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Nach Hause Hauseigentümervereinigung-Geregelt nicht Ihrem Schloss zum zu verbessern
durch Broderick Perkins
Bevor Sie einen Hammer anheben, um Ihr eigentumswohnung, Stadthaus, Dachboden oder anderes Eigentum umzugestalten, die durch eine Haupteigentümervereinigung geregelt (Hauseigentümervereinigung), haben Sie etwas zu betrachten Schreibarbeit. Nicht ist es nicht der Bauvertrag, die Architekturpläne oder die Erlaubnisanwendung der Stadt. Ob es die Verträge, die Bedingungen und der Beschränkungs-(CC&Rs), Vorlagenbrief oder die Richtlinien und die Verordnungen ist, vorschreiben regelndokumente Ihrer Haupteigentümervereinigung t-, was Sie nicht tun können oder können, um Ihr Haus zu verbessern. Immer mehr Käufer von Eigenheimen betrachten die Erschwinglichkeit Eigentumswohnungart des Eigenheimbesitzes leider wenn sie zur Umgestaltung Ihres Hauseigentümervereinigung-geregelten Hauses kommt, es ist nicht immer Ihr Schloss. Haupteigentümerausgabe auf Hauptverbesserungen erhöhte ca. 7.3 Prozent 2003 und Stösse eines vierten Quartals anzeigt n, dass 2004 mit sogar noch mehr anfangendem Wachstum oben formen konnten dieser Frühling, entsprechend Harvards gemeinsamer Mitte für Gehäuse-Studien. Jedoch ist nicht viel jedes Hauptverbesserungswachstums im Eigenheimbesitzsegment des eigentumswohnung. Wenn Sie ein eigentumswohnung oder eine ähnliche Art Gemeinschaftsentwicklung besitzen, besitzen Sie nur, was auf Ihrer Seite der Tragmauern ist. Wenn es zu den Verbesserungen kommt, in denen „Ihre Seite“ anfängt, können an der Innentrockenmauer schwanken und anfangen, aber mit.einschließen auch Verdrahtungs- und Klempnerarbeitumhüllung nur Ihre Maßeinheit r. Aller Rest, was „Ihre Seite umgibt,“ sowie die Außen- und allgemeinen Bereiche sind, der gemeinsam von Ihnen und von anderen eigentümer besessen. Beibehaltenübereinstimmung im „Blick und im Gefühl“ ist ein grosser Verkaufs- Punkt für eigentumswohnung und ähnliche Gemeinschaften. Übereinstimmung in der Behandlung der Umgestaltung von Hilfen konservieren diesen Blick und glauben und die Fähigkeit der Verbindungen, andere Richtlinien zu erzwingen, sagt angenehme Hügel, CA-eigentumswohnunggesetzrechtsanwalt, Beth Grimm. Das umzugestalten ist nicht von der ästhetischen Harmonie Ihre Gemeinschaft aufmerksam, verletzt auf dem allgemeinen Bereich, verursacht zusätzliche Wartung oder Haftung für die Verbindung, blockiert Ansicht eines anderen Bewohners oder beeinflußt seinen oder ruhigen Genuss oder behindert anders Allgemeinheit Ihre Gemeinschaft, ist häufig nicht annehmbar. Selbst wenn die Umgestaltung auf Ihrer Seite sozusagen ist könnte es verboten werden. „Wo Maßeinheiten angebracht, sogar alle sind Rohre in den Wänden, die Struktur, der Blick, die allgemeinen Elemente, die von allen eigentümer besessen. Die meisten Statuen erfordern, dass, wenn Sie zu in jedem Hinsichtaffekt die Struktur gehen, Sie die Zustimmung der Verbindung benötigen,“ sagten Eigentumswohnunggesetz Rechtsanwalt Robert M. Meisner, mit Meisner u. verbinden, in den Bingham landwirtschaftlichen Betrieben, MI. Manchmal weniger einschränkend sein, was einmal „Aufstellungsorteigentumswohnung“ „Stadt automatisch ansteuert“ oder „geplante abgetrennte single-family Häuser (PUDs) der Maßeinheitsentwicklungen“ häufig auf den kleinen, einzelnen Losen in einer Gemeinschaft genannt, in der eigentümer ihr Los besitzen, aber die Entwicklung geregelt dennoch durch Haupteigentümer oder Gemeinschaftsvereinigung. „Normalerweise, wird ein Stadtausgangseigentümer für sein oder eigenes Äußeres verantwortlich sein, aber sogar was Sie sie antun, ist gemäß dem CC&Rs. Sie tun nicht wünschen irgendein wild Farben und Richtlinien sogar gehen unten zu Schirm Türen, fenster und dergleichen,“ Rechtsanwalt Irwin Leiter, Autor sagte Oak- Brook, IL von „, wie man ein eigentumswohnung oder einen Townhome“ kauft (Sourcebooks, $16.95). Im Allgemeinen alle neue Schränke, Geräte, Befestigungen für Beleuchtung, Badezimmer und Küchen, möglicherweise sogar bewegende non-structural Wände können zu malen, das Mit Teppich auslegen und die Installierung, annehmbare Jobs sein. Vor dem Beginn alle als kleine Jobs allerdings ist es immer am besten, Ihre regelndokumente sorgfältig zu lesen. Architekturausschuß Ihrer Verbindung, Verwaltungsrat oder anderer Gemeinschaftsmanagementkörperschaft auch nähern, um das O.K. zu erhalten. Grimm sagt, dass Debatten zwischen eigentümer und der Verbindung im Allgemeinen entstehen, wenn ein eigentümer bildet oder betrachtet Verbesserungen ohne suchende Zustimmung. Verbindungen können Debatten auch auslösen, wenn sie zu steif die Richtlinien gehorchen, wenn ein geforderter umgestaltenjobplan keine offensichtliche Auswirkung auf die Allgemeinheit der Gemeinschaft aufdeckt. „Kompromiß ist zum Entwicklungsleben des öffentlichen Interesses (Gemeinschaftsvereinigung) kritisch. Haupteigentümer vergessen manchmal, dass das Entwicklungskonzept des öffentlichen Interesses (Gemeinschaftsvereinigung) über genossenschaftleben ist-. Intelligenter Kompromiß auf der Platzierung von dem rosafarbenes Gitter- oder Basketballband konnte Zufriedenheit zu jeder holen und die Gemeinschaft zu verbessern,“ sagte Grimm. | 
