Die Zukunft von MLS Was ist die Zukunft des MLS? Dieses ist eine Frage, dass ein kleiner Vermittler auf Cape Cod um um die agent im Raum bat, während sie entschieden, welches Domain Name, zum im März von 2000 zu registrieren. Ihre Frage war dann, „, wie werden der Internet-Affekt das MLS?“
Durch Heath Coker
RISMEDIA, 5. Juli 2006 - in der letzten Dekade, haben immobilienvermittler und agent auf die entwickelnde Auflistung und den Verkauf von immobilien justieren gemusst. „Weisenrückseite 1996, das hatte sogar ein E-Mail-Konto?“ bittet um um Heide Coker, ein kleiner unabhängiger immobilienvermittler auf Cape Cod. Die bedeutendste Entwicklung im immobilien ist der freie Gebrauch des MLS (Anhandgeben- eines Grundstücks an mehrere Maklerservice) auf dem Netz gewesen. Für Verbraucher hat das Veröffentlichen von MLS Daten ein schnelles und eine leichte Art zur Verfügung gestellt, Informationen zu erhalten, selbst wenn sie nicht beachten, dass sie nicht so komplett ist, wie sie geführt werden zu glauben. Für Geschäfte hat das Netz die Verwendungsfähigkeit des MLS geändert.
Der ursprüngliche Zweck MLS Mitgliedschaft war, eine einfache Weise zur Verfügung zu stellen, damit immobilienbüros mit einander sich verständigen über, was für Verkauf ist und wie man zusammenarbeitet. Jetzt erlauben MLSs ganz über dem Land, durch jedermann überall ohne Respekt zur Auflistungsfirma veröffentlicht zu werden und angesehen worden die Auflistungen und Daten. Während dieses Immobilienengagement gibt und Verkäufe gebildet erhalten, kann die Tätigkeit Firmen wirklich verletzen, und Kunden können gute Eigenschaften verfehlen.
Wie tut Kunden dieses Affektes? Überwiegend sind Kunden mit der Vorwähler der sichtbaren Eigenschaften zufrieden. Sie suchen online nach solange zwei Monate, bevor sie gehen, ein agent zu treffen. Kunden denken, dass sie den Markt so viel wie ganztägig agent jedoch kennen wie mit allen Liebhabern, sie wirklich viel fehlen (kein Wortspiel beabsichtigt). MLS zeigt nur MLS Informationen. Es gibt Firmen in jeder US-Stadt, die nicht Mitglieder von MLS sind, aber in der Liste und im Verkaufsimmobilien.
Zusammen mit diesen non-MLS Firmen haben irgendein MLS Mitgliedsweb site non-MLS Auflistungen, die „pocket“ Auflistungen im Geschäft genannt werden. Diese Auflistungen können bessere Käufe als MLS Auflistungen aus vielen Gründen sein.
Wie tut agent und Firmen dieses Affektes? Das meiste MLSs laden jetzt zu den sehr großen Aufstellungsorten herunter, die MLS Auflistungen veröffentlichen. Vermittler und agent müssen für Internet-Verkehr mit den großen MLS Download-Programmen konkurrieren. Dass Verkehr und dort teuer ist, keine Garantie jedes mögliches Blei ist, das sie gehen nicht zu einem Konkurrenten gleichzeitig kaufen. Verkaufsfirmen suchen nach den preiswerten und no-cost Weisen, Verkehr auf ihre Seiten zu erhöhen.
So wo finden Kunden komplettere Auflistungen und wie Vermittler und agent gelangen besseren Verkehr an ihre Auflistungen? Es gibt Grassroots projektieren, das 2000 durch und für Auflistungsimmobilienagenten begonnen wurde. REindex.com verbindet direkt mit jeder immobilienweb site in ihrer Stadt, um die Auflistungen zu sehen, die MLS und Non-MLS sind. Eine einfache Webseite ist für jede Stadt in den USA verursacht worden und Suchen nach neu indexiert und addiert jede mögliche Firmaweb site, die die Auflistungen der Firma anzeigt. Neu indexieren ist unterschiedlich zu den Download-Programmen, weil, Firmen verzeichnend, für freies hinzugefügt werden. „Wir sind gerade ein Platz, zum der Firmen zu finden, die in einer spezifischen Stadt - keine Schirme oder LOGON, gerade Verbindungen zu den Auflistungsfirmen arbeiten, die wir addieren täglich.“ sagt Coker.
Die Zinsen und die Anerkennung von den Surfern und vom Geschäft' ist ruhig gewesen, sich entwickelnd wachsend und in den letzten sechs Jahren. Kunden mögen die Mühelosigkeit des Findens von agent und von Firmen, die wirklich in ihrer Stadt arbeiten. Auflistungsfirmen sind von neu indexieren anerkennend, weil es keine Unkosten gibt, noch tun sie müssen die Verlängerung und Geld ausgeben, die Seiten auf die Suchmaschinen einstellen; sie können immobilien verkaufen. „Die Verbindungen auf REindex.com sind für Auflistungsfirmen gratis und der Verkehr wird nicht aussortiert, oder aufgespürt von zu ihrem neu indexieren,“ sagt Coker. Der Aufstellungsort erzeugt genügende Werbeeinnahmen, um sich zu stützen, also braucht er nicht, Auflistungsfirmen aufzuladen. Sie haben sogar Belohnungen für das Addieren der Verbindungen, die sie nicht noch berücksichtigen.
Was die Daten anbetrifft für Verkaufseigenschaften, gibt Coker an: „Die [Daten] von vielen Quellen vorhanden ist, die als MLS Informationen korrekter sein können.“ Die allgemeine Aufzeichnung ist online in vielen Städten bereits vorhanden. „Ganztagsagent können Ihnen noch erklären, was verkauft hat und wie es mit gegenwärtigen Eigenschaften und den Preisen vergleicht, die als besser sind, das Internet kann.“
So ist was die Zukunft für das MLS? Sind Kunden mit einem begrenzten Wissen des Marktes zufrieden? Oder wird das Internet das „neue MLS“ wegen der Aufstellungsorte wie REindex.com, die MLS und non-MLS Informationen haben? Die Punkt coms hatten ihren Tag. Die grossen MLS Download-Programme haben ihren Tag. Aber, das Internet konnte MLS ersetzen. |
