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Wachstum kann gutes - 6/21/2006 - immobilien-Haupthaus-eigentumswohnung sein

Wachstum kann gut sein

durch Lew Sichelman

Ist Wachstum gut? Die meisten Leute vermutlich denken nicht so. Aber ist Wachstum wirklich alles, das unzulässig?

Nicht notwendigerweise, entsprechend einer interessanten und einfachen Spitze der Forschung durch den nationalen Verband der Haupterbauer, die 225.000 MitgliedsHandelsorganisation, die für das Gehäusegeschäft spricht. Indem er zwei primäre Quellen von Daten verglich, fand David Crowe NAHBS ein positives Verhältnis zwischen zusätzlichen Häusern und dem Livability des Bereichs, in dem jene Häuser errichtet.

Selbstverständlich ist die eine Zusammenfassung, welche die Neinsager sagen, dass sie eine Erbauer-geförderte Studie erwarten, um zu berichten. Aber Crowe, ein Wirtschaftswissenschaftler, der in der Interessensgruppe des NAHBS arbeitet, schwört, dass er keine, um hat eine angemessene Vernehmung anders als zu reiben Axt, für seine Mitglieder zu erhalten, wenn sie vor lokalen Zoningvorständen und -Planungskommissionen erscheinen.

„Wenn Erbauer versuchen, ihre Fälle an der lokalen Ebene zu bilden, konfrontiert sie sofort mit dem Versuchen, ein Negativ zu widerlegen, weil Vorstellung der Leute des Wachstums fast immer negativ ist,“ er erklären. „Alles, das wir versuchen zu tun, ist, den Dialog zu gleichen Voraussetzungen aufzuwerfen.“

Eine Sache in der Bevorzugung des NAHBS ist, dass sie nicht oben irgendwelche der Daten trommelte, oder manipulieren sie in jeder Hinsicht. Eher entwarf Crowe einfach zwei unabhängige Informationsquellen, Neubaubeginne per capita in 260 statistischen Metropolitanbereichen, wie durch die Behörde für Bevölkerungsstatistik- und Bert-Sperlings Klassifizierung den besten Plätzen der Nation gesammelt.

Die Regierungsdaten sprechen für sich. Aber, falls Sie nicht Sperling erkennen, die besten Plätze Kerl, ist er die Person, die die allererste „Geld-Zeitschrift-besten Plätze entwickelte, um zu leben“ Klassifizierung 1986.

Und er kompiliert Listen von Besten seitdem. Unter seinen zahlreichen Listen sind die besten Plätze, zum einer Familie, beste Plätze für Ruhestand, die meisten stressvollen Städte, in denen leben, beste Städte für ältere Bürger und schlechteste Städte anzuheben für Atmungsinfektion.

Letztes Jahr veröffentlichten Sperling und Mitverfasser Peter-Sandpapierschleifmaschine „die Städte, die geordnet und veranschlagen,“ gründete eine Tabellierung von mehr als 400 Ballungsräumen auf 10 Schlüsselkategorien -- Bevölkerung, Wirtschaft und Jobs, Lebenshaltungskosten, Klima, Ausbildung, Gesundheit und Gesundheitspflege, Verbrechen, Transport, Freizeit und Künste und Kultur.

Die Kategorien sind extrem ausgedehnt, aber unter jeder Überschrift ist jede mögliche Zahl der Schlüsselteilmengen. Unter Wirtschaft und Jobs, z.B., die Autoren betrachtet Pro Kopf Einkommen, Haushaltseinkommen, die Beschäftigungsquote und neues und hervorstehendes Jobwachstum, unter anderem. Und unter Ausbildung, betrachteten sie akademische Ausführung, Aufwendungen pro Schüler- und Kursteilnehmer/Lehrer Verhältnisse im Allgemeinen Schulsystem und die Zahl Hochschulen und Universitäten.

Bewaffnet mit den Zählungabbildungen für 2000-2003 und „den Städte ordnete und veranschlug,“ verwendete Crowe eine Standardforschungstechnik, die als eine Wechselbeziehunganalyse bekannt ist, um zu zeigen, dass es eine systematische und positive Relation zwischen Wachstum und Lebensqualität gibt. Das heißt, neigten die Plätze mit der höchsten Zuwachsrate in Neubaubeginnen ausgedrückt, die Plätze mit dem hochwertigsten des Lebens zu sein. Andererseits neigten die mit den niedrigsten Wachstumsraten, nicht als gutes eine Lebensqualität zu haben.

„Es klingt übermäßig stark vereinfacht, aber niemand getan überhaupt dies vor,“ sagt der Wirtschaftswissenschaftler. „So hinsassen wir en und suchten nach eine Wechselbeziehung, auf die eine oder andere Weise, und wir haben jetzt einen ökonomischen Fall, zum der allgemeinen Vorstellung zu zerstreuen, dass Wachstum tötet eine Gemeinschaft.“

Crowe zulässt t, dass seine Entdeckungen nicht zeigen, dass Wachstum nicht die Art des Überfüllens von Leuteangst holt. Es tut. Es gibt kein um es gerade erhalten: Mehr Leute bedeuten mehr Autos auf den Straßen und mehr Kindern in den Schulen.

Aber sein kleines Forschungsprojekt zeigt, dass Wachstum auch mehr bedeutet und möglicherweise sogar bessere Jobs und eine größere Steuerbemessungsgrundlage, für eine breitere Vielzahl von Dienstleistungen, bessere Straßen und öffentlicher Transport, mehr Bibliotheken, bessere Schulen, entspannendere Tätigkeiten, bessere kulturelle Verfolgungen und alle anderen Sachen dieses Zollsätze Bert-Sperling als wesentliche Bestandteile zu einem hochwertigeren des Lebens zu zahlen.


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