• Tai-Chi und Tanzkategorien
• Schreibenswerkstätten
• Modeschauen
• Organisierte Gemeinschaftsausflüge zu den kulturellen und anderen Ereignissen
• Zwischengenerationsprogramme

Alle jene Programme sind entworfen, um Bewohnerzu verbessern' Wohl und -zufriedenheit und sie anzuregen, aktiv zu bleiben. Indem sie anhaltende aktive Lebensstile stützte, glaubte die Projektmannschaft seiner Annäherungshilfenverzögerung die Notwendigkeit an den teureren unterstützten lebenden Alternativen, wie Bewohner altern.

Die meisten Bewohner sind leere Nesters von umgebenden Nachbarschaften

Das Piedmont wurde hauptsächlich für ältere Bürger, die sind und unabhängig leben möchten und die Haushaltseinkommen von $40.000 oder mehr haben, das mittlere Einkommen für diesen Markt errichtet.

Eine bedeutende Anzahl von Bewohnern sind leere Nesters und die Witwen, die von den größeren Familienheimen verkleinern, aber, wer nah an Familie und Freunden bleiben möchten - die meisten sind von umgebenden Nachbarschaften. Die meisten auch bleiben aktiv, haben eine Menge Zinsen und suchen höhere Niveaus des Services und der Aufmerksamkeit als an den typischen Wohnungsgemeinschaften im Bereich.

Die Gemeinschaft konkurrierend halten

Forschung zeigte an, dass ältere Renters im Bereich Preise weit unterhalb der vergleichbaren Marktzollsatz Mieten wünschten, die von $2.500 bis $4.000 pro Monat in den Gebäuden zwischen 20 und 50 Jahren alt reichen, die haben, wenige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu haben. Mieten beim Piedmont sind kleiner als Hälfte jene Menge. Vierzig der Wohnungen (20%) slated für die mit niedrigem Einkommen älteren Bürger, die mittlere Bereichseinkommensrichtlinien treffen.

Indem sie Service kombinierten, gaben Luxux- und konkurrierende Mieten in einer neuen Gemeinschaft, die Projektmannschaft eine starke Werterklärung in einem Markt ab, der durch das meistens ältere, weniger amenitized Produkt beherrscht wurde, das den heutigen Wunsch der älteren Bürger der Eigenschaften ermangelt.

Zu Ihre Gemeinschaft in das Beste 2005 der älteren Bürger anmelden, die Preise Konkurrenz, Besuch www.nahb.org/seniorshousingawards oder Kontakt Eucklan Matthews bei 800-368-5242 x8220 unterbringen. Stichtag für Eintragungen ist 22. Oktober.

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