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Fragen den Hauseigentümervereinigung Experten - 2. Juni 2004
durch Richard Thompson
Frage: Gibt es irgendwelche Richtlinien, die betrachten, wie Vorstandsmitglieder leiten sollten? Z.B. sollten alle mögliche anzeigendirektoren gesunden Menschenverstand verwenden und sollten nicht mit Bosheit gegen andere Haupteigentümer fungieren? Antwort: Die regelndokumente und das Landesgesetz haben einige Sachen, zum über Vorstandtätigkeiten zu sagen. Gesunder Menschenverstand, Ethik und geistesverwandte Pers5onlichkeit können nicht jedoch Gesetze gegeben werden. Entweder ein Direktor hat sie oder tut nicht. Wenn ein Direktor unpassend fungiert, müssen die Mitglieder sie heraus zeigen und Änderung oder Abstimmung in den angemesseneren und verantwortlicheren Direktoren verlangen. Es gibt einige Artikel im Regenesis.net-Artikel-Archiv unter Management hinsichtlich des Vorstands und seiner Verantwortlichkeiten. Frage: Ich benötige Ihre Meinung über einen Hauseigentümervereinigung Vorstand, der eMail benutzt, um die Probleme zu wiederholen, die auf Vorstandssitzungweiterverfolgung bezogen. Diese eMail tragen die Mitteilung „nicht für Mitgliedsaugen.“ Antwort: EMail ist für die Mitteilung der Routineangelegenheiten unschätzbar. Jedoch wenn der Vorstand Entscheidungs-, Entscheidungpolice und andere Angelegenheiten bildet, die gewöhnlich bei den Vorstandssitzungen behandelt, ist eMail nicht angebracht. Die Mitglieder berechtigt, das meiste Hauseigentümervereinigung Geschäft in einer formalen Sitzungseinstellung ausgenommen - heikle Punkte wie Ansammlungsangelegenheiten, Rechtsstreit, Personalangelegenheiten und Vertragsvermittlungen in hohem Grade zu überwachen. Einige Zustände, wie Oregon, zulassen geschlossene Executivsitzungen für Angelegenheiten wie diese e. Neben diesem sollte der Vorstand Geschäft bei den Sitzungen leiten, die durch die Mitglieder zugänglich sind. Frage: Unser Hauseigentümervereinigung hat einen Allgemeinbereich Raum mit einer Tretmühle und einem stationären Fahrrad, die durch einen Bewohner begabt sind. Vor kurzem verschob ein Mitglied seine Gewichtbank und -gewichte in den Raum. Ich gedrängt stark auf den Vorstand, die Ausrüstung aus Haftunggründen zu entfernen. Überreagiere ich? Antwort: Diese Art der Situation ist ziemlich allgemein. Zu den Risikomanagementzwecken sollte ein Zeichen in den Raum gelegt werden, der angibt, dass die Ausrüstung von den Bewohnern zur Verfügung gestellt, nicht durch das Hauseigentümervereinigung besessen oder beibehalten und dass das Hauseigentümervereinigung keine Verantwortlichkeit für den Gebrauch oder den Missbrauch von ihm annimmt. Dieses sollte das Problem erklären und Basis für eine Verteidigung notfalls bieten. Der Übungsraum könnte eine „attraktive Beeinträchtigung“ sein, wenn er Leute anzieht, besonders Minderjährige, die die Ausrüstung fehl.anwenden oder zerstören. Wenn Ihre Gruppe fällig und verantwortlich ist, funktioniert es vermutlich. Wenn es Probleme verursacht, es unten schließen. Frage: Kann ein Bewohner mit einem untauglichen Parkenplakat überall parken und immer wenn sie wünschen? Jeder Bewohner hat zwei eingeweihte Parkenplätze. Antwort: HOAs angefordert nicht t, um gekennzeichnetes untaugliches Parken zu haben, obgleich sie „angemessene Beilegungen bilden müssen.“ Das Mittel, wenn das Hauseigentümervereinigung Parken zugewiesen, sollte es Parken zu jenen gesetzmäßig untauglichen nah an ihrer Maßeinheit zur Verfügung stellen. Das Hauseigentümervereinigung angefordert nicht t, um spezielles Parken zu verursachen, wenn es nicht existiert. Die mit Unfähigkeit sind abhängig von den gleichen Parkenrichtlinien wie andere Bewohner. Wenn Sie einen Feuer-Weg - kein Parken mit den bekanntgegebenen Zeichen haben, dass Übertreter geschleppt, zutrifft er auf einen und alle e. Frage: Wir haben einen dreistöckigen Komplex mit einigen Bewohnern, die entweder in ihrer Maßeinheit oder auf ihrer Plattform rauchen. Ein neuer Eigentümer umzog in, wem viel in ihrer Maßeinheit raucht. Ein Nachbar sagt, dass der Geruch durch die Wand kommt und bedroht, eine Nachricht über ihn in den allgemeinen Bereichen bekanntzugeben. Was sollten wir tun? Antwort: Das Hauseigentümervereinigung hat keine Verantwortlichkeit, Maßeinheitseigentümerprobleme zu vermitteln, die auf einer zugelassenen Tätigkeit wie dem Rauchen beziehen (Zigaretten, die ist). Während ich mit der Zwangslage sympathisiere, müssen die Nachbarn sie zwischen selbst behandeln. Jede mögliche Nachricht, die im Allgemeinen Bereich von einem Bewohner mit Absicht bekannt gegeben, um andere zu verspotten oder zu bekämpfen, sollte sofort entfernt werden. | 
