Fragen George u. einspannen:

Fragen George u. einspannen: Fragen Verbraucher vom 27. März 2007

durch George Stephens u. Klemme Jacobus

Ich bin in einer Situation, in der ich nicht meine Stammaktie sofort benötige und es groß sein, mein Haus zu erhalten schnell verkauft, aber ich wenig bin, der über diese unkonventionelle Methode des Verkaufs meines Hauses skeptisch ist. Ist dieses eine gesetzmäßige Firma? Können Sie Kerle etwas Licht auf den Positiven und den Negativen des Verkaufs meines Hauses wichtiger verschütten auf diese Weise? Ich betroffen gerade mit dem Verlieren dieser Stammaktie, aber sie sagen, dass sie im Geschäft für über 20 Jahre gewesen, also sie gesetzmäßig scheinen. Sie können mehr erlernen, indem Sie ihre Web site bei www.nhbcorp.com überprüfen

Antwort: Wir vorschlagen ir, dass Sie mit der Verbraucherschutzorganisation (www.bbb.org) in Verbindung treten und fordern einen Report. Wir taten und das BBB hat keine Aufzeichnung der Firma in Gainesville, Florida, das die Adresse ist, die, es ist sein Planungs- und Führungsstab behauptet. Dass Tatsache an sich nur das BBB bedeutet, empfangen keine Beanstandungen oder andere Anfragen betreffend NHB Corp oder NHBcorp.

Wir suchten dann den Staatssekretär Büro nach Unternehmensarchivierungen. Wir fanden keine Auflistung für NHB Corp. oder NHBcorp. Es gab eine Auflistung für NHB, Inc., aber diese Korporation gewesen unaktiviert, seit dem 10. November 1983 als sie unfreiwillig aufgelöst.

Wir suchten dann Dun And Bradstreet (www.dnb.com) und auch lokalisierten nicht NHB Corp oder NHBcorp.

Sie erklären, dass NHB Corp-Ansprüche es im Geschäft für über 20 Jahre gewesen, dennoch in seiner on-line-Broschüre angibt sie e, dass es eine „… ziemlich neue Firma ist und wächst schnell.“

Endergebnis, sobald Sie Ihr Haus verkauft, verkauft sie. Zu eine Kenntnis für Ihre Stammaktie zurück nehmen, zahlbar innerhalb 13 Monate -- unabhängig davon den angeblichen Zinssatz von 12 Prozent, die sie ihn behaupten, zahlen, erfordert (in unserer Meinung) ein vollständiges Los mehr Überprüfung der Firma, seine Offiziere, die Finanzentwicklungsfähigkeit der Firma, Kunden, die wirklich Anmerkungsprofite von NHBcorp, von einem vorteilhaften BBB Report, von einer Dun- And Bradstreetbewertung und von anderen Werkzeugen, die normalerweise durch die Unternehmen angeboten, die suchen, Geld von den Haupteigentümer zu borgen empfangen. Weil, das im Wesentlichen, ist, was NHBcorp tut.

Dieser scheint, ein Betrug zu sein. Wie kann jemand 12 Prozent rentabel zahlen? Sie übernehmen Ihre Zahlungen, aber wie kennen Sie sie sind zahlend und was tun Sie, wenn sie nicht sind? Was ist Ihre Sicherheit, wenn sie in Verzug sind? Dieser scheint, der alte „Geldhypotheken“ Betrug zu sein, und wir glauben, dass zwei ihrer Offiziere für ihn angeklagt worden. Wenn es zu gut ist, zutreffend zu sein, dann ist es normalerweise zu gut, zutreffend zu sein.

Frage (IL): Ich teilnahm an einem Vertrag mit einem immobilienunternehmen hier in Illinois ier. Der Vertrag unterzeichnet nicht vom Vermittler der Aufzeichnung. Ist es ein Gesetz, das den Vermittler der Aufzeichnung erfordert zu unterzeichnen dass Vertrag, bevor er in die MLS Auflistung eingeführt werden kann?

Antwort: Eine Auflistungs-Vereinbarung teilnahm an zwischen einem eigentümer eines Wohneigentums _0_ und ein genehmigter immobilienvermittler kann von einem Verkäuferlizenznehmer unterzeichnet werden, der mit dieser Maklertätigkeit, im Namen des immobilienvermittlers zusammengeschlossen. Der Verkäufer verborgen mit der Berechtigung, um die Auflistungsvereinbarung im Namen des Vermittlers abhängig abhängig der Illinois-immobilien-Lizenz-Tat von 2000 (225 ILCS 454/) und vom Verwaltungscode (TITEL 68 zu unterzeichnen: Berufe und Besetzungen, Kapitel VIII: Abteilung der Finanz- und Berufsregelung, zerteilen immobilien-Lizenz-Tat 1450 von 2000).

Frage (INNEN): Ich setzte vor kurzem einen Vertrag auf ein Haus zusammen mit meinen $2.500 EMD. Wir einschlossen eine Hauptkontrollenklausel t-. Nachdem die Anfangskontrolle es empfohlen, dass ein struktureller Ingenieur hinzugezogen, wieder an meinen Unkosten. Using Empfehlungen beider Fachleute darstellte ich ein Gegengebot dem ursprünglichen Angebot en. Mein Kostenzähler widersprochen und eigene Firma des Verkäufers abschloß Teil der Arbeit. Ich mochte nicht dass, während ich meine eigene Fremdfirma wünschte. So durchführte mein agent das gegenseitige Freigabedokument, das der Verkäufer abgelehnt, zu unterzeichnen hnen und hält auch an zu meinem EMD. Was sein meine beste folgende Vorgehensweise?

Antwort: Ihre beste Vorgehensweise ist einzuwilligen -- und, dass der Verkäufer einwilligt, mit den Bedingungen Ihres Kaufs und Kaufvertrags auch erfordern.

Was tut Ihr agent sagen über dieses? Darstellt Ihr agent Ihre Zinsen an dieser Verhandlung er? Wenn das agent tut, dann muss dieses agent Ihre besten Zinsen darstellen. Drehenendstück und Betrieb ist einfach nicht eine annehmbare Wahl für dieses agent!

Dieses gesagt jedoch kein agent -- einschließlich das Auflistungsagent, wenn kann es eins gibt, einen hartnäckigen Verkäufer zwingen, zu tun, was Recht ist und an die Ausdrücke und die Bestimmungen eines Vertrages anpassen. Der ist einer der Gründe, warum wir Gerichte haben. Wenn der Verkäufer ablehnt, Ihr Bietungsgarantie-Einlagegegenteil den Ausdrücken freizugeben und Bestimmungen Ihres Kaufs und Kaufvertrag, dann einen Rechtsanwalt einstellen.

Frage (MD): Meine 83 Einjahresmutter, die sehr nah zu mir lebt, ließ ihre Hauseinschätzung von $170K zu $372K in der Vergangenheit anheben 3 Jahre. Es gibt keine Weise, die sie das Haus für $372K auf dem Markt heute verkaufen kann.

Wie sollten wir mit einem Anklang fortfahren? Dieses Haus ist nicht in einer sehr wünschenswerten Nachbarschaft, aber es festgesetzt für $20K mehr als mein Haus ehr, das in einer sehr netten Nachbarschaft ist.

Antwort: Der Anklangprozeß im Zustand von Maryland kann erreicht werden, indem man hier klickt. Zusätzlich können Sie möchten nach Vermögenssteuerberatern suchen, die Dienstleistungen wie die Art erbringen, die, Sie suchen, indem Sie „Maryland+Prince Georges County+Property Steuer-Berater“ in Ihre Lieblingssearch engine eintragen.

Wir verwendeten Google und es zurückbrachte 210.000 Verbindungen in 0.11 Sekunden 0. Diese Männer und Frauen sind in vielen Fällen ehemalige Schätzungsbezirksabschätzer, die gefunden, dass, ihre Dienstleistungen geüberbesteuerten Verbrauchern anzubieten lohnender als ist, arbeitend für die Regierung. Uns Unrecht nicht erhalten, bitte: Wir glauben dass jeder, das jedes mögliches Eigentum besitzt -- Handels- oder Wohn, sollte ihren gerechten Anteil Steuern, aber nur ihren gerechten Anteil zahlen.