Vier Fragen helfen festzustellen „verbessern gegen Bewegung“ durch Julie Garton-Gut
Die Wände sind innen closing. Ihre Jugendlichen kämpfen über Wandschrankraum und -c$ihnen lang, um einen realen Büroraum zu haben, anstatt, heraus zu kampieren am Küchetisch. Was ist die beste Lösung? Sollten Sie das Haus verbessern oder auf andere umziehen? Die Antworten zu vier Primärfragen sind ein guter Ort, zum im Dilemma zu beginnen, das Haus zu verbessern oder andere zu kaufen. Haupteigentümer, die mit ihrer gegenwärtigen Nachbarschaft glücklich sind und Schulebezirk (normalerweise die höchsten zwei owner Prioritäten) sind klug, Antworten zum folgenden zu wiegen: 1. Wie lang beabsichtigen Sie, das Haus zu halten? Diese Anfangsfrage hat Auswirkung auf einige Niveaus. Zuerst ist sie wenig Finanzsinnvoll, Geld in ein Haus zu gießen, um es nur zu verkaufen. Zweitens wenn Sie überhaupt um und durch ein umgestaltenprojekt gelebt haben, wissen Sie, dass die emotionale Umwälzung, die Sie während des Aufbaus erleiden, versetzt werden muss, indem sie den Nutzen genießt, einmal die Verbesserungen komplett sind. Selbst wenn Sie nicht an in naher Zukunft sich bewegen denken, sicher sein, Mathe in der folgenden Frage zu tun, bevor Sie Knie-tief in ein Projekt waten. 2. Sind Sie in der Lage, die Kosten von Verbesserungen wieder einzubringen, wenn Sie verkaufen? Ein immobilienagent oder ein Abschätzer können Ihnen vergleichbare Eigenschaften (comps) der neuen Verkäufe zeigen, um festzustellen, wie viel wenn überhaupt die Verbesserungen Marktwert erhöhen. Wenn Sie Verbesserungen bilden, die nicht Marktwert hinzufügen, vorbereitet sein, zu gehen weg von, was Sie aufgewendet haben, besonders beim Verkauf in einem kurzen Zeitraum (weniger als fünf Jahre in dem Durchschnitt, abhängig von der Art der Verbesserung). Die nationale Verbindung des Aufstellungsortes der Haupterbauer bei www.nahb.org ist eine gute Quelle für das Wiegen der Kosten von Verbesserungen zu entsprechendem Wert zurzeit des Weiterverkaufs. 3. Sind die Verbesserungen gegeben werden, welche Sie sind Berücksichtigung logisches, die das Alter, die Größe und die Position des Hauses? Gerade da Sie einen neuen Sunroof nicht auf ein verfallenes Auto anbringen würden, ist die Herstellung der teuren Zusätze zu einem Haus, das vom Funktionsveralten voll ist, wenig Finanzsinnvoll. Viele Abschätzer würden Ihnen erklären, dass sie viel stärker ist, die Investition von den Hauptverbesserungen wieder einzubringen, wenn sie nicht in der Art ähnlich sind und entwerfen,/zum vorhandenen Haus Ära. Und bevor Sie den ersten Nagel hammern, Sie sicherstellen Überprüfung die Rückschlaganforderungen für Aufbau besonders auf Rückseiten- und Seitenloslinien. Ein was für Albtraum es sein würde, einen Raumzusatz zu konstruieren, nur alles oder zum Teil von ihm unter Verletzung von Zoninggesetze und/oder im Teil durch Ihren Nachbar besessen haben! 4. Konnten Zusätze/Änderungen das Haus über-verbessern? Ein Haus an der Oberseite des Marktes für die Nachbarschaft kann länger dauern, um zu verkaufen da Kauf der Kunden häufig auf der niedrigen Seite und hoffen, die Stammaktie und Verbesserungen zu maximieren, die im Laufe der Zeit gebildet werden. Es gibt einige Zusätze, die nicht durch bestimmte Abnehmersegmente begrüßt werden. Z.B. konnten Familien mit jungen Kindern weg von dem Besitzen eines Swimmingpools werfen, da es die Todesursache der Nr. eine für Kinder minderjähriges fünf ist. Eine umgestaltete Vorlagensuite in einem Drittfußboden Dachboden könnte nicht wünschenswert sein, wenn der Interessent/das Ziel Rentner waren. Obwohl Sie die Zusätze/Änderungen basiert auf Ihren sofortigen Notwendigkeiten und Wünschen vornehmen wünschen können, verletzt sie nie, um zu betrachten hinunter Strom, wem ein möglicher zukünftiger Kunde sein konnte, um Überverbesserungen zu vermeiden, die Sie nicht wieder einbringen können. Indem Sie diese um um Oberseite vier Fragen bitten, können Sie alle Informationen nicht haben, die Sie das Verbessern des Hauses gegen das Bewegen auf andere ausreichend wiegen müssen. Aber sie dienen als Gesprächsthemen, Sie zu erhalten gerichtet auf das Lösen Ihrer Eigenheimbesitznotwendigkeiten in einer organisierten und kosteneffektiven Weise. |
