Hauseigentümervereinigung Manager-Siebung durch Richard Thompson
Beim Durchlaufen den Prozess des Einstellens eines Berufshaupteigentümervereinigungmanagers, ist es notwendig, zu wissen, welche Dienstleistungen Sie interessiert sind, an zu empfangen. Während jede Firma einen Satz Kerndienstleistungen anbietet, schwankt der Satz von Firma zu Firma. Er ist bis zum Klienten, zum des Bereichs der Arbeit zu definieren, damit die empfangenen Angebote verglichen werden und kontrastiert werden können. Die folgenden ist die allgemeinen Zölle, die von den Haupteigentümervereinigung-Verwaltungsgesellschaften durchgeführt. Sie verwenden, um zukünftige Managementanwärter auszusortieren. Verwaltungs - Relationen mit Eigentümern: Reagiert auf eigentümerinformationen, fordert Wartung oder Service und notiert die ergriffenen Maßnahmen.
- Verkaufs-Unterlagen: Zur Verfügung stellt Verkaufsfreigabeninformationen, wie vom Verkäufer für Kosten $___ verlangt.
- Eigentümer-Verzeichnis: Beibehält aktuelles Verzeichnis von eigentümer/von Bewohnern, von Adressen und von Telefonzahlen nd.
- Akten u. Aufzeichnungen: Beibehält gegenwärtiges Finanz-, Wartung und Verwaltungs- auf eine regelmäßige Art und Weise und bereitwillig zugängliches durch autorisierte Verbindungsrepräsentanten te.
Finanziell - Sammelt, notiert und niederlegt Einschätzungen zum Bankkonto der Verbindung in einer fristgerechten Weise chten.
- Einlöst Verbindungswechsel gs, wie vom Vorstand auf eine fristgerechte Art und Weise autorisiert.
- Vorbereitet Monatseinkommens-u. Unkosten-Aussagen, Bilanz und Gesetzesverletzung-Report in einem Format rt, das durch den Vorstand und die Buchprüfer verwendbar ist.
- Ordnet für CPA Dienstleistungen.
- Beibehält VerbindungsBankkonten lt und zur Verfügung stellt regelmäßige Finanzberichte.
- Verarbeitet Ansammlungen in Übereinstimmung mit der Police des HOAS.
- Betriebliche Planungsrechnung: Vorbereitet Entwurf für Vorstandbericht et.
Versicherung - Anspruch auf Versicherungsleistungen der Prozesse Hauseigentümervereinigung für: „keine Extraabgabe“
- Für eine Zuschlagsgebühr Versicherung: Ordnet Versicherung, wie durch die regelndokumente angezeigt oder, wie vom Vorstand verwiesen.
Sitzungen - Sorgt __ Vorstandssitzungen pro Jahr plus eine jährliche Haupteigentümer Sitzung „, die in der grundlegenden Managementprovision eingeschlossen. “ Für zusätzliche Sitzungen eine Abgabe von $_____ tragen
- Sitzungs-Nachrichten: Vorbereitet et und verteilt.
- Vorlagen mit Verfahren bei den Sitzungen.
- Nimmt Sitzungsprotokoll
Wartung - Eigentum-Kontrollen: Durchführt allgemeinen Boden und Gebäudekontrolle und verfolgt auf aller erforderlichen Wartung oder Problemen mindestens: Wöchentlich, Monats- oder vierteljährlich
- Zeitplanwartung entsprechend gängiger Praxis oder, wie vom Vorstand-Präsident verwiesen und verfolgt, um Beendigung sicherzustellen.
- Erbringt Heimwerkerdienstleistungen an $___/hr während der Geschäftsstunden, $___/hr nach Stunden, $___/hr an den Feiertagen.
- Durchführt größere Erneuerungprojekte wie Anstrich, Abstellgleis- und Plattformreparatur, etc. auf „Angebot-/Angebotsbasis“ Zeit und Materialbasis.
- Hauptreparatur-Projekte: Vorlagen in den Spezifikationen, in den Angebotangeboten und in der Projektaufsicht der Hauptreparaturen „eingeschlossen in der grundlegenden Managementprovision oder“ für eine Extraabgabe von: $_____
- Notfallschutz: Beibehält einen 24 Stunden-Notfallschutzservice 0_, um das Eigentum und die Sicherheit der Bewohner zu schützen.
- Käufe: Verhandelt über Verträge für Services, Ausrüstung, Materialien und Versorgungsmaterialien für die Wartung des Eigentums der Verbindung.
- Angestellte: Vorlagen in der Vorwähler, im Training und in der Überwachung irgendeines VerbindungsWartungspersonals.
Richtlinien-Durchführung - Überprüft Eigentum auf Richtlinienverletzungen üft: Wöchentlich, Monats- oder vierteljährlich
- Sendet Nachrichten der Richtlinienverletzung.
Monatsmanagementprovision: $_ Gesamteindruck: Ausgezeichnet -- Durchschnitt -- Arm |
