Konnte das Steigen Gaspreise die Vororte töten? Sobald Amerikaner beginnen, festzustellen, dass mit hohen Kosten Gas hier ist zu bleiben, wünschen mehr Haupteigentümer, einschließlich junge Familien, in den zentralen Städte leben und es gibt drängen auf mehr allgemeinen Transport, voraussagt Stuart Gabriel, Direktor der Lusk-Mitte, eine immobiliendenkfabrik an der Universität von Südkalifornien. Im Los Angeles-area sagt Gabriel, dass KB die Weise zu einem neuen Typ Nachbarschaft führt, der der Stadt europäerartige höhere Dichte gibt. Die ersten KBdes städtischen High-density, Misch-verwenden Projekte sind ein 2 Million-Quadratfuß Komplex der Luxushotels und der privaten Wohnsitze, die in der Teilhaberschaft mit Hotelier Marriott International und AEG, eine Sport-undunterhaltung Firma errichtet, die L.A. Heftklammer-Mitte besitzt. „Wenn Sie und ich nach Los Angeles 15 Jahre ab jetzt zurückkommen, werden wir nicht (das Bargeld) hartnäckiges Muster der Einfamilien- abgetrennten Häuser des Gebäudes weit sehen und weit in die Wüste,“ sagt Gabriel. Stattdessen erwartet er „ein dichteres Stadtzentrum, dichtere Innerring Vororte… eine Stadt, die ist vertikaler.“ Das Annehmen eines Ganztagsjobs, $3 gasen, 26 Meilen pro Gallone und 50 Cents ein Meile für Wartung und keine Parkengebühren, austauschen ein 50 Meile Roundtrip Kosten mehr als $646 ein Monat 6, oder mehr als $7.750 jährlich, entsprechend der Stadt von Bellevue, Washingtons austauschen Kosten-Rechner en. Ein 10 Meile Roundtrip austauschen verringert das bis ungefähr $1.550 jährlich ch, oder um $517 Monats. Dieses können Sparungen für zusätzlichen $80.000 auf einem Hypothekenkredit, entsprechend David Kasprisin zahlen, BezirksVerkaufsleiter für nationale Stadt-Hypothek Co. in Chicago, dessen Faustregel ist, dass jede $250, die Sie oben freigeben können entsprechen ungefähr $40.000, mehr Sie an den gegenwärtigen 6.5% ausborgen können. (www.realestate.msn.com)
MSN immobilien (8/18/06); Marilyn Lewis [Umsatz zur Oberseite]
Versicherer-Drängen-Tätigkeit auf riskanten Hypotheken HypothekenVersicherungsgesellschaften angefangen das Plädieren., mit Bundesbankverkehrsagentur, zum schnell zu fungieren, um Zinsen-nur Hypotheken und „Wahl“ Hypotheken einzuschränken, die Kreditnehmern erlauben, wie viel zu entscheiden, um jeden Monat zurückzuerstatten. Über letzten fünf Jahre, gekauft Millionen Amerikaner oder neu finanzierte Häuser using diese Darlehen, weil die Monatszahlungen niedriger als mit traditionellen Darlehen des örtlich festgelegten Zollsatzes sind. Sie erklären z.Z. ungefähr Drittel aller neuen Wohnungsbaudarlehen, entsprechend Daten von erstem amerikanischem LoanPerformance, und in mit hohen Kosten Washington, DC erklären sie Hälfte. Die Versicherer sagen, dass sie um weit verbreitete gerichtliche Verfallserklärungen gesorgt, wenn einige dieser neuen Kreditnehmer auf ihren Darlehen in Verzug sind, wenn sie zurückgestellt und die Zahlung aufwärts justiert, um die vollen Zinsen und das Kapital zurückzuerstatten, die verdankt. Die Hypothekenbanker-Vereinigung gewarnt, dass die Einstellung der neuen Richtlinien auf diesen nicht traditionelen Darlehen Produktinnovation ersticken konnte. Garantie-Bank sagte, dass neue Richtlinien „eine schädliche Wirkung auf die Verwendbarkeit der Gutschrift haben konnten, zum von eigentümer automatisch anzusteuern.“ Ungefähr 70% der Kunden, die eine Wahl Justierbarzollsatz Hypothek herausnehmen, die dem Kunden erlaubt sogar, die vollen Darlehenszinsen zu zahlen zu vermeiden, beenden der niedrigsten zulässigen Menge jeden Monat oben zahlen, entsprechend Federal Deposit Insurance Corp. (www.washingtonpost.com)
Washington Post (8/21/06); Kirstin Downey [Umsatz zur Oberseite]
Spitzenstädte, in denen Hypothekenzinssätze Verbraucher das härteste schlagen Gegründet auf einer Studie subprime der Hypotheken mit veränderlichem Zinssatz in 130 amerikanischen Städte, sagte die Wachhundgruppe EICHEL, dass steigende Zinssätze ihre größte Auswirkung auf Märkte im Süden und im Mittelwesten haben. Entsprechend einem Report von der EICHEL, bildeten Arme three-fourths aller subprime Wohnungsbaudarlehen 2005, herauf von Hälfte 1999, und 60% von subprime Darlehen eingestellt nd, um ihre Zinssätze zu haben, die Ende des Jahres geändert. Kunden mit subprime Darlehen bereits zahlen höhere Zinssätze, sind wahrscheinlicher, niedrigere Einkommen zu haben und haben nicht da viele Betriebsmittel, zum mit einer Justage zu einem höheren HypothekenZinssatz fertig zu werden. Die Spitzen10 Bereiche, die für „Konditionenanpassungsschlag“ am gefährdetsten sind, sind: Detroit und Feuerstein, Mich. ; Memphis, Tenn. ; Jackson, Fräulein. ; McAllen, El Paso, Laredo und Brownsville, Texas; Springfield, Illinois; und Birmingham, Ala. (www.realestatejournal.com)
RealEstateJounral.com/Wall-Straßen-Journal (8/18/06); Amy Hoak, von Marketwatch [Umsatz zur Oberseite]
Nach fünf Jahren Wachstum, Inlandspreis-Tropfen Als Teil einer nationalen Tendenz, in der regionale Märkte, die der das Land während der Gehäusehochkonjunktur führte, sehen, dass Preise als die Zahl nicht verkauften Häusern auf dem Markt klettert flachdrücken oder fallen, gefallen mittlere Preise der Häuser in einigen Teilen des Washingtons, DC-Bereich im Vergleich zu der gleichen Zeit letztes Jahr. In der Loudon Grafschaft verkaufte VA. z.B. die mittleren Preise der Häuser fallenließ im Juni 1.2% letzten Monat, der mit ein Jahr früher, entsprechend Metropolitan Regional Information Systems Inc., der Anhandgeben eines Grundstücks an mehrere Maklerservice des Bereichs verglichen. Obgleich die Abnahmen klein und nicht Universalität sind, sind sie bedeutend, weil sie das erste mal zur Hälfte eine Dekade markieren, dass Inlandspreise in eine 12-Monats-Überspannung gefallen. Wirtschaftswissenschaftler aufgespaltet vorbei et, ob die Abnahmen grössere Preisnachlass in den kommenden Monaten vorher andeuten. „Konnte es ein 5% Tropfen der Preise sein? Könnte es 10% sein? Was auch immer es ist, ist es, weil Nachfrage dort auf den Nebenerwerben recht ist,“ sagte David Lereah, führenden Wirtschaftswissenschaftler der nationalen Verbindung von Realtors® kurzlebig. Peter Morici, ein Wirtschaftswissenschaftler an der Universität von Maryland, sagte, dass Preise 10% Ende des Jahres und möglicherweise 20% fallen konnten „, bis es ist ganz vorbei.“ (www.washingtonpost.com)
Washington Post (7/26/06); Tomoeh Murakami Tse [Umsatz zur Oberseite]
WohnAffluenza: Wie die Umgestaltung die besessene Arbeit vom Ultra-Reichen geworden Hauptverbesserungsdollar gießen unproportioniert in für das sehr reiche teils unterbringen wegen der Tatsache, dass grössere Häuser grösseres umgestaltet, aber vermutlich auch wegen der besessenen Umgestalter ohne Finanzbegrenzungen erfordern, die merkwürdig durch den Prozess des Entwerfens oder der Umgestaltung ihrer Häuser in Anspruch genommen geworden. Entsprechend der US-Zählung überflügelt die Menge des Geldes ausgegeben in den HaupteigentümerBauvorhaben der wohlhabendsten Einzelpersonen immer die mit weniger Geld iger. 1993 aufwendete die höchste Einkommensstufe ungefähr 55% mehr als die zweithöchste Einkommensstufe _e. Aber in den vergangenen Jahren, verbreitert dieser Abstand, wenn die Kategorie des höchsten Einkommens mehr als 325% aufwendet, mehr als die zweithöchste Einkommensstufe. Entsprechend Jim Lapides, ist ein Sprecher für den NAHB Remodelors™ Rat, die umgestaltenhochkonjunktur an einer absoluten Rekordhöhe, wenn $215 Milliarde, aufgewendet national 2005 und $238, projektiert für 2006. Als vor kurzem gebeschleunigt der umgestaltenzyklus auch, wenn den Küchen und Badezimmer schneller durchmachen Erneuerungen, 30% einer Dekade vor. Jetzt entwerfen reichliche Haupteigentümer häufig ihre Häuser mit der Idee des geplanten Veraltens - Nullfarben und Ende auf dauerhafteren Materialien wie Wänden und Fußböden wählend, aber mit den hellen, ungewöhnlichen Materialien für Sachen wie Countertops, denen sie planen, jedes Paar von Jahren zu ändern. (www.sfgate.com)
Francisco-Gatter (8/18/06); Carol Lloyd [Umsatz zur Oberseite]
Kunden sehnen nach der grossen Abbildung auf Fernsehapparat Änderungen eintreten innerhalb der Wände der grossen neuen Häuser de, die beeinflussen, wie Leute fernsehen. Einige Tendenzen bilden es einfacher, in einen Schirm zu passen, der so groß ist wie 103 Zoll, während andere ihn heikler den rechten Punkt für sogar den sought-after 50-Zoll-Schirm finden lassen. Obgleich in vielen Fällen es gerade ein anderer Name für den Keller ist, errichtet ungefähr 10% von Häusern mit Mittelräumen, entsprechend NAHB, und diese konnten Raum für einen grossen Schirm in einem Heimkino leicht haben. Ausbreitende Vorlagenschlafzimmer sind auch für Grossschirm Fernsehapparat, entsprechend Gopal Ahluwalia, Personalvizepräsident NAHBS für Forschung in zunehmendem Maße förderlich, die sagt, dass das durchschnittliche Maß des Raumes jetzt zu 15 Fuß durch 20 entwickelt. Jedoch wenn die Küche in den Familienraum erschließt, verschwinden vollständige Räume und in 10 Jahren, voraussagt Ahluwalia, das Wohnzimmer gegangen, einschließlich Innenwände immer, in denen ein Fernsehapparat gehangen worden sein konnte. Ein Raum muss eine Ausdehnung von Wand fast vier und Füße haben einer Hälfte weit, zum eines 60-Zoll-diagonalen Schirmes beizulegen. Und ein Projektor sollte als 1.5mal nicht näher sitzen die Diagonale eines 1080p Hochauflösungs-Fernsehapparates, die höchste vorhandene Entschließung. (Die Faustregel ist 2.5mal für Fernsehapparate mit niedrigerer Entschließung.) Im Falle eines 60 Zoll Fernsehapparates ist das ungefähr 8 Fuß vom Schirm. (www.nytimes.com)
New York Times (8/4/06); Damon Darlin |
