Fragen den Hauseigentümervereinigung Experten - 5. April 2006 durch Richard Thompson
Frage: Unsere regelndokumente enthalten diese Bestimmung: „Keine Wohnung benutzt für jeden möglichen Zweck anders als für einen einzelnen Familienwohnsitz.“ Ein Vorstandsmitglied untergebracht einen Jugendneffeen und seinen Freund inen. Keine Miete aufgeladen en. Festsetzt dieses etwas mehr als ein einzelner Familienwohnsitz ner? Die Situation verursacht Probleme unter den Nachbarn wegen der Beanstandungen der Spät- Parteien und des Verkehrs. Antwort: Großfamilie ist unter der Definition „des einzelnen Familienwohnsitzes“ allgemein anerkannt, solange keine Miete aufgeladen. Das Freundproblem drückt den Definitionumschlag. Jedoch ist Spät- Tätigkeit, die die Nachbarn stört, ob durch Familie oder Gäste, eine Verletzung der Hauseigentümervereinigung Richtlinien. Dieser bestimmte Haupteigentümer ist ein Vorstandmitglied, also ist der Zölle, zum mit grundlegenden Richtlinien einzuwilligen sogar wichtig. Das reale Problem ist die Störung, nicht die Mietanordnung. Das Problem muss einfach gestaltet werden: Entweder die Kinder bleiben durch die Richtlinien, oder es gibt die Verzweigungen (annehmend, dass das Hauseigentümervereinigung Geldstrafen und Strafen hergestellt). Frage: Wir haben ein Problem betreffend das Erlauben der Zeichen auf dem gemeinschaftlichen Eigentum. Unsere regelndokumente erfordert Vorstandzustimmung für alle Zeichen. In der Vergangenheit gegeben der Vorstand Zustimmung für „für Verkauf“ nur Zeichen -- aber nicht „für Miete“ Zeichen oder irgendein anderes Zeichen. Vor kurzem gab es drei „für Verkauf“ anmeldet sofort, alle mit Vorstandzustimmung. Einige Haupteigentümer beschwerten, dass die Zeichen dem Aussehen des Eigentums Abbruch taten und der Vorstand eine Police annahm, um keine Zeichen auf dem Eigentum zu erlauben. Gedanken? Antwort: Wenn der Vorstand die Ermächtigung hat, zum der Zeichen zu genehmigen, hat der Vorstand die Ermächtigung, zum einer Zeichen-Police zu verordnen. Jedoch kann der Vorstand eine Police nicht verordnen, die Zeichen verbietet, da die regelndokumente andeuten, dass Zeichen zulässig sind. Nur eine passende Majorität Mitglieder, wie durch die regelndokumente definiert kann wählen, um die regelndokumente zu ändern, um Zeichen zusammen zu beseitigen. Aber solch eine Änderung empfohlen nicht. Für Miete und für Verkaufszeichen sind Standardfahrpreis in jedem Teil des Landes mit Ausnahme von einigen Auslesegemeinschaften. Diese Zeichen sind temporär und entworfen, Mitglieder in einem gesetzmäßigen Unternehmen zu unterstützen, das alle zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Zeit aufnehmen. Es ist jedoch angebracht, die Größe, den Blick, die Zahl, die Langlebigkeit und das Thema Zeichen zu steuern. Politische Zeichen z.B. können für sagen wir 30 Tage vor einer Wahl nur angezeigt werden und innerhalb 48 Stunden des Ereignisses dann entfernt werden. Frage: Einer unserer Haupteigentümer klagte den Vorstand über einer diskutierten Policenentscheidung. Unser Vorstand kaufte nicht Direktoren u. befehligt Versicherung, obwohl die Regelung erforderlich sie dokumentiert, also waren Rechtsanwaltsgebühren für von die Hauseigentümervereinigung Betriebsmittel zahlend. Einige von uns denken, die nicht Recht hat. Was sollte getan werden? Antwort: Wenn die regelndokumente das Hauseigentümervereinigung erfordern, Direktoren zu haben u. Versicherung befehligen, ist das, was es bedeutet. D&O entworfen spezifisch, um zugelassene Verteidigung für den Vorstand in den Situationen zur Verfügung zu stellen, wie Sie beschreiben. Es gibt viele Hauseigentümervereinigung Vorstände, die nicht einen Anhaltspunkt haben, welche D&O Versicherung ist und nie die regelndokumente gelesen, um sogar zu wissen, dass es eine Anforderung für sie gibt. Solange das Hauseigentümervereinigung nicht geklagt erhält, aussehen sie wie Helder ie, weil sie die Hauseigentümervereinigung Prämienunkosten sparten. Aber, nun da Ihr Vorstand geklagt worden und es keine D&O gab, schauen sie nicht so intelligent. So war die Aufsicht aus Unwissenheit oder überlegtem Trotz heraus von der Anforderung? Wenn der Vorstand eine bewusste Entscheidung, um traf das Geld für diese Versicherung nicht auszugeben, um Ricky Ricardo zu veranschlagen, „Sie (der Vorstand) erhielten einiges ', das splaining ist, um zu tun.“ Da D&O normalerweise billig ist, gibt es keinen triftigen Grund, ihn nicht zu haben. |
