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Hauseigentümervereinigung Miteinbeziehung kann optimales Leben verursachen
durch Phoebe Chongchua
Für einige Bewohner kann das Leben mit einer Haupteigentümer (Hauseigentümervereinigung)vereinigung als gerade eine andere Bürokratie angesehen werden, die dem IRS ähnlich ist, das Geld von ihnen nimmt. Sie sehen, dass die Monatsgebühren als Rechnung, die an zur Hypothekenzahlung und häufig angeheftet, -bewohnern wundern, wie das Geld ausgegeben. Aber im Falle Hauseigentümervereinigung, kann der Mangel an Wissen von einem Mangel an Miteinbeziehung mit der Verbindung kommen. Das Erhalten mit.einbezogen kann Ihre lebende Umwelt besser bilden. HOAs haben den Verwaltungsrat Positionen, die mit gegenwärtigen Haupteigentümer gefüllt, normalerweise jährlich gewählt. Die bestehenden regelmäßigen Sitzungen des demokratischen Systems bedeutet, um eine Stimme für alle Bewohner zu sein. „, was sehr häufig geschieht, finden Sie, dass eine Clique die Verbindung oben laufen lassen beendet, weil viele Leute nicht beteiligt werden möchten. So können die, die Zeit auf ihren Händen haben, innen gehen und erklären ihre Energie und ihre Zeit,“ sagt John Sorensen, ein Rechtsanwalt, der Hauseigentümervereinigung Fälle behandelt. Der Verwaltungsrat bedeutet nicht, um ein Popularitätswettbewerb zu sein. Wer zum Vorstand gewählt erhält, ist wegen der wichtigen Aufgaben lebenswichtig, die er behandelt. „Der Zweck dem Verwaltungsrat ist, als ein Verwalter für die Haupteigentümer aufzutreten und zu überprüfen, ob das Eigentum gut um kümmert, das dort sind die korrekten Vorbehalte, die für Nachrüstungswartung aufrechterhalten und andere Arten unvorhergesehene Umstände, die entstehen können, und im Allgemeinen zum Ausblick für das Wohl der Verbindung.“ Aber was geschieht, wenn das Hauseigentümervereinigung nicht seine Arbeit erledigt? Leon Messenie, ein La-MESA, Kalifornien-Haupteigentümer, sagt, dass sein Hauseigentümervereinigung an seinem Komplex mit Vorbehaltgeld für Wertsteigerungen von Grundbesitz Brutto- nachlässig war. „Er bildete jeder so zornig, dass es eine 400-Prozent-Zunahme anwesend das folgende Monatshaupteigentümertreffen gab; “ infolgedessen einige Mitglieder des Vorstands schließlich stepped-down. Aber, wenn Vorstandsmitglieder nicht freiwillig zurücktreten, dann Bewohner kann eine Sondersitzung der Verbindung, um zu versuchen, den gegenwärtigen Vorstand zu geben oder spezifische Mitglieder, die Aufladung fordern. „Im Allgemeinen ist es eine Petition von 10 Prozent der Haupteigentümer, die solch eine Konferenz ein:be*ruf können und eine spezielle Wahl verlangen,“ sagt Sorensen. Die Abstimmung kann von den tatsächlichen Haupteigentümer gewöhnlich nur kommen. „Und das ist eins der Probleme in einigen Verbindungen; es gibt viele Abwesendeigentümer, so die wenigen, die geschehen, dort zu leben beenden den Platz oben laufen lassen,“ sagt Sorensen. Eine Haupteigentümervereinigung zu kämpfen kann ein Kampf sein. „Das Gesetz bildet es schwierig, den Verwaltungsrat für einfaches Verschulden zu klagen. So, es sei denn sie wirklich Brutto- nachlässig sind, werden sie nicht für sehr viel verantwortlich sein,“ sagt Sorensen. Rechtsanwalt David Peters von Peters u. von Freedman, L.L.P. einverstanden ist mit Sorensen. Er sagt, dass versuchend, das Problem mit Ihrem Hauseigentümervereinigung zu korrigieren, das außergerichtlich ist, am besten ist. Er addiert, dass, wenn Rückrufe nicht arbeiten, es noch andere Wahlen gibt. „Es gibt einen Prozess, der, bevor Sie zum Gericht auf den meisten Arten Probleme gehen, Zivilgesetzbuchabschnitt 1354 sagt sagt, dass Sie Vermittlung oder Schlichtung verlangen können. Es ist eine sehr gute Idee, besonders wenn Sie Kommunikationsprobleme haben, Vermittlung zu verlangen, weil Sie Vermittlung erhalten können erfolgt in der Diego-Vermittlung-Mitte für $250 pro Partei,“ sagt Peters. Vermittlung- und Schlichtungsdienstleistungen können vorhanden sein, wo Sie leben; Ihre lokalen Betriebsmittel überprüfen. Wenn Sie ein Kunde sind, hat Sorensen eine wichtige Warnung, damit Sie Ihre Heimarbeit tun und die Verordnungen des HOAS, vor closing Übertragungsurkunde lesen. „Viele Leute mögen nicht erklärt werden, dass was sie nicht mit einem Eigentum tun können und können und sie akzeptieren eine Situation, in der sie sind sehr unglücklich.“ Peters hinzufügt ügt, „einige Leute gerade gehören nicht in einer Verbindung und Leute müssen die erkennen. Wenn Sie ein zutreffender absoluter Geist sind und Sie genau tun möchten, was Sie tun möchten, wenn Sie es tun möchten, werden Sie vermutlich nicht die Verträge, Codes und Beschränkungen oder die Richtlinien und die Regelungen überleben.“ |
