Freddie Mac neue Programme fördern niedriges und gemäßigtes Einkommens-Gehäuse durch Lew Sichelman
In einer radikalen Veränderung in der Philosophie, hat Freddie Mac einige Pilotprogramme in den letzten Wochen gestartet, um die Tief- und Gemäßigteinkommens-Wohnungsmärkte zu dienen. Normalerweise zieht der Sekundärmarktriese es vor, erschwingliche Gehäusepunkte durch regelmäßige Kanäle als Teil seines täglichen Buch-vongeschäfts anzusprechen. Aber jetzt, scheint die Firma, die zu sagen, die gezielt wird, fachkundigere Bemühungen sind erforderlich, tieferes zu graben. Der ist der Takt, der von seinem größeren Rivalen, Fannie Mae genommen wird. Beide Firmen sind Bundes-gemietete Geldinstitute, die verursacht wurden, um Hypothekenbetrag zu halten, zu allen Ecken des Landes zu fließen. Sie tun die, indem sie Darlehen von den lokalen kreditgebenden Stellen kaufen und sie in Sicherheiten für Verkauf um die Welt verpacken. Unter Freddie Mac sind neue experimentelle Programme eine Initiative, die entworfen sind, um sie für Familien mit übermäßiger Schuld und gehinderte Gutschrift für ein Börsenkursdarlehen geeignet werden einfacher zu lassen, das schneller ist, als möglich anders sein, Stützneuer Hauptaufbau städtische Einstellungen und Rückseite der Aufbau oder die Rehabilitation der Wohnungen ist. Der $100 Million Pilot, zum der Familien zu helfen, ihre Gutschriftprobleme zu reparieren ist gemeinsamen Bemühungen mit der nationalen Grundlage für Gutschrift raten und 18 seiner Mitgliedagentur, von denen viele unter dem Namen den Verbraucherkredit handeln, der Service rät. Teilnehmenkreditgebende stellen schließen Bank of Amerika-Hypothek, Chase- Manhattanhypothek und Norwest Hypothek ein. Im Rahmen des „CreditWorks“ Programms müssen mögliche Kreditnehmer an einem Schuldenmanagementplan teilnehmen, der durch die agentur für mindestens 18 Monate angeboten wird. Dann wenn sie fristgerechte Zahlungen auf ihre vorhandene Schuld durch den Plan während dieses Zeitraums geleistet und am ratenen Käufer von Eigenheimen teilgenommen haben, können sie für eine Hypothek mit Börsenkurs qualifizieren. Ohne CreditWorks würden Leute mit Gutschriftproblemen manchmal einige Jahre ihre Gutschrift umbauend verbringen müssen. Das einzige andere Alternative würde zu versuchen sein, eine Hypothek im subprime Sektor mit übermäßigen Zinssätzen zu erhalten. Um Stadtentwicklung zu stützen, prüft Freddie Mac zwei erfinderische Produkte, auch nach der Melodie $100 Million. Ein erlaubt zum ersten Mal Erbauern, die Anzahlung des Kunden, bis 3 Prozent zu umfassen von der Darlehensmenge. Die Sekunde liefert die Fremdfirmen, die willen, in diesen schwierigeren Märkten mit einem Finanzsicherheitsnetz zu arbeiten, falls sie nicht imstande sind, ihre Häuser nach einem angemessenen Zeitraum zu verkaufen. Die Produkte nzen die „Gebäude-Häuser Amerikas in den Städte“ Initiative ergä, die durch den nationalen Verband der Haupterbauer, die US-Konferenz der Bürgermeister und die Abteilung des Gehäuses und der Stadtentwicklung gefördert wird. Das Programm fordert den Aufbau von eine Million Häusern in den folgenden 10 Jahren. NAHB Präsident Robert Mitchell hagelte die Verpflichtung, besonders die Kreation von einem Failsafemechanismus, um die Erbauer zu schützen, die willen, zu nehmen ein Glücksspiel auf, was stark-zu-verkaufen häufig Positionen sind. Die gemeinsame NAHB-HUD-Bürgermeister Initiative ist in 14 Städte aktiv, aber Freddie Mac prüft seine neuen Knicken in nur fünf Baltimore, Cincinnati, Sacramento, San Antonio und Washington. Um erschwingliches Mehrfamiliengehäuse zu stützen, geht die Firma den Erbauern und den Renovators Vorwärtsverpflichtungen ein die die Lock-inZinssätze bevor Aufbau anfängt, das Risiko dadurch beseitigend dass ihre Kosten höher sind bevor sie ihre Maßeinheiten holen können um zu vermarkten. Der Pilot ist zu den Wohnungseigentümer und -fremdfirmen geöffnet, die Mehrfamilieneigenschaften finanzieren, die im Teil oder völlig mit mit niedrigem EinkommenHaussteuergutschriften oder steuerfreien Bindungen finanziert werden. | 
