Um um das Hauseigentümervereinigung Experte 25. April 2007 bitten durch Richard Thompson
Frage: Unser Hauseigentümervereinigung bestanden für ein paar Jahre. Der Haupteingang ist sehr uninteressant und benötigt das Beleuchten und ein Sprengersystem. Die Kosten dieser Verbesserungen sein $5000 und wir haben nur $1000 in den Vorbehalten. Was sein die beste Weise, diese Angelegenheit zu behandeln? Antwort: Die regelndokumente liefern im Allgemeinen die Berechtigung, die der Vorstand Geld anheben muss, um für die allgemeinen Elemente durch spezielle Einschätzung wenn notwendig zu interessieren. Aber getan Sie eine betriebliche Planungsrechnung, die die Versicherung, Dienstprogramme, Landschaftssorgfalt und andere Unkosten einschließt, die auf diesem Projekt bezogen? Durchgeführt Sie eine Vorbehaltstudie halt, um die Kosten der langen Strecke des Zusatzes zu beschäftigen? Bevor Sie vorwärts mit diesem bewegen, die Abbildung der vollständigen Unkosten betrachten. Frage: Unser Hauseigentümervereinigung hat ein Eintragungsgatter mit Zugriffskontrolle, die Chipkarten benutzt, die weniger als $5 je kosten. Das Hauseigentümervereinigung auflädt die Bewohner $50 für jede Chipkarte de. Die Rechtfertigung des Vorstands für die hohe Abgabe ist, mehrfachen Kartengebrauch pro Bewohner zu entmutigen. Antwort: Sie ist sinnvoll von einem Sicherheitsgesichtspunkt, dass nur Bewohner Chipkarten haben sollten. Wenn Extrakosten leicht und billig vorhanden waren, ausgeteilt sie wahrscheinlich zu den Freunden und Verwandte lt. Seit Sicherheit und Zugang zu mit einem Gatter geversehenen Gemeinschaften, die Zahl sehr wichtig sein Chipkarten und wer sie trägt, ausschließlich gesteuert werden sollte. $50 tut Töne hoch für eine Vorrichtung $5, aber das Regulieren und das Zuführen sie tut, jemand Zeit zu nehmen. Wenn jemand gezahlt, um dies zu tun und die ihre Abgabe für das Handeln sie ist, ist es berechtigt. Wenn er durch Freiwilliger getan, sollte der Preis die Hauseigentümervereinigung oder nah an an den Effektivkosten sein. Frage: Unser Vorstand empfing eine Beanstandung über einen Bewohner, der ein Geschäft aus ihrem Haus heraus laufen lässt. Sie versenden anscheinend viele Punkte und der Nachbar wünscht uns etwas über es tun. Sollten wir Hauptgeschäfte verbieten? Antwort: Hauptgeschäfte zu verbieten ist eine schlechte Idee, da viele Leute sie auf eine Art tun, die keine Auswirkung auf die Nachbarn whatsoever hat. Jedoch, wie Innenministerien die auswirken, Nachbarn und den allgemeinen Bereich ist zu steuern eine gute Idee. Das Hauseigentümervereinigung sollte Richtlinien für Innenministerien haben, während sie auf dem Parken, Verkehr, Geräuschen, Gerüchen und Zeichen beziehen. Jene Sachen das heißt, steuern, die den ruhigen Genuss der Nachbarn oder des Wohnbuchstabens auswirken. |
