Fragen George u. einspannen:

Fragen George u. einspannen: Fragen Verbraucher vom 12. Juni 2007

durch George Stephens u. Klemme Jacobus

Der eigentümer unterzeichnete die normale Freigabe, sagend, das er nie im beweglichen Haus gelebt und zum Besten seines Wissens ist alles okay. Vor ungefähr 2 Tagen traf ich den lokalen Parkheimwerker, der langjährige Erfahrung hat, an Wohnmobilen zu arbeiten. Ich fragte ihn, dass was er an mein Wohnmobil dachte, weil weiß ich, gearbeitet er an ihm, bevor ich es besaß.

Er informierte mich, dass in einem der Schlafzimmer der Fußboden 3 Zoll absackt und dass ich um die elektrische Verdrahtung gesorgt werden sollte, weil es aller Schuß ist. Er ersetzte 9 schwärzte elektrische Anschlüsse. Er erwähnte auch, wie schlecht die Klempnerarbeit ist, und dass die ganze Treppe außerhalb des Anhängers nicht durch Code ist und ersetzt werden müssen (Kosten um $5000.00).

Er erklärte mir, dass auch der Verkäufer alle über die Probleme wusste. Er erklärte, dass er zum Gericht für mich geht und bezeugt. Wenn alles dieses zu mir freigegeben worden, gekauft haben ich nicht dieses Wohnmobil. Die Frage, die ich für Sie habe, ist diese: Das Verkäuferbruch-Freigabengesetz und sollte tat ich gehen sehe einen Rechtsanwalt?

Antwort: „Ja,“ verfälschte der Verkäufer materielle Tatsachen über den Anhänger in seiner Freigabe zu Ihnen, und „ja,“ sollten Sie sehen, dass ein Rechtsanwalt, zum dieses Verkäuferrechenschaftspflichtige zu halten zur Verfügung gestellt dem Verkäufer die Mittel hat, Sie zu zahlen.

Frage (NC): Mein Ehemann und ich untersuchen das Kaufen eines eigentumswohnung in Nord-Carolina. Es ist bei dem Brechen des Bodens. Wir sprachen mit Verkäufe Repräsentanten und er erklärte uns, dass wir zuerst eine Einlage von $1.000.00 geben mussten, um eins der eigentumswohnung zu sichern und dass wir ihm 20 Prozent des Verkaufspreises innerhalb 3 Monate geben mussten. Dieses Projekt nicht abgeschlossen bis April 2008 n. Ist zugelassenes dieses? Wie können Sie die Zahlung geben, bevor Sie den Closing tun? Wenn Sie ein Haus kaufen, zahlen Sie am Closing nicht vor dem Closing. Für Ihre Hilfe in dieser Angelegenheit danke.

Antwort: Als Sie und Ihr Ehemann den Kauf und den Kaufvertrag mit dem Verkaufsrepräsentanten für den Erbauer unterzeichneten, teilnahmen Sie an einem Vertrag en. Es vorausgesetzt ihnen, dass, indem Sie den Vertrag unterzeichneten, Sie verstanden, was es sagte, oder dass Sie einen Rechtsanwalt konsultiert haben, um die Bedeutung Ihnen zu erklären. Dass Vertrag alle Ausdrücke und Bestimmungen enthält, die auf Ihren Kauf der yet-to-be-built eigentumswohnungmaßeinheit anwendbar sind. Sie anscheinend dargestellt nicht von einem Nord-Carolinaimmobilienlizenznehmer 0_, noch genehmigte ein Nord-Carolina Rechtsanwalt. Dargestellt worden Sie en, konnten der Lizenznehmer und/oder der Rechtsanwalt die Geschäftsaspekte Ihrer Vereinbarung wiederholt haben und möglicherweise unterstrichen einigen ändert und/oder andere Änderungen, die Sie betrachtet haben konnten.

Das Endergebnis, obwohl, ist, dass fast alles Sie und der Erbauer, der in Ihrem Vertrag vereinbart, zugelassen ist, den Vertrag zur Verfügung stellend, einwilligt mit anwendbaren Nord-Carolinasatzungen. Einen Rechtsanwaltsbericht habend, ist Ihr Vertrag an diesem Punkt wie das Schließen der Stalltür, nachdem die Pferde bereits den Stall verlassen, aber es ist zweifellos eine Wahl. Möglicherweise vergaß der Repräsentant des Erbauers, „ein i zu punktieren“, oder „ein t“ in seiner Vorbereitung des Vertrages kreuzen oder vergaß, Ihre Unterschrift auf einem erforderlichen Dokument zu erhalten. Gibt es eine Bestimmung für Umsatz des Geldes, wenn das eigentumswohnung nicht errichtet? Wer hält das Geld? Diese sind Fragen, die Ihr Rechtsanwalt fragen kann, ob Sie beschließen, einen Rechtsanwalt Berufshilfe leisten zu lassen. Jedoch was Sie werden, mehr als wahrscheinlich ist zu entdecken, dass Sie Darstellung VOR Ihnen gehabt haben sollten unterzeichneten den Vertrag.

Frage (Nanovolt): Meine Hypothek verkauft an EMC am November 2006. Meines Januars Steuern waren nie zahlend. Ich informierte EMC, im Februar als ich dem Problem aufmerksam gemacht. Sie leisteten eine Zahlung im Februar für die gegenwärtigen Steuern fällig, aber die Zahlung angewendet an verfehlt Januars Zahlung t. Ich bildete einige Anrufe, sendete einige Briefe, und gesendete Kopien meiner Vermögenssteuern von der Web site der Grafschaft, welche die Steuern zeigt, waren überfällig. Sie sendeten generische Briefe angebend, das sie meine Briefe erhielten, etc. Schließlich im April verschickten sie die späte Steuerzahlung. Sie darstellt ie, dass sie sie aus meiner Rechnung heraus am 20. April 2007 nahmen. Die Grafschaft empfing nie die Zahlung und sie ist noch das Darstellen überfällig 22. Mai 2007. Ich informierte EMC und sendete straffällige Nachrichten. Die Antwort, die ich erhielt, war, dass Sie mit der Grafschaft in Verbindung treten müssen, als ob es meine Verantwortlichkeit ist.

Was sollte mein folgender Schritt sein, wenn es meine Vermögenssteuern gezahlt erhält? Ich gewesen festgesetzte späte Gebühren und andere Gebühren, obwohl ich genügende Fonds in meiner Übertragungsurkunderechnung hatte. Sie scheint so war ein einfaches Problem, das leicht geregelt worden sein sollte.

Antwort: Sie sind korrekt; EMC sollte die Barauslagen von Ihrer Übertragungsurkunderechnung richtig behandelt haben. Jedoch das komplette Schliessen erreichen, das Sie betreffend diese Angelegenheit erreichen möchten, empfehlen wir, dass Sie eine von zwei Sachen tun:

 

• Zum GrafschaftSteueramt mit allen Ihren Dokumenten unten persönlich gehen, und die Einzelperson zeigen, der Sie Ihren Beweis zugewiesen; oder

   

• Die Steuern zahlen und die kreditgebende Stelle der kleinen Ansprüche vor Gericht bringen, wenn Ihr Anspruch unter $5.000 ist; oder,

   

• Eine Telefonkonferenz zwischen das Steueramt und den EMC setzen. Sie müssen beide Körperschaften informieren, was Sie tun werden, um Sie sicherzustellen, Leute an jedem Ende zu haben, das geeignete Schritte nehmen kann.

Erinnern jedoch dass EMC bereits „wusch seine Hände“ der weiteren Miteinbeziehung hat, also diese Empfehlung eine entfernte zweite zu unseren ersten zwei Vorschlägen ist.

Frage (TN): Hilfe! Wir waren so aufgeregt, als wir anfingen, im immobilien 2005 zu investieren. Wir kauften ein nettes Haus und verkauften es am Ort und erzielten irgendeinen Profit. Dann investierten wir in zwei eigentumswohnung am Myrtle-Strand, Sc. Wir verkauften ein für einen Profit $50.000. Zwischenzeitlich kauften wir andere wegen des Erfolgs vom ersten. Wir kauften auch zwei Häuser im Southport Bereich, der 30 bis 40 Prozent zu der Zeit schätzte. Wir investierten auch in einem Haus an der Kap-Koralle in, was wir und viele andere waren ein Nr. verlieren Vorschlag dachten.

Letzter April könnten wir die Sekunde der ersten Paare von eigentumswohnung für Profit $89.000 verkauft haben, aber wir wollten ein Jahr, das Mai 2007 gewesen sein, auf Steuerzwecke warten. Sie können vermutlich schätzen, was nachher das hinsichtlich unserer Situation mit dem Markt geschah. Was Angelegenheiten schlechter mit dem Florida-Haus bilden, ist, dass es ein Aufbau-zuPermdarlehen sein sollte, aber die kreditgebende Stelle seinen Verstand änderte, während die Schätzung über $100.000 aufgeblasen.

Was Ihr Rat, wenn wir wissen, wir kann alles nicht für, was wir für es zahlten und es verkaufen fährt uns hinunter sogar noch mehr ist, indem es versucht, mit den Hypothekenzahlungen, DEN Hauseigentümervereinigung Einschätzungen und anderen tragenden Kosten aufrechtzuerhalten. Wegen des Marktes ist es hart, Renters sogar zu erhalten, oder Erneuerungen und wenn wir tun, die Renters sind nicht bereit, dieses mal soviel wie zu zahlen letztes Jahr.

Wir schätzen jede mögliche Hilfe. Was wir dachten, im Begriff war, uns zu geben, die Finanzfreiheit uns zum Punkt abgelassen, ich das Geld benutzen gemusst, diese meine Mutter mich ließ, welches zu mir verheerend ist.

Antwort: Dieses ist viel Trost nicht zu Ihnen, aber viele Investoren gegenüberstellen jetzt die gleichen Finanzprobleme nvestoren, die Sie gegenüberstellen. Dieses kommt von der Aufladung voran mit den immobilienkäufen, die nach dem Gereden und ein oder zwei sehr großen Profiten erzielt von den Verkäufen gegründet, ohne Ton, Berufs-Investitionsrat zu beachten von den Völkern, die gezahlt, um Vorsicht beim Beschäftigen auszuüben Ihre Aktiva.

Wenn Sie können, vorschlagen wir ir, dass Sie an zum immobilien bis die Marktverlagerungen halten und Sie verkaufen können, ohne einen Verlust anzumelden. Wenn, wie Sie in Ihrer eMail erklären, Sie nicht in der Lage sind, das zu tun, dann sind eine oder mehrere vom folgenden Ihre Wahlen:

 

1. Einen Berufsfinanzberater einstellen, um den Rat zu erteilen, der nach Ihrer Gesamtfinanzabbildung gegründet (Sie sollten dies irgendwie tun);

    

2. Das immobilien sogar für eine verringerte Menge heraus mieten, die Sie leisten können, um den Abfluss auf Ihrem Barbestand zu schützen;

    

3. Ihre Verluste verkaufen und schneiden;

    

4. die Erklärung des Bankrotts untersuchen.

Als allgemeine Regeln betreffend irgendeine Art Investition des verfügbaren Einkommens oder der Erbschaft, vorschlagen wir das folgende de:

 

1. Im Aktienmarkt oder im immobilien, gewinnen die Bären manchmal, und die Stiere gewinnen manchmal, aber Schweine erhalten immer geschlachtet;

    

2. Mehr, als nie investieren Sie bequem leisten können zu verlieren, wenn der Markt jäh fällt; und,

    

3. Ihre Investitionsentscheidungen nach den demonstrierbaren Tatsachen immer gründen, die nicht Übertreibung vermarkten.