Fragen den Hauseigentümervereinigung Experten - 15. März 2006 durch Richard Thompson
Frage: Ich habe eine Frage betreffend Hauseigentümervereinigung Regelungen gemäß den Amerikanern mit Unfähigkeit-Tat (ADA). Angefordert HOAs n, um einen Zeichensprachinterpret für ein taubes Hauseigentümervereinigung Mitglied bei den Sitzungen bereitzustellen? Antwort: ADA fordert HOAs, „angemessene Beilegungen zu bilden.“ Das bedeutet, dass das Hauseigentümervereinigung einem Bewohner nicht die Anwendung der Unfähigkeit bezogenen Ausrüstung und der Vorlagen untersagen. Dieses beeinflußt normalerweise Parken und Zugang kann auf andere Unfähigkeitbeilegungen jedoch verlängern. Das Hauseigentümervereinigung erfordernd, zur Verfügung zu stellen und Lohn für einen speziellen Service wie dieser übersteigt den „Vernünftigkeit“ Zustand. Jedoch kann das Hauseigentümervereinigung solche Dienstleistungen freiwillig erbringen und ein taubes Mitglied sollte dürfen, einen Zeichensprachinterpret zur Sitzung zu holen. Frage: Ich bin ein ExSchatzmeister unseres Hauseigentümervereinigung. Der gegenwärtige Präsident und der Schatzmeister sind ein engagiertes Paar. Jeder ist ein Haupteigentümer. Sollten sie beide Unterzeichner auf den Hauseigentümervereinigung Bankkonten sein gelassen werden? Welche Abrechnungssätze berechtigt mir zu sehen? Antwort: Solange der Schatzmeister und der jeder Präsident Selbst eine Maßeinheit, sie beide berechtigt, auf dem Vorstand zu dienen. Sie ist bis zum Vorstand, zum zu entscheiden, wer dient in, welchem Büro. Es ist Handelsbrauch, damit den Präsident und der Schatzmeister Unterzeichner auf den Hauseigentümervereinigung Bankkonten ist. Sie sind frei, Ihre Interessen über diese Anordnung auszudrücken, aber das Verjähren des überzeugenden Beweises des Vergehens, dieses Problem ansprechend gesprungen, um Vergehen anzudeuten und harte Gefühle zu verursachen. Schritt sorgfältig. Als Angelegenheit von Warenmanagementpraxis, sollte das Hauseigentümervereinigung Vertrauensschadensversicherung tragen, um Schutzmaßnahme gegen Betrug und Unterschlagung zu helfen. Als Hauseigentümervereinigung Mitglied haben Sie das Recht, alle Finanzaufzeichnungen mit Ausnahme von den vertraulichen wie Ansammlungstätigkeit auf Mitgliedern zu wiederholen. Eine spezielle Anlieferung der Finanzaufzeichnungen zu fordern ist nicht angemessen, es sei denn Sie bereit sind, für Personalzeit- und -kopienkosten zu zahlen. Sie haben das Recht, eine Verabredung zu ordnen und zum Platz zu gehen, in dem Aufzeichnungen gehalten und sie zu wiederholen. Sie sollten erwarten, für angemessene kopierenkosten zu zahlen. Frage: In einem Hauseigentümervereinigung zahlt wer gewöhnlich für ein gebrochenes fenster (genannt einen „Drucksprung“ von der fensterreparaturfirma)? Unsere CC&R erfordern das Hauseigentümervereinigung, Reparaturen und Wartung von „Außenenden“ zu umfassen, aber fenster nicht spezifisch erwähnt. Antwort: Normalerweise ist fensterreparatur eine eigentümerverantwortlichkeit, es sei denn die regelndokumente anders anzeigen, oder das Problem mit dem strukturellen Vereinbaren zusammenhängt. Wenn das strukturelle Vereinbaren das gebrochene fenster verursachte, sollte das Hauseigentümervereinigung die Reparatur tun und das strukturelle Problem so bald wie möglich stabilisieren. Selbstverständlich wenn der Sprung in dieser Maßeinheit anwesend ist, sollten andere Maßeinheiten auf ähnlichen Problemen überprüft werden. Frage: Wir versuchen, unsere Richtlinienverletzungspolitischen richtlinien zu formulieren. Wer sollte Beanstandungen von den Bewohnern über Richtlinienverletzungen, vom Vorstand oder vom zahlenden Manager empfangen? Antwort: Der Manager sollte Beanstandungen verarbeiten. Jedoch muss der Vorstand politische Richtlinien und Verfahren annehmen, also kann der Manager reagieren. Wenn jene Policen in place sind, durchführt der Manager sie einfach hrt (die politischen Richtlinien, nicht die Richtlinienübertreter). Weder sollten der Vorstand noch der Manager eine Beanstandung automatisch annehmen. Wenn dieses eine Beanstandung des ersten Males über einen Nachbar ist, sollte der Beschwerdeführer zu erstem erfordert werden behandeln diesem Nachbar die Angelegenheit direkt persönlich und im Schreiben eher als, erwarten das Hauseigentümervereinigung, um die schmutzige Arbeit zu erledigen. So, der Manager weiß, dass angemessene Maßnahmen ergriffen, um das Problem zu lösen, bevor sie für Entschließung dem Hauseigentümervereinigung dargestellt. Wenn dieses getan worden, sollte der Manager die Beanstandung beim Schreiben mit exakten Details annehmen, die die Zeit und die Ereignisse zusammen mit Kopien der Korrespondenz zwischen den Nachbarn umfassen. So, der Manager weiß, dass der Beschwerdeführer persönliche Maßnahmen ergriff, um das Problem zu lösen. Wenn der Beschwerdeführer nicht bereit ist, die Angelegenheit in das Schreiben Übeltäter und dem Manager einzusetzen, kann der Manager annehmen, dass es nicht wichtig genug für das Hauseigentümervereinigung ist, zu beschäftigen. Selbstverständlich, können dort Umstände, wie ein konkurrenzfähiger oder heftiger Nachbar mildern. Der Manager kann das Urteil bilden, ob man oder nicht interveniert. Der Manager kann eine Frage über, wie man gelegentlich haben mit einer Beanstandung fortfährt. Spezifische Richtung sollte vom Vorstand-Präsident zur Verfügung gestellt werden. Neben diesem sollte der Manager die Ermächtigung haben, zum der meisten Angelegenheiten zu behandeln. Dieses ist einer der großen Vorteile des Habens des Berufsmanagements… nicht Richtlinien auf Nachbarn erzwingen zu müssen. Schließlich sind nicht alle Beanstandungen die Verantwortlichkeit des HOAS, etwas ungefähr zu tun. Z.B. wenn Gatten heftige Auseinandersetzungen haben, ist es eine Angelegenheit für die Polizei und der Beschwerdeführer sollte verwiesen werden, der Weise. | 
