Um um das Hauseigentümervereinigung Experte 11. April 2007 bitten durch Richard Thompson
Frage: Wenn ein Vorstandsmitglied von der Abstimmung an einem ordnungsgemäß angerufenen Verwaltungsrat enthält, die das Treffen diese Enthaltungsabstimmung ist, ein bestätigendes wählen? Antwort: Nr. Die Abstimmung gezählt nicht überhaupt. Aber kann die Abstimmung nicht den Effekt einer negativen Abstimmung haben, wenn einige bestätigende Stimmen angefordert, um einen Antrag zu führen. Frage: Ein Maßeinheitseigentümer, der ihrer Toilette angerufen und gesagt, überläuft uft. Ist das Hauseigentümervereinigung zum Säubern Ablaufleitungen verantwortlich, die ups zurück verursachen? Antwort: Sie abhängt e, wo die Unterstützung auftritt. Wenn die Blockierung in einer Linie auftritt, die nur eine Maßeinheit dient, ist sie allgemein, damit der Maßeinheitseigentümer für die Reparatur verantwortlich ist. Wenn die Blockierung in einer allgemeinen Linie auftritt, die durch zwei geteilt oder mehr Maßeinheiten, ist das Hauseigentümervereinigung normalerweise verantwortlich, es sei denn die Quelle der Blockierung zurück zu einer spezifischen Maßeinheit verfolgt werden kann. Frage: Einer unserer Bewohner beschwert von einem Formgeruch innerhalb ihrer Maßeinheit. Der Vorstand nachgeforscht an, dryrot Reparaturen in diesem Gebäude aber entschieden nicht auf einem Reparaturzeitplan. Was sollten wir tun? Antwort: Wenn der Vorstand dryrot herausgibt in diesem Gebäude berücksichtigt und ein Maßeinheitseigentümer von den Formproblemen beschwert, sollte der Vorstand eine Luftqualitätskontrolle sofort bestellen. Wenn diese Kontrolle dryrot bezogene Form anzeigt, konnte es ratsam sein, den Bewohner zu anderen Vierteln bis das dryrot zu verlagern und bezogene Form remediated. Zerstreute Form in der genügenden Konzentration kann ein reales Gesundheitsrisiko, besonders zu denen sein, die unter Asthma und anderen Atmungsunpäßlichkeiten leiden. Dieses Problem ernst und proaktiv nehmen. Die Quelle der Form könnte von einer Quelle innerhalb der Maßeinheit selbst selbstverständlich sein (Störung, Küche- und Badezimmerventilation, Bewohner angebrachte Befeuchter, etc. zu verwenden). So vorschreibt die Quelle der Form die korrekte Vorgehensweise te. Frage: Wir haben einen verärgerten eigentümer (ein ehemaliges Vorstandmitglied) das ein Rundschreiben veröffentlicht, das jeder Vorstandssitzung folgt, die gefüllt mit, was er benennt, „die reale Geschichte.“ Seine Drehbeschleunigung ist häufig ungenau und mit Implikationen des falschen Handelns durch den Vorstand gefüllt. Dieses Verhalten angestrebt an Jahre n und er gekostet die Hauseigentümervereinigung Tausenden der Dollar durch die verzögerten Erneuerungprojekte, CPA Bilanzen und andere Unkosten, die genommen, um die Unschuld des Vorstands zu prüfen. Kein Vergehen jedes entdeckt worden. Aber einige Vorstandsmitglieder zurückgetreten wegen des Belästigens ehen und es erhält schwierig, Wiedereinbaue einzuziehen. Vorschläge? Antwort: Amerika ist das Land der Redefreiheit, aber Redefreiheit berechtigt nicht jemand, „FEUER“ in einem gedrängten Theater zu kreischen, wenn es kein Feuer gibt. Und gerade weil ein Mitglied Ansprüche geltend macht, erfordert nicht den Vorstand, zu ihm zu reagieren. Um zu helfen seiner Fehlinformationkampagne entgegenzuwirken, sollte der Vorstand eine Rekapitulation der Sitzung veröffentlichen kurz nachdem die Sitzung zum der realen Geschichte zu erklären. Wenn diese Person fortfährt, Lügen zu verbreiten oder Vorstandsmitglieder zu verleumden, den Rechtsanwalt des HOAS ihm einen Brief über die Konsequenzen für Ehrverletzung des Buchstabens schicken lassen, die die Aufladung er mit den Rechtskosten umfassen, die durch das Hauseigentümervereinigung genommen, um einen Anschlag zu ihnen zu setzen. Hoffnungsvoll versteht er, dass es einen hohen Preis geben könnte, zum zu zahlen. Der Vorstand sollte jedoch vorbereitet werden, Rechtsverfahren wenn notwendig zu nehmen. Einige Leute sind langsame Anfänger. |
