Hauseigentümervereinigung Manager-Balanceakt II durch Richard Thompson
Der Artikel, „Hauseigentümervereinigung Manager-ausgleichende Tat,“ schien, den vorzuschlagen, wenn eine Verwaltungsgesellschaft in das Management beide einer Haupteigentümervereinigung vor und nach Übergang mit.einbezogen, dass es einen unvermeidlichen Interessenkonflikt gab. Er bat auch die Frage, „kann der Manager Null wirklich bleiben?“ Die Antwort ist „ja“, wenn das folgende enthalten ist: Der Vorstandsvertrag sollte das Verhältnis der Parteien offenbar definieren. Die Verwaltungsgesellschaft sollte immer engagiert werden, Dienstleistungen für die Haupteigentümervereinigung, (Hauseigentümervereinigung) nicht der Entwickler zu erbringen. Vor Übergang. Die Verwaltungsgesellschaft mit.einbezogen häufig in das Entwickler gesteuerte Hauseigentümervereinigung ickler, bevor der erste Verkauf Closing stattfindet. Zölle umfassen das Arbeiten mit der Versicherungsgesellschaft für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken an den Verkauf Closings und vorbringen die Hauseigentümervereinigung Bankkonten und ordnen Hilfs- und Vertragsdienstleistungen, koordinierenEigentümerbesitzergreifungs-, Einstellungs- und Ausbildungspersonal und befestigen Versicherung und eine Myriade anderer Dienstleistungen, die an die Wohlfahrt des HOAS wesentlich sind. Garantie-Probleme. Ausgebuffte Entwickler feststellen 1_e, dass, sobald Umsatz stattfindet, der neue Verwaltungsrat Entscheidungen relative to Garantieprobleme bildet. Jene Entwickler kennen den Wert des Seins proaktiv beim Arbeiten, mit dem neuen Vorstand, zum von Kontrollenverfahren herzustellen, um Garantien und langfristige gute Wartungsverfahren zu verstärken. Der Job des Hauseigentümervereinigung Managers ist, diesen Prozess zum Nutzen des Klienten zu unterstützen. Berater. Rat von den unabhängigen Beratern ist zu den Hauseigentümervereinigung Verwaltungsgesellschaften beim Befassen Angelegenheiten unschätzbar, die außerhalb ihrer Sachkenntnis wie Rechtsfragen, Technik- und Aufbaudefekte sind. Umsatz-Buchhaltung. Die Verträge, die Bedingungen und die Beschränkungen (CC&Rs) beschreiben, wann Hauseigentümervereinigung Einschätzungen (Gebühren, Gebühren) anfangen. Die Übertragungsurkundefirma sammelt Hauseigentümervereinigung Einschätzungen vom Kunden und vom Entwickler am Schließen. Wenn Gebühren von den neuen Eigentümern erhoben, muss der Entwickler Gebühren auf nicht verkauften Maßeinheiten normalerweise außerdem zahlen. Die Hauseigentümervereinigung Finanzaufzeichnungen gehören dem Hauseigentümervereinigung und müssen eine Liste aller Aufwendungen enthalten. Diese Aufzeichnungen sind abhängig von Bilanz und öffnen zur Kontrolle durch jedes Mitglied. Code von Ethik. Während die meisten Zustandsatzungen Hauseigentümervereinigung Verwaltungsgesellschaftsethik möglicherweise nicht adressieren können, gibt es einige Handelsorganisationen, die tun. Z.B. müssen Managermitglieder der Gemeinschaftsvereinigungen (CAI) Institut, Gemeinschaftsvereinigung-Manager Oregon- (OWCAM)Washington und Kalifornien-Verbindung der Gemeinschaftsmanager (CACM) einen strengen Code von Ethik befolgen, der Interessenkonflikt adressiert. Weiter zur Verfügung stellen Zustandsatzungen und die Hauseigentümervereinigung regelndokumente Anleitung zu den Hauseigentümervereinigung Managern. Vorstand-Steuerung. Die Haupteigentümervereinigung gesteuert vom Verwaltungsrat. Es ist die Verantwortlichkeit des Vorstands, festzustellen wenn und wann Rechtsberater, ein Buchprüfer oder ein unabhängiges Gebäudekontrollenunternehmen erforderlich ist. Es ist die Verantwortlichkeit des Vorstands, alle Verträge zu wiederholen und zu genehmigen. Verwaltungsgesellschaften sollten den Vorstand anregen, um Rat von den Beratern zu ersuchen, selbst wenn der Vorstand widerstrebend sein kann, das Geld auszugeben. 24/7 Job. Hauseigentümervereinigung Verwaltungsgesellschaften sind beim Anruf 24 Stunden proTag. Manager bearbeiten ganze Tage und sorgen viele Nachtvorstandssitzungen. Sie behandeln das schwierige und das unangenehme. Sie anbieten Rat n und hören zur Kritik. Sie reagieren auf Mitternachtsdringlichkeiten und mittelbare Nachbardebatten. Sie tragen viele Hüte und manchmal erwartet sie, alle Sachen zu allen Leuten zu sein, aber während des Prozesses sind sie Fachleute. Im Ende. Wer ist der Klient? Der Klient des Hauseigentümervereinigung Managers ist immer die Haupteigentümervereinigung. Manchmal gesteuert das Hauseigentümervereinigung vom Entwickler und manchmal von den Haupteigentümer, aber der Manager dient immer die Zinsen des Hauseigentümervereinigung. Erfolgreiche Hauseigentümervereinigung Verwaltungsgesellschaften bestehen dienstleistungsorientierte Leute, die ihren Job ernst nehmen, weil sie wissen, dass ihr gutes Renommee im Saldo hängt. Ich bin stolz zu wissen, dass etwas von dem Besten im Geschäft und in mir stolz sind, sie anzurufen Kollegen. |
