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Fragen den Hauseigentümervereinigung Experten - 28. April 2004
durch Richard Thompson
Frage: Unser eigentumswohnung hat sehr begrenztes Parken. Jede Maßeinheit hat eine Einauto Garage und einen zusätzlichen zugewiesenen Parkplatz im Allgemeinen Bereich. Wir haben auch Gastparken. Haben Bewohner das Recht, diese Punkte zu benutzen? Antwort: Gastparken ist gerade das. Kein Bewohner kann commandeer es noch kann der Vorstand ihn zuweisen, es sei denn die Verordnungen geändert, um ihn in Residentparken umzuwandeln. Dieses kann eine 100-Prozent-Abstimmung der Mitglieder erfordern, da es Gebrauch auf dem allgemeinen Bereich einschränkt und ein Recht einigem Gewährung, das nicht durch alle genossen. Frage: Einer unserer Direktoren vor kurzem abgefunden. Es gegeben ein Mitglied, das Zinsen an der Umhüllung gezeigt und einige Vorstandssitzungen gesorgt. Sollten wir vorangehen und eine Nachricht ernennen oder verteilen, die Anwärter ersucht? Antwort: Der Vorstand ist kein verpflichtet, auf eine Suche zu gehen, wenn Sie einen bereiten, bereiten und fähigen Anwärter haben. Dieses gesagt, wenn das Senden einer Nachricht leicht getan und es keine bestimmte Dringlichkeit gibt, warum nicht tun es? Sie können einige Freiwilliger entdecken, die bereit, auf dem Boden-Ausschuss zu dienen oder einige so sein. Frage: Unser Hauseigentümervereinigung ist noch unter Entwicklersteuerung. Er anstellte eine Verwaltungsgesellschaft r, um Hauseigentümervereinigung Geschäft einschließlich Ansammlungen, Wartung zu behandeln und anordnet Durchführung t. Der Manager scheint, eine kurze Sicherung zu haben und nicht kann häufig auf Mitgliedsinformationsanträge reagieren. Gibt es alles, das wir über es tun können? Antwort: Wenn der Manager den Umsatz überleben möchte, zu sein sein ratsam, als genossenschaft, wie möglich. Es klingt wie dieses plant nicht, lang herum zu sein. Es ist zweifellos Ihr Recht, Unzufriedenheit über den Manager mit dem Entwickler auszudrücken. Spezifisch über die Probleme und gesetzt ihnen in Schreiben sein. Während Sie den Entwickler erlaubterweise drücken konnten, um zu fungieren, sollten die Probleme bedeutend sein, die Unkosten zu rechtfertigen. Zu warten ist normalerweise einfacher, bis Umsatz, wenn Energie in einem Vorstand von Haupteigentümer bekleidet, also Druck zur Geltung gebracht werden kann. Selbstverständlich lösen intelligente Entwickler Probleme lange vorher Umsatz. Hoffnungsvoll ist Ihr eins von den intelligenten. Frage: Wir haben einige Mitglieder, die routinemäßig Vorstandssitzungen sorgen. Sie unterbrechen die Sitzung und sind manchmal mündlich missbräuchlich. Wie sollten sie behandelt werden? Antwort: Mitglieder sollten, bei den Vorstandssitzungen willkommen sein aber sollten nie gewährt werden, sie zu stören. Wenn es eine Geschichte von Unruliness gegeben, sollte der Präsident vor der Sitzung vereinbaren, die „Gäste Willkommen sind, aber muss ruhig hören, wenn die Vorstandssitzung beginnt. Jedermann, das die Sitzung stört, gebeten, um zu gehen.“ Dann vorher gewarnt Zwischenrufer von den Konsequenzen. Frage: Ich gedacht an das Gründen einer Haupteigentümervereinigung-Verwaltungsgesellschaft. Irgendein Rat? Antwort: HOAs sind das schwierigste Formular des Eigentummanagements dort ist. Sie benötigen Ausbildung und Erfahrung, bevor Sie innen tauchen. Gemeinschaftsvereinigung-Institut anbietet eine Vielzahl der Managementseminare und -bescheinigungen d. Einige Zustände haben Hauseigentümervereinigung Manager-Handelsorganisationen, die auch unschätzbar sein. Z.B. gibt es Kalifornien-Verband der Gemeinschaftsmanager (CACM) und Gemeinschaftsvereinigung-Manager Oregon-Washington, (OWCAM) die Ausbildungs-, Credentialing und Netzwerkanschlussgelegenheiten liefern. Es gibt ähnliche Organisationen in Florida, in New York und in Kanada. (Für eine komplette Liste, Regenesis.net-Verbindungsabschnitt unter „Manager-Organisationen“ sehen) Eins der besten Nachschlagbücher auf dem Thema ist „Führer des Eigentümers und des Managers zum eigentumswohnung-Management.“ Es ist ein ausgezeichnetes allgemeines Nachschlagbuch, nicht billig aber wert jeden Penny. Um es zu bestellen, Regenesis.net-Buchabschnitt unter „Management sehen.“ | 
