Hartes Geld und Subprime Geld durch David Reed
Ich war auf irgendeiner Radiosendung letzte Woche, ich kann nicht erinnern, welches, aber der Wirt so angelaufen mit einer Frage, „David, was ist mit allen diesen subprime kreditgebenden Stellen des harten Geldes?“ Bezugnehmen auf das gegenwärtige subprime Hypothekenmiasma. Diese Frage bildete mich Pause während eines Momentes, weil subprime und hartes Geld nicht notwendigerweise die gleiche Sache sind, aber die meisten Leute denken die. Mindestens ich denke, dass die meisten Leute die denken. Hartes Geld kann subprime sein, wenn der Kreditnehmer Gutschrift geschädigt, aber sie sind nicht synonyme Ausdrücke. Und subprime ist nicht notwendigerweise hartes Geld, obgleich es sein kann. Was ist genau „das harte verleihende Geld“? Mittel des harten Geldes kostet es ein wenig mehr, angefordert mehr Anzahlung r und der Kreditnehmer muss sie zurück zahlen bald. Real bald, wie in drei Monaten zu einem Jahr. Mindestens im kommerziellen harten Geld. Hartes Geld im Wohndarlehen verbunden ist häufig mit einer „Verfallserklärungbürgschaft“, wo der Haupteigentümer seine gegenwärtige Hypothek und alle rückseitigen Zahlungen neu finanzieren muss, um die präkludierende kreditgebende Stelle weg zu zahlen, zusammen mit höheren Zollsätzen (die höchsten Zollsätze erlaubt im Wohnlending). Im Wohn-, harten Geld ist tatsächlich mit subprime synonym. Aber in der Werbung, ist es nicht. Wer wünscht hartes Geld? Um diese Frage bat ich meinen Freund Vince DiMare, der das Kapital für Stammaktie gesichertes Kapital in Austin ist, TX, das eine wirkliche, kommerzielle Phasenkreditgebende Stelle des harten Geldes ist. „Ich nie wirklich „hartes Geld“ gemocht des Ausdruckes und vermieden ihn für eine Weile, aber andererseits bezieht jeder, auf was ich habe Haben des harten Geldes tue, also ich anfing, den Ausdruck auf meiner Web site zu verwenden und Visitenkarten,“ DiMare sagten. Kreditgebende Stellen des harten Geldes kommen nicht, Ihre Nase zu brechen, wenn Sie nicht Ihre Hypothek rechtzeitig zahlen. Und es gibt definitiv Plätze und Zeiten, in denen hartes Geld für den Kreditnehmer arbeitet. „Meine Nische ist ein Erbauer oder ein Entwickler, die die Eigentumreichen aber -barbestand ist, die arm sind und einen sofortigen Zufluss des Barbestandes, sein Projekt weg zu beenden benötigt. Sobald das Projekt abgeschlossen und verkauft, zurückbekomme ich mein Geld e. Solange ich sehen kann eine freie Ausgangsstrategie, bedeutend, wie der Kreditnehmer mich zurück zahlen wird, können wir diese Abkommen in einer Angelegenheit von Tagen normalerweise schließen.“ Kurzfristig im kommerziellen harten Geld, normalerweise 90-180 Tage, obgleich Sie Geld länger borgen können als das, ist sie ist normalerweise nicht viel länger sehr kurzfristig. Aber hartes Geld füllt eine Notwendigkeit. DiMare sagte, „ich bin zwischen, einer welcher Bank jemand direkt verleihen, aber viel weniger teuer als, wenn der Kreditnehmer in einen Partner holen musste, um zu helfen, das Projekt weg zu beenden. Hartes Geld ist nicht für jeder aber für die, die es verstehen, kann es zurück zahlen und ich kann ihre Ausgangsstrategie sehen, die es ist ein netter Sitz.“ Mittel des harten Geldes ist es durch Vermögenswert besicherter und weniger Einkommen-gegengezeichnet. Das ist, warum viele kommerziellen Abkommen des harten Geldes an gerade einigen Tagen anstelle von einigen Wochen für regelmäßige Handelsabkommen schließen können, weil Einkommen nicht normalerweise aber das Eigentum zusammen mit dem Abkommen überprüft, selbst analysiert gänzlich. Niedriges Darlehen der durch Vermögenswert besicherten Mittel zum Wert, Kreditnehmer muss gewöhnlich am Minimum haben 35 - 50 Prozent in der Stammaktie im Abkommen, bevor ein Darlehen des harten Geldes gesetzt werden kann. Werbung des harten Geldes auch bedeutet nicht „schlechtes Gutschrift-O.K.“ Während ein Handelsabkommen des harten Geldes etwas geschädigte Gutschrift haben konnte, sind Werbung der schlechten Gutschrift und des harten Geldes nicht die selbe. |
