Fragen George u. einspannen:

Fragen George u. einspannen: Fragen von den Verbrauchern - 28. Dezember 2004
durch George Stephens u. Klemme Jacobus

Nachdem der Abschluss der Übertragungsurkunde ich einen Anruf von meinem Klienten empfing, der ein Loch in einem Wandschrank beschreibt, der oben durch das Kleiden und die verschiedenen Punkte abgedeckt. Der Wandschrank ist in einem Raum neben dem Badezimmer. Ich riet meinem Klienten, einen Buchstaben des Interesses zu zeichnen. Einige Tage später regnete es und mein Klient anrief mich h und sagte, dass sie die Form riechen könnte, die im Loch vorhanden ist, das sie im Wandschrank fand. Sie könnte nicht im Raum schlafen und sie sprach vom Geruch der Form die Luft in dem gesamten Haus füllend.

Sie erklärte mir, dass dann sie im Begriff war, einen Formprüfer nachforschen zu lassen. Der Forscher fand Form im Raum, in dem das Loch im Wandschrank war. Mein Klient geschrieben den Verkäufern den Brief, die sie fragen, diese Angelegenheit außerhalb eines Vermittlung- oder Rechtsstreitprozesses zu regeln. Jedoch zustimmten beide Parteien einer Vermittlungvernehmung pro die Kaufvereinbarung. Sie gegangen nicht dieses weit und der Kunde offenbar wünscht nicht zu. Welche Entschädigung hat mein Klient und wie sollte sie dieses, Problem mit den Verkäufern ungefähr zu lösen gehen? - Beteiligter IMMOBILIENAGENT

Teurer beteiligter IMMOBILIENAGENT: Ich glaube, dass Sie versuchen, diese Angelegenheit mit besten Interessen Ihres Klienten im Verstand zu behandeln. Jedoch das Ordnen, damit eine Vermittlung ist die beste Weise, diese Situation zu behandeln stattfindet. Mit Vermittlung erhalten Ihr Klient und der Verkäufer, ihre durchführbaren Alternativen zu besprechen, aber nichts angefordert s, es sei denn die Resultate der Vermittlung in Schreiben eingestellt und durch alle Parteien unterzeichnet. So wenn sie nicht zustimmen können, können sie immer prozessieren. Wahrheit bekannt, wenn Sie Rechtsstreit suchten (vermutlich ob im Gericht der kleinen Ansprüche oder im Amtsgericht), das der Richter fragen wird, ob die Parteien Vermittlung als alternative Debatte-Entschließungprozeß versucht. Ihr Klient hat Sie erklärt, dass sie eine gutgläubige Anstrengung unternehmen möchte, ihr Problem mit den Verkäufern zu lösen. Einen Berufsvermittler mit.einzubeziehen ist die beste Weise, Wünsche Ihres Klienten außerhalb des Gerichtsraumes zu erzielen.

Teuer fragen George: Ich wohne in Virginia. Wie beantrage ich ein Einfamilien- Wohnungsbaudarlehen mit armer Gutschrift? - Entschlossener Kreditnehmer

Teurer Determined Borrower: Gut gibt es „arme Gutschrift“ und es gibt „schlechte Gutschrift“ und dann gibt es „wirklich schlechte Gutschrift.“ Leider bedeuten jene Aufkleber nichts. Ich vorschlage ch, dass Sie mit einer auf Tatsachen beruhenden Einschätzung Ihrer Kreditauskunft beginnen und dann mindestens drei Realkreditinstitute interviewen, die Sie durch die Verbraucherschutzorganisation lokalisieren.

Die beste Weise, eine auf Tatsachen beruhende Einschätzung Ihrer Kreditauskunft zu erhalten ist, die drei Hauptkreditauskunfteien, www.equifax.com, www.experian.com und auf www.transunion.com zurückzugreifen. Irgendein von ihnen kann zur Verfügung stellen, was Tri-fusionieren Kreditauskunft genannt.

Sie können eine allgemeine Suche wie auch eintragen „, wie man ein Wohnungsbaudarlehen mit armer Gutschrift“ in einer Ihrer Lieblingssuchmaschinen erhält. Jedoch vorschlage ich ch, wenn Sie dies tun, auf dem Sie nur Aufstellungsorte zurückgreifen, die den der „on-line-Zuverlässigkeits-Programm“ Verschluss Verbraucherschutzorganisation, wie BadCreditAlliance.com oder VeracityCredit.com anzeigen. Aber, sicher sogar dann sein, auf den Aufstellungsort der Bundesgeschäftskommission über Autonomie für Gutschriftreparatur zurückzugreifen. Sobald Sie mit Wissen über Ihre Kreditauskunft bewaffnet, da eine kreditgebende Stelle sie sehen, sind Sie in einer viel besseren Position, zum etwas zu tun, das über das Verbessern es positiv ist.

Das ist, wohin die drei Realkreditinstitute hereinkommen. Einen Kreditsachbearbeiter treffen und ihn fragen, ob das Realkreditinstitut Ihnen helfen kann, ein Wohnungsbaudarlehen zu erreichen. Fragen stellen. Testimonials von erfüllten Kunden beschaffen. Den Kreditsachbearbeiter Ihnen erklären das heißt, lassen, was er oder sie für Sie tun können, und ihn im Schreiben dann erhalten.

Teuer fragen George: Ich bildete ein Angebot auf einem Haus vor einigen Wochen. Es gegeben keine anderen Angebote im einem Monat, den es auf dem Markt gewesen. Ein identisches Haus schloß am gleichen Tag mich bildete mein Angebot. Es verkaufte für $15.000 mehr als mein Angebot. Der Verkäufer entweder festsetzte darunter für das Haus te, oder beachtete nicht, dass es höher verzeichnet worden sein könnte. Ich bin nicht sicher, wenn das Auflistungsagent den Verkäufer über die Diskrepanz zwischen Verkaufspreisen informiert.

Auf jeden Fall hatte ich das Haus kontrollierte letzte Woche und der Kontrollenreport riet, dass der Ofen ersetzt. Es gab andere Probleme außerdem, aber der 21 Einjahresofen leckt Auspuff in das Haus und vorschlägt das größte Sicherheitsrisiko te. Ich gebeten den Verkäufer, den Ofen zu ersetzen. Der Verkäufer Kostenzähler-anbot und anbot $1000 für den Wiedereinbau des Ofens. Ich wünsche wirklich den Verkäufer die ganze Sache ersetzen und morgens, das willt, die Kosten des Ersetzens der anderen Punkte zu umfassen.

Jedoch glaube ich, dass der Verkäufer an diesem Punkt ausweichen kann, und Re-liste das Haus für einen höheren Preis. Ich hassen, das Haus wegen des Ofens zu verlieren. Dieses geworden ein verrücktes Spiel des Schürhakens und des Täuschens. Haben Sie irgendeinen Rat für mich? - Hass-Täuschen

Teures Hass-Täuschen: Das Angebot des Verkäufers annehmen, um die $1.000 zu zahlen, wenn Sie bereit sind, für den Saldo des Ofens und der anderen Punkte zu zahlen, die von Ihren Prüfer gefordert. Der Schlüssel hier, für Beschlussfassung purposes, ist:

 

1. Können Sie die zusätzlichen Kosten leisten?
2. Wünschen Sie dieses bestimmte Haus?

Wenn es ein „angemessener Preis“ mit dem Verkäufer ist, der die $1.000 zahlt, vorschlage ich ch, dass Sie ihn anstreben. Wenn Sie einen guten Kauf haben, über Ihren Ausweg von ihm nicht verhandeln.

Teuer fragen George: Ich wohne in Georgia und gegeben Ihre siteadresse zu Forschung präkludierten Häusern, aber ich halte nur, Sie zu erhalten. Können Sie mir helfen? - Konfus

Teurer Confused: Wir beantworten immobilienfragen von den Verbrauchern wie Ihnen. Da Ihre Frage „präkludierte Häuser“ beschäftigt, erklären wir Ihnen „, wie man“ eine Liste zweckdienlich Ihrem Bereich erhält. Wir nicht jedoch zur Verfügung stellen die tatsächlichen Listen oder erhalten in der Verhandlung in jeder Hinsicht beteiligt.

Ihre Lieblingssearch engine verwenden und „präkludierte Häuser Georgia“ (ohne die Anführungszeichen) in der Suchrechtsanwaltschaft betreten. Sie sollten die Aufstellungsorte erhalten, die Sie wünschen.