Glückliche Renters bilden glückliche Hauswirte durch Phoebe Chongchua
Letzte Woche schrieb ich eine Spalte über das Werden ein Hauswirt und die Steuerimplikationen. Diese Woche betrachten wir, wie das Halten Ihrer Renters glücklich zu Sein führen kann ein glücklicheres, ein wohlhabender und, betonen-freier Hauswirt. Ob Sie besitzen oder erwägen, ein Mieteigentum, ein eigentumswohnung, Duplex, fourplex oder sogar einen Wohnungskomplex zu kaufen -- Experten sagen, dass Renters glücklich halten, an der Oberseite von Ihrem sein sollte -- Prioritätsliste zwecks Bargeldumlauf sicherstellen. Wenn zutrifft das Kaufen von immobilien, das wir häufig den Saying „Position, Position, Position,“ aber, wenn es zum Besitzen des Mieteigentums kommt, eine andere Beschwörungsformel hören t: „Position, Service und, Wert.“ Über Wohnungs-Management ist ein neues Buch glücklich, das als der Überlebensführer für Hauswirte übertrieben gepriesen. Ich sprach mit zwei der Autoren, des Roberts Klag, des CEO Westlake Realty Group, Inc. und des Steven McDonald, GR. von Westlake Realty Group, Inc's ' s-Wohnabteilung über das Halten Ihrer Mieten besetzt im Markt eines Kunden. Mit grossen drängen auf Eigenheimbesitz, erwägen jene Investoren die entweder zu besitzen oder, zu kaufen, Eigenschaften Einkommen-produzierend, müssen wundern, wenn sie sind, sie zu halten gemietet. „Eigentümer haben eine Verantwortlichkeit, Dienstleistungen und Wert zu den Bewohnern zur Verfügung zu stellen, wenn sie sie beibehalten und sie langfristig halten möchten, weil Pächter kommen und verschiedene Gründe anstreben. … Aber, wenn Sie Wert dann verursachen, neigen Leute nicht zu gehen,“ sagt McDonald. Die erste Sache, die Hauswirte tun sollten, ist, zu überprüfen, ob Sie ein Qualitätsprodukt haben. Dieses ist Kandareanklang in den Wohnhauptverkäufen entsprechend -- ob Sie Ihr Haus verkaufen oder versuchen, einen Pächter anzuziehen, wie Ihre Eigentumblicke von der Straße wenn überhaupt feststellen, prospektiert Risiko nach innen. „Sie wünschen Ihr Eigentum gut schauen, während Leute durch es fahren. Sie wünschen Ihr EigentumFührungsteam für Erfolg dort gekleidet werden… vorbereiten, um eine Wohnung zu zeigen, die Miete-bereit ist -- jemand könnte nach rechts innen umziehen,“ erklärt McDonald. Ihre Mieten zu füllen ist nicht immer eine einfache Aufgabe, warnt McDonald Hauswirte, dass sie geduldig sein sollten, oder sie für große zukünftige Schwierigkeit aufstellen können. „Gierig oder hoffnungslos und Miete zur ersten nicht erhalten [Person] wer zeigt mit Barbestand.“ Die Herstellung von Renters glücklich kann langfristige Miete und laufenden Bargeldumlauf sicherstellen. So was nimmt sie derzeit, um zu bilden einen Renter glücklich? Mitverfasser, Klag sagt, dass Hauswirte den Nutzen eines Hauses zuerst hervorheben sollten. „Wir versuchen, den Nutzen zu verkaufen, dass Sie in einer sehr reichlichen Gemeinschaft leben können, die Sie nicht leisten konnten [aufkaufen],“ sagen Klag. Er sagt, dass Hauswirte Sachen wie Nachbarschaften, Bereichsschulen und die Annehmlichkeiten fördern sollten, die nahe gelegen sind. Klag sagt besonders wann es Lose freie Stellen in einem Bereich gibt und unterscheidet Ihr Eigentum von den anderen, ist ein Muss. Er sagt, der in den größeren Komplexen getan werden kann, indem man verschiedene Dienstleistungen anbietet und eine warme Nachbarschaftserfahrung aufbaut. „Wir fühlen wie, wenn die Pächter miteinander freundlich sind und sie eine Richtung der Gemeinschaft haben, dann, das es schwieriger für sie ist, oben zu verpacken und zu gehen, weil sie glauben, wie sie ihre Freunde lassen,“ Klag sagt. In einem Haus helfen Stadtwohnung oder der kleinere Mietkomplex, die Annehmlichkeiten aktuell halten, Pächter anzuziehen und ihnen noch einen Grund zu geben, in Ihrer längeren Miete zu bleiben. Auch entlang dieser gleichen Ader, wenn es gibt, behandeln Wartungsnotwendigkeiten sie auf eine fristgerechte Art und Weise. Vorstellen, dass Sie im Haus lebten und die Toilette regeln musste -- Sie wünschen das sofort repariert. Das sorgfältigere und das sofortig sind Sie, den höheren Respekt, den, kann Ihr Pächter für das Eigentum auch haben. Gerade wie die Stewardesses sagen, „wir erkennen, dass Sie Wahlen, wenn Sie fliegen und wir Ihr unsere Luftverkehrslinie so wählen“ schätzen, tun auch Pächter haben Wahlen haben über, wo man mietet. Das Finden eines guten Pächters hilft, Ihren Bargeldumlauf zu stützen und den Druck zu erleichtern, der mit dem Besitzen von Investitionseigenschaften häufig sein kann. Zu mehr Information oder eine Kopie des Buches bestellen, Besuch westlake-realty.com. |
