Hauseigentümervereinigung Drehbücher und Lösungen
durch Richard Thompson
Haupteigentümervereinigungvorstände können finden gegenübergestellt mit Drehbüchern, die Einsicht, Klugheit und Kompromiß fordern. Wenn der Vorstand in seinem Denken zu unlenksam ist, folgt Konflikt und Groll. Sind hier einige allgemeine Drehbücher, die von den tatsächlichen Vorfällen genommen und wie sie heraus spielten. Sicherheits-Rechtsanwaltschaft. Eine ältere Witwe, die in einem Erstfußboden eigentumswohnung lebt, bittet den Vorstand um Erlaubnis, Sicherheitsrechtsanwaltschaft auf die Außenseite ihrer fenster anzubringen. Es gegeben keine Einbrüche im eigentumswohnung aber einigen im Bereich. Da Installation von Sicherheitsrechtsanwaltschaft eine Änderung des allgemeinen Bereichs sein und ästhetisch uninteressant sein, verweigert der Vorstand den Antrag. Der eigentümer lässt die Rechtsanwaltschaft irgendwie anbringen und der Rechtsanwalt des HOAS verlangt sie entfernen sie oder erleiden Geldstrafen. Der Rechtsanwalt des eigentümer widerspricht, dass der eigentümer ängstlich ist und dass eine Beilegung Gewährung sollte. Die Parteien verhandeln über einen Zahlungsausgleich, worin dem eigentümer erlaubt, die Rechtsanwaltschaft unter den Bedingungen zu halten, dass ihnen die gleiche Farbe wie die Ordnung und nach Verkauf gemalt, sie entfernen sie. Die Vereinbarung memorialized in einem schriftlichen Dokument, das in den Briefaufzeichnungen notiert, damit zukünftige Käufer die Vereinbarung berücksichtigen. Wärmepumpen. Ein eigentumswohnungeigentümer ansucht, um eine Wärmepumpe anzubringen, um die Leistungsfähigkeit seines Heizsystems zu erhöhen und Klimaanlage zur Verfügung zu stellen. Die einzige Position, die für die Wärmepumpe vorhanden ist, ist draußen im Allgemeinen Bereich. Der Architekturbericht-Ausschuss ableugnet es wegen des Eingriffs im Allgemeinen Bereich n. Der eigentümer appelliert dem Vorstand, der der Installation zustimmt, vorausgesetzt dass der eigentümerlohn, zum der Landschaftsgestaltung zu ändern, zum der Wärmepumpe von der Ansicht auszusortieren und für alle Wartung und in Verbindung stehenden Schaden verantwortlich zu sein, die er verursachen kann. Die Vereinbarung notiert auf der Briefaufzeichnung. Andere eigentümer stellen den gleichen Antrag vom Vorstand, denen wegen der Sicht von der Straße und von der Unfähigkeit, die Installation richtig auszusortieren verweigert. Der Vorstand formalisiert die Wärmepumpe-Installationskriterien in einer Entschließung, die artikuliert unter, welchen Bedingungen sie angebracht werden können. Handikap-Rampen. Ein Rollstuhl-eingeschränkter eigentümer fordert Erlaubnis, eine Rampe in den allgemeinen Bereich anzubringen, um Schritte zu seiner Maßeinheitseintragungstür zu überwinden. Erlaubnis Gewährung zur Verfügung gestellt der Rampe errichtet, um zu kodieren, gemalt, um das Gebäude zusammenzubringen und dass die Rampe entfernt, wenn der eigentümer umzieht. Die Vereinbarung memorialized und notiert. Einige Jahre später, muss der eigentümer in eine unterstützte lebende Anlage umziehen und überlässt der Maßeinheit ein Familienmitglied. Wenn der Vorstand Abbau der Rampe verlangt, behauptet der neue Eigentümer eine Berufsverletzung verursachte einen Rückenschaden und die Rampe ist einfacher zu vermitteln. Der Vorstand damit einverstanden ist, den Gebrauch der Rampe zu verlängern, wenn der neue Eigentümer die Ausgleichsermittlung der Arbeitskraft und einen Buchstaben aus ihrem Doktor produzieren kann, der die Notwendigkeit an der Rampe erklärt. Plattformen/Patios/Zäune/Markisen. In einem eigentumswohnung mit beiliegenden Höfen für jede Maßeinheit, errichtet ein eigentümer eine Plattform und anbringt eine heiße Wanne ohne Erlaubnis vom Hauseigentümervereinigung. Ein Nachbar stellt einen formalen Antrag für die selben und verweigert. Wenn er unterstrichen, dass es eine vorhandene Installation gibt, damit einverstanden ist der Vorstand, den Antrag Gewährung und Großvater die vorhandene Installation zur Verfügung stellte die eigentümer behandeln alle Wartung, zahlen für in Verbindung stehende Schäden (dryrot, Wasserlecks, etc.) und einschränken Verbrauch auf bestimmte Stunden. Der gleiche Standard angewendet an allen zukünftigen Anträgen n. Haustiere. In einer geplanten Gemeinschaft mit einer vorgeschriebenen Leineanforderung, hält ein reclusive eigentümer zwei Grubenstiere. Sie gebrochen ihre Leinen mehrmals und erschrocken die lebenden Tageslicht aus Passanten heraus. Der Vorstand berät den eigentümer, dass die Hunde gehen müssen, aber der eigentümer nicht rührt. Der Rechtsanwalt Des HOAS archiviert Klage für injunktivische Entlastung und das Gericht zuspricht sie mit Rechtsanwaltsgebühren e. Die Kosten erhoben gegen den eigentümer. Wenn der eigentümer bedroht, die Hunde auf dem Vorstand einzustellen, entfernt er und seine Hunde dauerhaft, erhält der Rechtsanwalt des HOAS einen Gerichtsbefehl, um die Hunde zu haben, die dauerhaft entfernt und das Hauseigentümervereinigung erhält schließlich zahlend, wenn das eigentumswohnung verkauft. Zusammenfassung. Eine wichtige Betrachtung in erreichenden Kompromissen ist die Kosten der Rechtsanwaltsgebühren und wer sie zahlt. In langwierigen Debatten können die Gebühren ziemlich groß erhalten. Einerseits auf solche Gebühren kann zu nehmen lohnend sein, weil das Hauseigentümervereinigung einen armen, Präzedenzfall einfach einzustellen vermeiden sollte, weil jemand widersteht, mit den Verträgen übereinzustimmen. Einerseits möchte der Vorstand nicht kostbaren Barbestand verschwenden, um ein verhältnismäßig bedeutungsloses Problem zu erzwingen, wenn ein Kompromiß erreicht werden kann, der den eigentümer zufriedenstellen und das Hauseigentümervereinigung schützen. Hauseigentümervereinigung Verträge normalerweise unterstützt durch das Gericht, wenn sie auf ihrem Gesicht und gleichmäßig und erzwungen durchweg klar sind. Wenn der Vorstand eine Richtlinie verordnet, die über die Verträge hinausgeht, muss sie für die Gesundheit und das Glück der Bewohner bestimmt werden oder Binnenmarktwerte verstärken. Dieses gesagt, der Vorstand angeregt, Kompromiß zu suchen d, wann immer möglich, solange er nicht die Energie des Hauseigentümervereinigung hindert, die Verträge zu erzwingen. Wenn Sie mit der Wahl gegenübergestellt, um zu kämpfen oder Kompromiß, in Richtung zu den letzteren lehnen. Für erfinderischere Hauseigentümervereinigung Managementlösungen www.Regenesis.net sehen. |
