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Fragen den Hauseigentümervereinigung Experten - 11. Februar 2004
durch Richard Thompson
Frage: Da Freiwilliger hart zu finden sind, erwogen wir, unsere Direktoren zu zahlen. Ist das okay? Antwort: Die meisten regelndokumente verbieten, Direktoren auszugleichen. Aber, selbst wenn Ihre leise sind, nicht zu gehen ist am besten, diese Straße. Es gibt einen freien Interessenkonflikt und er könnte zu Lebenszeitverabredungen führen. Frage: Unser Vorstand erlaubt Mitgliedern, den Manager als Vollmacht an den Jahresversammlungen zu kennzeichnen. Während er ein guter Junge und alle ist, scheint dieser nicht zu mir recht. Antwort: Einen Angestellten oder eine Fremdfirma als Vollmacht zu haben sein ein sehr großer Interessenkonflikt, da er in den Freunden leicht wählen könnte, die seine Überprüfungen schreiben. Dieses ist eine schlechte Idee von Anfang zu Ende. Frage: Unser Hauseigentümervereinigung ist 20 Jahre alt und unsere Landschaftsgestaltung schaut recht müde. Wir haben einen Boden-Ausschuss, aber sie scheint, dass sie nicht viel Fortschritt bildet, wenn sie den Boden verschönern. Gedanken? Antwort: Was Sie benötigen, ist ein Leitlandschaftsplan, der von einem Landschaftsentwurfsfachmann zur Verfügung gestellt, der Ihr Bewässerungssystem, Baumabdeckung, Unterhaltungskosten, Kandareanklang und selbstverständlich Kosten Installation berücksichtigt. Dieser Plan kann durch Landschaftsaufbaufremdfirmen konkurrierend geboten werden, da er alle Details der Anlage und der Buschsorte und der -plazierung zeigt. Die Landschaftsgestaltung ist ein grosses Teil Hauptwert und dieses Problem sollte nicht vernachlässigt werden. Die Investierung in der Landschaftserneuerung zahlt Dividenden in verringerten Unterhaltungskosten, in den Wasserrechnungen, in erhöhtem Kandareanklang und im Mitgliedsstolz. Wenig zahlen und grosse Belohnungen ernten. Frage: Unser Berufsmanager erhebt eine fünf-Prozent-Aufsichtgebühr für Erneuerung und Versicherungsreparatur projektiert, dass die Verbindung an teilnimmt. Ist dieses Common? Antwort: Der Manager sollte nicht erwartet werden, für nichts zu arbeiten. Extraarbeit so rechtfertigt Zulage. Sie ist allgemein, damit ein Hauseigentümervereinigung Manager entweder einen Prozentsatz des gekosteten Projektes oder einen stündlichen Anteil für Projektaufsicht auflädt. Jedoch ist es wichtig, jemand zu haben, das über die bestimmte Arbeit kenntnisreich ist, die getan. Aufsicht der direkten Projekte wie Anstrich könnte durch die Manager aber kompliziertes strukturelles erfolgt werden oder roof Arbeit, z.B. einen höheren Grad an Sachkenntnis verlangen. Wenn das Projekt langatmig und vielfältig ist, ist es sinnvoll, einen Aufbaumanager einzustellen, um die Phasen festzulegen, koordiniert materielle Anlieferung, durchführt Fortschrittskontrollen hrt, verarbeitet Änderungsaufträge und genehmigt Zahlungen. Kosten können unterscheiden, aber es ist normalerweise mehr als wert die Unkosten, zum von Kompetenz, von guter Arbeit und von fristgerechter Beendigung sicherzustellen. | 
