Weniger Gehäuse für Bewohner des durchschnittlichen Lohns, Report sagt Eine Studie durch Forscher in der Furman Mitte für immobilien und städtische Police und im Teil auf der New- York Citygehäuse-und Stelle-Übersicht gegründet findet, dass die Kombination der stagnierenden Einkommen und des Steigens zwischen 2002 mietet und 2005 besonders stark auf Haushalten mit Einkommen von $24.000-$32.000 gelandet. Die Zahl den Wohnungen, die zu den Haushalten erwerben $32.000 ein Jahr erschwinglich sind, gefallen durch 205.000 aus 1.2 Million Maßeinheiten in gerade drei Jahren, die Studie heraus, die, mit der mittleren Miete für eine unsubsidized Wohnung gefunden, die 20% von $750 bis $900 und das mittlere Einkommen in der Stadt springt, die von $42.700 auf $40.000 abfällt. Zwei aus fünf der Haushalte der Stadt heraus erwerben $32.000 oder kleiner. Polizeibeamten beginnen, an ungefähr $25.000 aber springen bis ungefähr $32.000 in ihrem ersten Jahr, beginnen Feuerwehrmänner mit $32.700, und erfahrene Hauptgesundheitsadjutanten, Krankenpflegeadjutanten, Kinderbetreuungarbeitskräfte, Barmixer, Kaffeestubehostessen und Reiseführer bilden ähnliche Mengen. Über den gleichen Zeitraum stieg die Zahl teureren unsubsidized Maßeinheiten, einschließlich Miete-regulierte Wohnungen, erheblich. Die Wohnungen, die für $1.000-$1.200 ein Monat mieten, erhöhten um 58.000 oder fast 34%; die Zahl, die für $1.200-$1.400 mietet, erhöhte um 57.500 oder 52%; und Wohnungen für $1.400 oder über erhöhten um 74.432 oder 31%. Letztes Jahr herausgab die Stadt Erlaubnis für den Aufbau von fast 32.000 Neubauwohnungenmaßeinheiten 2.000, ein 34 Jahr hoch. Die Zahl der Erlaubnis, die im ersten Viertel von 2006 herausgegeben, war herauf 27% über den gleichen Zeitraum letztes Jahr. (www.nytimes.com)
New York Times (6/16/06); Janny Scott [Umsatz zur Oberseite]
Abgaben nehmen den Schlag, während Gehäuse-Preise steigen Wenn die Gehäusepreise im Washington, IM DC-Ballungsraum verdoppeln, über den letzten fünf Jahren und den Nachbarschaften, die lang ignoriertes Werden moderne gewesen, lokale gemeinnützige Gehäuseorganisationen für die Armen finden es schwierig, Abgaben auszurichten. In den Jahren Prinz Georges County, Md. Kapitel des Lebensraums für Menschlichkeit errichtet auf gespendeten Losen. Letzter Monat zum ersten Mal musste es ein Landpaket kaufen. „Sie anbieten es uns s und ein Monat, später, das wir finden, dass sie es,“ sagen den Vorstandpräsident des Kapitels ausverkauften. „Es geschieht ständig und Sie können sie nicht für den tadeln - sie verdienen Geld.“ George Rothman, der Präsident und Hauptgeschäftsführer von Manna, Inc., eine 24 Einjahresorganisation, die erschwingliches Gehäuse in der Stadt errichtet und entwickelt, sagt den, „wir kaufen Eigenschaften gewünschtes niemand. Aber jetzt ausmacht sie nicht ht, welches Teil der Stadt Sie betrachten. Es gibt Investoren, Spekulantn, Korporationen.“ Gruppen sagen, dass sie auch Abnahmen in gespendeten Baumaterialien gesehen, während ihre Kosten gestiegen, und mit soviel errichtendem weitergehen, Klempner und Elektriker ist zu finden, um neben Freiwilligern zu arbeiten nicht einfach. (www.washingtonpost.com)
Washington Post (6/10/06); Tomoeh Murakami Tse [Umsatz zur Oberseite]
Folgender Anschlag: 7% Hypothekenzinssätze Mit dem Fed, der wahrscheinlich ist, Staatspapierkurs von 5% bis 5.25% an seiner Sitzung am 29. Juni und an den Geldmärkten zu erhöhen beginnen, in der Wahrscheinlichkeit eines Zollsatzes 5.5% zu verwalten im August, schauen langfristige HypothekenZinssätze jetzt wahrscheinlicher, um heraus in der niedrigen 7% Strecke als mit einem hohen 6% Zollsatz, nach Ansicht des Hypothekenmaklers und des gewerkschaftlich organisierten Feuilletonisten Lou Barnes zu übersteigen. Während die Märkte wissen, dass die Wirtschaft verlangsamt, sind sie löschbar, weil sie auch sehen, dass es nicht genug verlangsamt, um Inflation innerhalb des Bereiches sicher zu holen, der für die Zentralbank annehmbar ist. „Weit verbreitete Behauptungen, dass die Wirtschaft verlangsamt, widersprochen durch Steueraufkommen,“ schreibt Barnes. „Bundessteuerzahlungen im Mai waren 26% vor letztem Jahr, und Unternehmenszahlungen sind herauf year-to-date 30%. Einzelne Eingangsbescheinigungen sind herauf 14%, den größten Gewinn in `nicht-Einbehaltungs' Einnahme - Prämien, die Kapitalgewinne und so.“ (www.inman.com)
Inman Nachrichten (6/16/06); Lou Barnes [Umsatz zur Oberseite]
Viele ermangeln die Versicherung, die notwendig ist umzubauen So viel, wie 70% von Haupteigentümer nicht genügend Versicherung haben, zum ihrer Häuser umzubauen, die einem Hauptverlust von einer Katastrophe, entsprechend Austin, Texas-gegründeter Southwest Versicherungs-Informationsdienst, eine Geschäftsgruppe folgen, die Versicherer in Oklahoma und in Texas darstellt. Der führende Versorger von Baukostendaten, Marshall u. schnelles in Los Angeles, schätzt, dass zu den Versicherungszwecken 61% von US-Häusern durch ein durchschnittliches 25% geunterschätzt. Für zu viele Leute versichern ihre Häuser für, was sie anstelle von für, was es kosten, um sie umzubauen, sagen Dan Ramsey, Präsident und Generaldirektor der unabhängigen Versicherungs-agent von Oklahoma verkaufen. Der Marktwert eines Hauses „hat nichts, mit, was die Versicherung sein sollte,“ ihm zu tun sagte. Die Kosten, zum eines Hauses im Oklahoma City umzubauen sein $110 mindestens pro Quadratfuß, sagte Ramsey und neue Baubestimmungstandards, Granitschränke und andere Kundenbezogenheiten, und Demolierung- und Abbaukosten können herauf die Unkosten fahren. Im Falle der Harvey Familie deren Haus unten von einem Funken von einem Hinterhofgrillraucher gebrannt, waren die Kosten des Wiederaufbaus $61.000 grösser als Anfangsbaukosten gerade zwei Jahre früher. (www.newsok.com)
Tägliches Oklahoman (6/11/06); Paula Burkes Erickson [Umsatz zur Oberseite]
Die McMansion Sättigung Mit steigenden Energie- und Hypothekenkosten, Schrumpffamilien und einer wachsenden Anzahl von den Ruhestandalter Baby-ausgewachsenes männliches Känguru, die bereit sind zu verkleinern, könnte das goldene Zeitalter von McMansions - die übergrossen Häuser gekennzeichnet, durch das Ausbreiten der Pläne auf kleinen Losen und in der Plätzchenscherblock Art durch grosse Entwickler errichtet - zu einem Ende zeichnen. Das Überangebot von McMansions ist bereits in den Plätzen wie Loudon Grafschaft, VA., ein schnell wachsender Vorort von Washington, DC im Mai, 4.719 Häuser waren für Verkauf in der Grafschaft, mehr als dreimal das frühere Niveau des Jahres akut. Die Zahl Verkäufen fallenließ 39% bis 484 im Monat, und die Zahl Tagen, die ein Haus auf dem Markt blieb, erhöhte von 14 bis 70. Vor in einer Grafschaftaufgliederung setzte ein 47 Einjahresluftverkehrsliniepilot sein Fünfschlafzimmer Haus auf den Markt sechs Monaten für $1 Million, mit dem Ziel von in der Nähe verkleinern zu einer Stadtwohnung $592.000. Er erhielt nicht ein Nagen für Monate, aber erhielt schließlich ein Angebot von einer verlagernden Kalifornien-Familie. Er verkaufte das 5.600-Quadratfuß-Haus, das er für $515.000 2000 kaufte, denn $820.000 und zustimmte auch Throw in seinem hochauflösenden Fernsehen und in einer lebensgrossen Spidermanstatue n. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (6/16/06); Juni Fletcher [Umsatz zur Oberseite]
Wächst Geld auf Bäumen? Es könnte, indem es in einem Yard investierte Eine Studie durch Hypothek Arbornational fand, dass 84% seiner agent glaubte, dass ein Haus an viel mit Bäumen 20% dem Wert des Eigentums hinzufügen könnte. Eine andere Übersicht zeigte, dass Häuser mit der großen Landschaftsgestaltung erwarten konnten, für 4%-5% zu verkaufen mehr als Häuser mit gutem gerade landschaftlich verschönern und dass Häuser mit angemessenem nur landschaftlich verschönern für 8%-10% weniger als gute Häuser verkaufen. „Das Geschäft der Landschaftsgestaltung explodiert wirklich,“, sagt Gopal Ahluwalia, Forschungsleiter an NAHB. Während noch landschaftlich verschönern ein nachträglicher Einfall für viele Erbauer bleibt, automatisch ansteuert Str. Lawrence in Raleigh, N.C. anbietet drei landschaftlich verschönernpakete als Standard in Trenton, eine Spitzenaufgliederung in Chapel Hill -. Aber die meisten Kunden hinausgehen über den, nach Ansicht des Vizepräsidenten reiches Ohmann gang und w5ahlen $3.000-$5.000 in den Extrakosten, wie Beleuchtung, Bewässerung, Straßenbetoniermaschinen und Vegetation. Die amerikanische Gesellschaft der Landschaftsarchitekten vorschlägt he, dass Kunden 5%-10% von Wert ihr Ausgangs bei der Landschaftsgestaltung investieren. (www.orlandosentinel.com)
Orlando-Wachposten (6/11/06); Lew Sichelman |
