Fragen George u. einspannen:

Fragen George u. einspannen: Fragen Verbraucher vom 24. Juli 2007

durch George Stephens u. Klemme Jacobus

Der Fang ist jedoch Mineralgewinnungsrechte. Das Eigentum ist momentan unter einem Gasleasing mit dem Verkäufer, der Abgaben empfängt. Verkäufer ist bereit, 5 Prozent Abgaben mit Kauf des vollen Preises abzutreten. Kunde hat 100 Prozent Steuer- über Oberflächenland. Mineralleasings sind nicht in CA allgemein, folglich, welches das gesamte Konzept über meinem Kopf ist.

Was geschehen, wenn jemand, unter besagtem Vertrag, entscheidet, mein Wohnzimmer innen zu bohren?

Habe ich ein Sagen in der Angelegenheit? Von was gehabt das Pro - und - Betrug ein Mineralleasing? Übrigens teilnahm der Verkäufer gerade an einer 3-Jahr-Vertragsverlängerung mit der Gasgesellschaft. Was, wenn am Ende des dreijährigen Leasings ich, entscheide nicht zu erneuern? Oder habe ich ein Sagen? Ihr Eingang geschätzt sehr. Bitte helfen! Freundlich danke. Ich bin Texas-Grenze.

Antwort: Sie erscheint von, was Sie sagen, dass jemand anderes die Mineralgewinnungsrechte besitzt. Der Kunde kann nur kaufen, was der Verkäufer bereit, zu ihm zu übermitteln besitzt und ist. In Texas sind die Mineralgewinnungsrechte die dominierenden Rechte und der Mineraleigentümer hat das Recht zu bohren, es sei denn der Eigentuminhaber Oberflächensteuerung hat. Wenn der Eigentuminhaber Oberflächensteuerung hat, muss der Mineraleigentümer irgendwo sonst bohren.

Kurz gesagt ist das Risiko des Kunden nicht alles, das nicht groß hier, da der Kunde Oberflächenhat steuerung, aber er dem Nutzen des Seins ein Öl Baron erhält.

Frage (Florida): Ich bin ein genehmigter Hypothekenmakler in Florida. Gibt es eine Auflistung der Zustände, die Erscheinen, welche ermöglichen mich zu erreichen eine Hypothekenmaklerlizenz von ihnen auf meiner Florida-Lizenz gründeten? Für Ihre Unterstützung danke.

Antwort: Zu unserem Wissen ist die Antwort, „Nr.“ jedoch, vorschlagen wir ir, dass Sie „States+Mortgage Vermittler-Lizenz-Reziprozität“ (ohne die Anführungsstriche) in Ihre Lieblingssearch engine eintragen.

Es gibt Unternehmen, die Kurse liefern, um Sie zu unterstützen, wenn sie die verschiedenen Zustandprüfungen führen, die erfordert, um Hypothekenmakler und/oder Kreditsachbearbeiter Licensure zu erhalten, das durch die verschiedenen Zustände erfordert. Ein Unternehmen, thomas-law.com, liefert eine Auflistung der Spitzen20 Hypothekenkreditzustände und „ab Datum“ der Klassifizierungen.

Einige Zustände (z.B. Texas) erfordern, dass ein Hypothekenmakler ein körperliches Büro beibehalten (gekennzeichnet als „, Ziegelstein-undmörser angibt“), während andere (z.B. Florida), während, ein körperliches Büro erfordernd, es nicht erfordern, innerhalb des Zustandes von licensure gehalten zu werden. Ungefähr 1/3 der Zustände sind Ziegelstein-undmörser Zustände, während die anderen nicht sind.

Frage (GA): Ich kaufe ein synthetisches Haus. Ich mag seinen Fußbodenplan. Jedoch sind synthetische Häuser in Georgia heutzutage schwierig, wegen der Feuchtigkeits- und Wartungsprobleme zu verkaufen. Ziegelsteinhäuser sind viel populärer.

Mein Plan ist, Stuckabstellgleis durch hardiplank zu ersetzen und die Vorderseite durch Ziegelstein, um des zukünftigen Verkaufs willen zu ersetzen. Ich habe zwei Fragen:

 

1. Ist es zu riskant, ein synthetisches Haus zu kaufen, das seine Schwierigkeit im Weiterverkauf gegeben?

    

2. Erhöht der Wiedereinbau wirklich meinen Hausweiterverkaufwert oder sollte ich ein Ziegelsteinhaus direkt kaufen, um den Streit zu sparen?

Antwort: Durch „synthetisches“ Haus annehmen wir Sie Mittel-EIFS e (ausgesprochen „Auge-fiss“, das für Außenisolierungs-Vollenden-System steht). EIFS ist eine Art synthetischer Stuck. EIFS, wie Außenende, ist nicht „Schlechtes“ oder an sich „problematisches“. Es ist die unsachgemäße Installation von EIFS, das ihm den schlechten Ruf erworben. Sie erwähnen „hardiplank“ als Alternative. Sie ist auch ein künstliches, oder „Chemiefasergewebe“ Außenende und -sie müssen richtig angebracht werden. In der Tat können sogar Ziegelsteine unsachgemäß angebracht werden, wie Ziegelsteinfurnier-Blätter kann. Der Schlüssel hier ist, was auch immer die Art des Außenendes, es von einer Fremdfirma richtig angebracht werden muss, die ein Renommee für korrekte Installation hat.

Zu Ihrer Frage wenn Sie leisten können, das EIFS durch richtig angebrachtes hardiplank und die Vorderseite mit Ziegelstein zu ersetzen, dann zum EIFS Problem sollte gelöst werden und Weiterverkauf sollte nicht betroffen sein. Jedoch die sicherste Sache zum zu tun -- alle weiteren Ausgangseigenschaften wie Position und körperliche Annehmlichkeiten, die gleich sind -- , einen Fußbodenplan in einem Haus ohne EIFS, das Ihnen so viel oder mehr, als das appelliert synthetische Stuckhaus einfach ist zu lokalisieren.

Frage (WA): Nachdem ich einen Dokumentarfilm auf Häusern in Kolorado aufgepaßt, das von den Renters als meth Labor verwendet und dann an unverdächtige Kunden verkauft, die jetzt den Gefahrstoffen ausgesetzt, die von den Renters gelassen, möchte ich können, Kunden gegen diese Art des Eigentums schützen können. Es scheint mir, dass Verkäufer nicht angefordert, freizugeben, dass das Eigentum als meth Labor benutzt.

Antwort: Der Zustand von Washington führte vor kurzem die Freigaben-Nachricht eines geänderten Verkäufers 2007 (überschritten bis zum dem Senat 10. März 2007, überschritten bis zum dem Haus 4. April 2007, genehmigt bis zum dem Gouverneur 18. April 2007 und im Büro des Staatssekretärs 18. April 2007 archiviert), das spezifische Fragen betreffend Umweltfragen adressierte im Abschnitt enthält 7., der wie, ohne Beschränkung, das folgende umweltsmäßig ist:

 

1. 7-E gibt es irgendwelche Substanzen, Materialien oder Produkte auf dem Eigentum, das Klimainteressen, wie Asbest, Formaldehyd, Radongas, Farben-, Kraftstoff- oder Chemikaliensein kann Sammelbehälter L.-a. - gegründete, oder verschmutzter Boden oder Wasser?

    

2. 7-I benutzt worden das Eigentum wie ein zugelassener oder ungültiger Schuttabladeplatz?

    

3. 7-J benutzt worden das Eigentum als DrogeProduktionsstätte?

Viele Zustände führen oder geführt bereits Verkäufer-Freigaben-Nachrichten, die Freigabe eines Wohneigentums erfordern, dem in der Fertigung einer illegalen Droge wie, ohne Beschränkung, Methamphetamine verwendet worden. Der ist ein erster Schritt, der eine gute Sache unserer Meinung nach ist.

Jedoch glaubt dieser Verfasser auch, dass ein Verkäufer, der bewusst Antworten zu den Fragen wie den verfälscht, verbirgt und/oder fälscht, die oben in 7-E, in 7-I und in 7-J in der des Washington-Freigaben-Nachricht Verkäufers adressiert, Strafanzeigen zusätzlich zur möglichen zivilrechtlichen Haftung auch gegenüberstellen sollte. Es ist Tatsachen des Lebens, dass meth Labors in unserer Gesellschaft blühen, die nach Angebot und Nachfrage gegründet. Dieses sagend, wenn wir nicht das angebotsorientierte effektiv beschäftigen können, dann die Verkäufer des Wohnimmobilien, das durch die meth Labors benutzt, müssen die Verantwortlichkeit für das Erlauben den meth Laboroperatoren teilen, das Eigentum des Verkäufers zu mieten.