> Rat der Verkäufer
Ihrer Küche eine Erhöhung beim Verkauf geben
durch Michele Dawson
„Ihr glauben, oder nicht, sind die Küche und das Bad die Räume, die traditionsgemäß Häuser verkaufen,“ sagten Louise M. Erskine, ein immobilienagent in Paxton, MA. Sie sagte, die meisten Experten zustimmen, dass es nicht immer wirtschaftlich ist, eine Küche in Erwartung des Verkaufs umzugestalten. Aber es kann Fälle geben, in denen Sie langfristig fördern, wenn Sie Zeit für kleine Verbesserungen und den General, der oben herausputzt ausgeben. „Es gibt Weisen, Ihre Küche funkeln zu lassen,“ sagte sie. „Undichte Hähne reparieren und Flecke vom Küchekostenzähler entfernen und sinken. Zunächst den Innenraum Ihres Ofens und Spülmaschine säubern, da jemand sicher ist, sie zu öffnen und schmutzige Geräte einen Eindruck übermitteln können, der verlängert auf den Rest des Hauses.“ Viele von Amerikas Küchen -- ca. 90 Million -- sind mehr als 50 Jahre alt, das bedeutet, dass viele eine kleine Verschönerung verwenden konnten, besonders wenn Sie verkaufen. „Vor Wände herausnehmen oder der Festlegung vielen Geldes, müssen Sie bitten, es benötigen eine Verschönerung oder eine Hauptchirurgie,“, sagte Jason Feldman, Direktor der Art, der Innovation und des Entwurfs für Home Depot, betreffend jede mögliche Küche, unabhängig davon, ob sie auf den Markt geht. „Es gibt keinen Punkt in dem Ersetzen der Schränke oder Strukturveränderungen vornehmend, wenn alle, die erforderlich ist, einige kosmetische Verbesserungen sind. An es als Botox für die Küche denken.“ Feldman sagt eine der wichtigsten Sachen, die, Sie tun können, ob Sie verkaufend oder gesetzt bleibend sind, sollen „einige lbs fallenlassen“ und die Unordnung loswerden -- weg von den Countertops löschen, Fußboden entfernen und die Schränke heraus säubern. „Unordnung ist nicht hübsch und kann Jahre dem Blick einer Küche hinzufügen,“ sagte Feldman. Feldman anbietet diese zusätzlichen Zeiger n: Rejuvenate mit Farbe. Frisches Farbschicht kann Wunder für Cabinetry, Wände und Plafonds tun. Eine sofortige Mittelarbeitsinsel addieren. Wenn Sie einen kundenspezifischen Blick anstreben, zwei oder drei auf lager falsche Schränke anschließen und überlagerte ihn mit einem neuen Countertop -- und Urlaubraum für Rechtsanwaltschaftschemel auf einer Seite. Formteil irgendein Gespür addieren lassen. Wenn Ihre Schränke zu gewöhnlich schauen, sie mit Formteil oben würzen. Verkleidungs- oder Abbildungsformteil neu definiert die flachen Türen und die Fächer während das durchdachte Kronenformteil, gesetzt, wohin Schränke das Plafond treffen, verursacht einen klassischen Blick, sicher, Aufmerksamkeit zu zeichnen. Wenn Sie einige Extradollar haben und abenteuerlich fühlen, neue Türen mit abgeschrägten Glaseinlagen hinzufügen. Ausstatten. Ihre Schrank-Hardware ersetzen. „Sie ist wie die Behandlung zu einer neuen Küche,“ sagte Feldman. „An sie als Schmucksachen für Ihre Schränke und Fächer denken.“ Ein Spritzen mit einem neuen backsplash bilden. Sie können Glasmosaiken, Porzellanfliese, natürlichen Schiefer oder ein Fauxfarbenende für ein einzigartiges backsplash verwenden. Leuchten. Das Hinzufügen von Beleuchtung einer Küche kann drastische Resultate haben -- und es kann praktisch überall addiert werden und unter und über Schränken und vom Plafond einschließen. Wenn Sie eine Insel haben, können Sie sie mit kleineren hängenden Lichtern anstrahlen. Ihre alte Wanne und Hahn ersetzen. Wenn Ihre Wanne schmuddelig-schaut, versuchen, sie durch ein rostfreies Modell und einen Faltblatthahn zu ersetzen. Die alten Geräte loswerden. Wenn Sie im Markt eines Kunden verkaufen, wünschen Sie alles tun, das Sie Ihr Haus bilden können -- und besonders Ihre Küche -- attraktiver. Das kann das Ersetzen Ihrer Geräte durch die modernisierten, Energiesparenden Modelle einschließen. Edelstahlgeräte fortfahren che, populär zu sein und Weiß- oder Fischcremesuppeende lassen eine Küche grösser und heller aussehen. Ihre fenster oben kleiden. Hölzerne Vorhänge oder römische Farbtöne betrachten, Art zu addieren -- und die Sonne heraus während der Uhrzeit halten, welche die Sonne die Küche schlägt. Bevor Sie erwägen, alle mögliche Änderungen an Ihrer Küche vorzunehmen, zu sprechen ist normalerweise am besten, mit Ihrem immobilienfachmann. Wenn Sie im Markt eines heißen Verkäufers sind, können Sie nicht viel tun müssen, um schnell zu verkaufen und Spitzendollar für Ihr Haus zu empfangen. Einerseits wenn Häuser langsam in Ihrem Bereich verkaufen, dann Sie wünscht alles, das Sie, können, einschließlich Ihre Küche oben herausputzen tun, um Angebote anzusammeln. |
