| Die angemessene Gehäuse-Änderungs-Tat von 1988 definiert „Gehäuse für ältere Personen“ als Gehäuse: - Zur Verfügung gestellt im Rahmen ist jedes Zustandes oder Bundesprogramms, dass der HUD Sekretär feststellt, spezifisch entworfen und bearbeitet, um ältere Personen zu unterstützen
- Bestimmt für und nur vorbei besetzt, Personen 62 Jahre oder älter; oder
- Bestimmt und für Besitzergreifung durch Personen 55 oder älteres funktioniert, mit 80% mindestens der besetzten Maßeinheiten besetzt von mindestens einer Person, die 55 oder älteres ist
Police HUDS basiert nicht auf den gesetzlichen oder regelnden Anforderungen, und es wird nicht zu den Bewerbern für FHA Versicherung im Schreiben zur Verfügung gestellt. Tatsächlich wurden einige NAHB Mitglieder nicht über die Police erklärt, bis sie sich vorbereiteten, ihre FHA Darlehen zu schließen. Obgleich HUD Aufhebungen lieferte, um die Projekte vorwärts gehen zu lassen, hat die Abteilung es deutlich gemacht, dass solche Aufhebungen nicht mehr Gewährung. Police HUDS lässt es schwieriger und teuer, damit eigentümer die erschwingliche ältere Bürger-nur Unterbringung finanzieren. Viele dieser Projekte werden mit Steuergutschriften für Hausbau mit niedrigem Einkommen finanziert, die auf einer konkurrierenden Basis erreicht werden müssen. Weil sie die Bestimmung des älteren Gehäuses als ein prioritäres ansehen, sprechen viele Zustände den Entwicklern mehr Punkte zu, die versprechen, das Gehäuse zur Verfügung zu stellen, das zu den älteren Inhabern eingeschränkt wird. Das Sichern der FHA Versicherung stellt niedrigere langfristige Finanzierungskosten sicher, die Erschwinglichkeit auf die Bewohner erhöht. Zusätzlich haben einige Stellen beschlossen, spezielle Zoningbezirke für die Entwicklung der Gemeinschaften für ältere Bürger ausschließlich zur Verfügung zu stellen. Um Gebäudezustimmung zu erreichen, müssen eigentümer Besitzergreifung auf Personen einschränken die 55 oder älteres sind, das durch die angemessene Gehäuse-Änderungs-Tat die Erlaubnis gehabt wird. Wenn Entwickler nicht in der Lage sind, FHA Versicherung in diesen Bezirken zu verwenden, dann werden diese Gemeinschaften die erforderliche erschwingliche Unterbringung der älteren Bürger beraubt. „Police HUDS könnte eine bedeutende Auswirkung auf die Fähigkeit der Erbauer haben, Geschäft im Bereich der Unterbringung für ältere Personen zu tätigen,“, sagte Sheila-Lachse, ein älterer Rechtsanwalt mit Washington, DC-gegründetes Coan u. Lyon und Stuhl der NAHB älteren Bürger, die Verteidigungs-Ausschuss des Rates unterbringen. „Das Resultat konnte eine bedeutende Verkleinerung in der Menge des erschwinglichen Gehäuses sein vorhanden für viele älteren Amerikaner.“ Gegenwärtige Police HUDS hindert viele älteren Bürger am Leben in den erschwinglichen Eigenschaften für nur ältere Personen, behindert die Produktion des erschwinglichen Gehäuses für ältere Bürger und verhindert die Absicht des Kongresses, um, dass ältere Personen ein Recht, haben in Alter-eingeschränktem Gehäuse zu leben, entsprechend NAHB zu garantieren. Wenn HUD seine Police ändern nicht kann, drängt NAHB auf Kongreß, HUD zu verweisen, um FHA Versicherung zum Alter-eingeschränkten Gehäuse zur Verfügung zu stellen, das nur für ältere Personen, wie vorgesehen für unter die Messe-Gehäuse-Änderungs-Tat von 1988 und von HOPA beabsichtigt wird. Zu mehr Information fordern eMail Claudia Kedda oder sie bei 800-368-5242 x8352. | 
