HUD komplettes Schätzung-Paket - Formulare 92564-VC und 92564-HS Am 10. September 1999 fing die Abteilung des Gehäuses und der Stadtentwicklung (HUD) an, Abschätzer zu erfordern, die eben korrigierte die vier Seite Schätzung-Zustandscheckliste (VC) (Formular HUD-92564-VC) abzuschließen. Dieses Formular stellt nicht neue Anforderungen für FHA Schätzungen dar. Das korrigierte Formular enthält die FHA Anforderungen, die vor 10. September 1999 existieren und erklärt die Punkte, die auf der vorhergehenden Checkliste VC verzeichnet werden.
Ähnlich dem vorhergehenden Blatt der Überprüfung VC, FHA hat hervorgehoben, dass der Abschätzer das korrigierte Blatt VC abschließen, indem er einfach den Zustand des Eigentums und seiner Schlüsselkomponenten und Systeme beobachtet. In dieser Hinsicht wird nichts neues entweder durch die Formulare oder das regelnhandbuch angefordert. FHA erfordert nicht den Abschätzer, ein Urteil über beobachtete Bedingungen zu bilden, die dieser Abschätzer nicht qualifiziert glaubt zu bilden.
FHA Schätzungen sind von den herkömmlichen Schätzungen dadurch bemerkenswert, dass das Eigentum „bewertet wird, während repariert“ eher als „, wie ist“. Um diese Unterscheidung zu treffen, wird der Abschätzer angefordert ein vertrautes und aktuelles Wissen des FHA Handbuches 4150.2, Schätzung-Analyse zu haben für Haushypothek-Versicherung. Es ist dieses Wissen, das dem Abschätzer ermöglicht, das Formular VC auszufüllen, und „als reparierter“ Wert zu erreichen. Es ist auch dieses Wissen, dass Abschätzer schließlich an durch HUD geprüft werden, zwecks auf dem FHA Abschätzer-Register verzeichnet zu werden. Die Abschätzer, die dem Register seit dem 1. Juli 1999 hinzugefügt werden, haben erfolgreich die Prüfung bestanden. Abschätzer bereits auf dem Register haben vor dem 1. Juli bis zum 1. Februar 2000, die Prüfung zu bestehen. Bis diese Prüfung abgeschlossen ist, beruht FHA auf der vorhergehenden Bescheinigung eines Abschätzers zu und Verständnis der FHA Anforderungen, die sie bildeten, als ursprünglich, beantragend Registerstatus. Infolgedessen werden die Abschätzer, die auf dem FHA Register der Abschätzer verzeichnet werden, betrachtet, kompetent zu sein, eine FHA Schätzung einschließlich das VC und zusammenfassende Formulare der Eigenheimkäufer durchzuführen, ohne die Prüfung bis zum 1. Februar 2000 geführt zu haben.
FHA erfordert den Eigenheimkäufer, zwei verschiedene Dokumente zu unterzeichnen, welche die Tatsache bestätigen, dass eine FHA Schätzung nicht eine Hauptkontrolle ist und dass alle mögliche Bedingungen, die über das Blatt VC notiert sind, auf Beobachtungen basieren. Das Blatt VC basiert auf „bereitwillig wahrnehmbaren Bedingungen“ eher als Urteile vom Abschätzer. Wie in ist HUDS 10. September 1999-Grundpfandgläubiger-Buchstaben 99-29 angegeben, „Abschätzer, die haben Zustandgenehmigenprüfungen bestanden und sind mit den Anforderungen der konstanten Standards der Berufsschätzungs-Praxis (USPAP) vertraut, die Anweisungen zu wiederholen, die im Handbuch und die Schätzung-Zustands-Blatt- und Eigenheimkäufer-Zusammenfassungsformulare genau auszufüllen festgelegt werden. Die Anweisungen sind klar selbstverständlich, kurz, und erfordern nicht einen Abschätzer, Arbeit außerhalb des Bereichs seiner oder Sachkenntnis durchzuführen, wie durch USPAP definiert“. |
